Uzmanına Sorun

Kentsel Dönüşüm Nedir, Nasıl Yararlanılır ?

Kentsel Dönüşüm Nedir, Nasıl Yararlanılır ?
18 Ekim 2015 Pazar 1020 kişi okudu
Merhaba.Oturdugumuz bina 25 yıllık bunu kentsel dönüşüme vermek istiyoruz ama müteahhitler pek olumlu bakmıyor kazanç olmayacagi için.konum olarak içerenköy merkezde bir yer cadde üzerinde. 926m2 arsamiz var.köse başı bir bina.18 daire var 3 dükkan mevcut

Soru: Merhaba.Oturdugumuz bina 25 yıllık bunu kentsel dönüşüme vermek istiyoruz ama müteahhitler pek olumlu bakmıyor kazanç olmayacagi için.konum olarak içerenköy merkezde bir yer cadde üzerinde. 926m2 arsamiz var.köse başı bir bina.18 daire var 3 dükkan mevcut.daireler brüt 90m2 nette yaklaşık olarak 75m2 falan oluyor.kentsel dönüşümden hiç bir şekilde faydalanamaz miyiz ? Bilgilendirme için şimdiden teşekkür ederiz.

Ahmet Öztürk

Cevap: Ahmet bey merhaba, Kentsel dönüşümün amacı, yapıları deprem yönetmeliğine uygun hale getirmektir. Depreme dayanıklı konut yapılaşmasını teşfik etmek amacıyla çıkarılan yasanın kapsamı şöyle: Kat maliklerinin 2/3 çoğunluğunun kararıyla binayı yıkıp yeni yönetmeliğe uygun hale getirmeyi kolaylaştırmaktadır. Ayrıca konutunu yıkıp yaptırma sürecinde, devlet kat maliklerine 18 ay kira yardımı yapmaktadır. Ayrıca belediye harçlarından ve katma değer vergisi istisnasının yanı sıra konutunu yıkıp yeni deprem yönetmeliğine uygun hale getirmeyi teşvik etmek için belediyeler bazı bölgelerde arsanın 0.20 oranında ilave inşaat verilebiliyor.   Yapacağınız şey bağlı bulunduğunuz belediyenin, imar müdürlüğüne tapunuz ile birlikte bir yazılı başvuru yapın. Binamızı yıkıp yeniden yaptırmak istiyoruz, bu durumda arsamıza vereceğiniz Kaks ( Emsal ) imar durumu ne olacak ? diye sorun. Kesinlikle yazılı başvuru yapın ve yazılı cevap isteyin. Aksi halde size verilecek sözlü yanıt sizi yanıltacaktır. Sözlü yanıtın hiç bir değeri ve sorumluluğu da yoktur. Belediye imar müdürlüğünden alacağınız yazıdan sonra bana gelirseniz, size yardımcı olurum Saygılarımla  Aziz Kaçmaz 0532 212 13 91     

Aziz Kaçmaz

Uzmanına Sorun

Kiralık Eşyalı / Möbleli Daire

Diyarbakır › Yenişehir › Aziziye
3+1 120 m2

Satılık Daire

İstanbul › Sancaktepe › Fatih
3+1 120 m2

Satılık Tarla

Bursa › Kestel › Barakfakıh
1,800 m2

Satılık Daire

İstanbul › Maltepe › Küçükyalı
2+1 90 m2

Satılık Daire

İstanbul › Maltepe › İdealtepe
1+1 60 m2