Soru: Merhaba.Oturdugumuz bina 25 yıllık bunu kentsel dönüşüme vermek istiyoruz ama müteahhitler pek olumlu bakmıyor kazanç olmayacagi için.konum olarak içerenköy merkezde bir yer cadde üzerinde. 926m2 arsamiz var.köse başı bir bina.18 daire var 3 dükkan mevcut.daireler brüt 90m2 nette yaklaşık olarak 75m2 falan oluyor.kentsel dönüşümden hiç bir şekilde faydalanamaz miyiz ? Bilgilendirme için şimdiden teşekkür ederiz.
Ahmet ÖztürkCevap:
Ahmet bey merhaba,
Kentsel dönüşümün amacı, yapıları deprem yönetmeliğine uygun hale getirmektir. Depreme dayanıklı konut yapılaşmasını teşfik etmek amacıyla çıkarılan yasanın kapsamı şöyle: Kat maliklerinin 2/3 çoğunluğunun kararıyla binayı yıkıp yeni yönetmeliğe uygun hale getirmeyi kolaylaştırmaktadır. Ayrıca konutunu yıkıp yaptırma sürecinde, devlet kat maliklerine 18 ay kira yardımı yapmaktadır. Ayrıca belediye harçlarından ve katma değer vergisi istisnasının yanı sıra konutunu yıkıp yeni deprem yönetmeliğine uygun hale getirmeyi teşvik etmek için belediyeler bazı bölgelerde arsanın 0.20 oranında ilave inşaat verilebiliyor.
Yapacağınız şey bağlı bulunduğunuz belediyenin, imar müdürlüğüne tapunuz ile birlikte bir yazılı başvuru yapın. Binamızı yıkıp yeniden yaptırmak istiyoruz, bu durumda arsamıza vereceğiniz Kaks ( Emsal ) imar durumu ne olacak ? diye sorun. Kesinlikle yazılı başvuru yapın ve yazılı cevap isteyin. Aksi halde size verilecek sözlü yanıt sizi yanıltacaktır. Sözlü yanıtın hiç bir değeri ve sorumluluğu da yoktur. Belediye imar müdürlüğünden alacağınız yazıdan sonra bana gelirseniz, size yardımcı olurum
Saygılarımla
Aziz Kaçmaz 0532 212 13 91
