Soru: Selamlar benim bir sorum olacak yardım ederseniz sevinirim. Satış bedelleri belirtmeden kat irtifakı arsa payı dağılımı yapmak istiyorum. Bilgiler şöyle: 1458,58 m2 lik arsa üzerine A ve B blok olmak üzere toplam 26 bağımsız bölüm yapılmaktadır. A blok 5kat zemin de bodrum ve asma katlı 4 adet dükkan. Dükkanlar zeminde 102, 160, 140 ve 136 m2. Üzerinde 1. kat 3 adet daire. Dairelerin m2 leri 2si 128, 3. daire 158 m2 , 2. ve 3. katlarda aynı 4. katta ise 3 tane dubleks daire ve her biri 189 m2 olup toplam16 bağımsız bölüm bulunmaktadır. B blok ise yine 5 katlı olup toplam 10 daire mevcuttur zeminde 2 daire her biri 128 m2 üzerinde 1.2.3. ve 4. katlardaki daireler 158'er m2'dir bu bilgilere göre yapılacak olan yapının kat irtikafı kurulumunda dağıtılmasıgereken arsa payları nedir? Şimdiden teşekkürler ederim saygılarımla...
Şerefiye Payına Göre Arsa PayıCevap:
Değerli okuyucumuz, neden isminizi yazmaktan imtina ediyorsunuz? Bağımsız bölümlere fiyat vermeden, arsa payı vermek istiyorsunuz. Olabilir tabii o halde bağımsız bölümlerle puan verilmek suretiyle arsa payı taksimatı yapılabilir
Cevap : Doğrusu bağımsız bölümlerin dekorasyonu yapılmadan çıplak karkas halinde iken fiyatlarının belirlenerek ve bu fiyat üzerinden arsa payının verilmesidir.
Puan hesabına göre bağımsız bölümlere arsa payı verilmesi:
Örneğin: 1- Nolu bağımsız bölüm : 10 puan, 2- Nolu bağımsız bölüm 10 puan, 3 – Nolu bağımsız bölüm 11 puan, 4 Nolu bağımsız bölüm 12 puan, 5 nolu bağımsız bölüm 13 puan, 6- Nolu bağımsız bölüm 15 puan, 7-Nolu bağımsız bölüm 15 puan, 8-Nolu bağımsız bölüm 16 puan , 9-Nolu bağımsız bölüm 16 puan, 10-nolu bağımsız bölüm 17 puan olduğunu düşünelim.
1.458.58 m2 Arsanız üzerine 10 bağımsız bölümden oluşan bir bina yapılmış olduğunu farz edelim.
1 Numara: 10 /135 arsa paylı
2 Numara: 10 /135 arsa paylı
3 Numara: 11 /135 arsa paylı
4 Numara: 12 /135 arsa paylı
5 Numara: 13 /135 arsa paylı
6 Numara: 15 /135 arsa paylı
7 Numara: 15 /135 arsa paylı
8 Numara: 16 /135 arsa paylı
9 Numara: 16 /135 arsa paylı
10 Numara: 17/135 arsa paylı
Toplam puanınız :135
Hesaplama : 1458,58 : 135 x 10 = 108.04 m2 > 1 Nolu dairenizin arsa payıdır
Hesaplama: 1458,58 : 135 x 10 = 108.04 m2 > 2 Nolu dairenizin arsa payıdır
Hesaplama : 1458,58 : 135 x 11 = 118.84 m2 > 3 Nolu dairenizin arsa payıdır
Hesaplama : 1458,58 : 135 x 12 = 129.65 m2 > 4 Nolu dairenizin arsa payıdır
Hesaplama : 1458,58 : 135 x 13 = 140.45 m2 > 5 Nolu dairenizin arsa payıdır
Hesaplama : 1458,58 : 135 x 15 = 162.06 m2 > 6 Nolu dairenizin arsa payıdır
Hesaplama : 1458,58 : 135 x 15 = 162.06 m2 > 7 Nolu dairenizin arsa payıdır
Hesaplama : 1458,58 : 135 x 16 = 172.86 m2 > 8 Nolu dairenizin arsa payıdır
Hesaplama : 1458,58 : 135 x 16 = 172.86 m2 > 9 Nolu dairenizin arsa payıdır
Hesaplama : 1458,58 : 135 x 17 = 183.67 m2 > 10 Nolu dairenizin arsa payıdır
Arsa payı hesaplama >için tıklayın
836 kez okundu
Aziz Kaçmaz
