Samandıra Ortadağ Fatih Mahallesinde 228 m2 Arsama Kaç Kat Yapılabilir

Cevap: Samandıra Ortadağ Fatih Mahallesi’nde, 228 m² arsanızda kaç kat çıkılabileceği ve çift daire yapılıp yapılamayacağı doğrudan imar planı ile belirlenmektedir. Bu tür soruların kesin yanıtı için güncel 1/1000 uygulama imar planı ve parselin imar durum belgesi gereklidir.

Genel olarak:
Bölgede 3-4 kat imarlı parseller yaygındır.

Kat ve daire sayısı, arsaya ait TAKS/KAKS (taban alanı katsayısı/emsi), plan tipi (ayrık, blok vs.) ve cephe boyutlarına göre değişir.

Kendi parseliniz için Sancaktepe Belediyesi’nden güncel imar durumu alınmalıdır.

Genel Bölgesel İmar Özellikleri
Samandıra ve Fatih Mahallesi’nde benzer m²lerde 3-4 kata kadar konut izinleri görülmektedir:

197 m²: 3 kat imarlı
166 m²: 4 kat imarlı
210 m²: 3 kat imarlı

Plan değişikliği olduğunda, kat adedi ve bina yüksekliği yönetmelik sınırı ile belirlenir.
Genellikle 228 m² gibi bir arsa, minimum 2 daire olacak şekilde projelendirilebilir fakat toplam alan ve istenen bağımsız bölüm büyüklüğü ile ilgili sınırlamalar olabilir. İki daireli (çift daire) çözüm, projenin iç yerleşimine ve TAKS/KAKS oranlarına bağlıdır.

Ne Yapmalısınız?
Tapunuz ile Sancaktepe Belediyesi’nden güncel imar durumu belgesi alın.
1/1000 uygulama imar planında parselinizin lejantını kontrol edin.
Mimar ile görüşerek en verimli ve yasal proje için proje hazırlanmasını sağlayın.

Sonuç ve Tavsiye
228 m² arsa için genellikle 3 kat konut yapılabilir ve iyi bir proje ile çift daire düzeni sağlamak mümkündür. Kesin izin verisi için sadece belediyeden alınacak güncel imar durumu ve plan raporları dikkate alınmalıdır. Bölgedeki benzer örnekler 2-4 kat arası imar vermektedir. Yasal ve teknik prosedürleri tamamlamadan inşaata başlanmamalıdır.

............................................................
​
''Akıllı insan aklını kullanır, daha akıllı insan başkalarının aklını da kullanır''

Türkiye'nin en hızlı büyüyen emlak bayilik zinciri olan Kaçmaz Emlak bayiliği,
Aynı zamanda en uygun ve en ekonomik bayilik sistemidir.  
..............................................

Emlak Bayilik Ücreti
Aylık : 1.500  TL

-Bayilerimizin, cirolarında pay almıyoruz!
-Bayilerimize, ücretsiz online emlak otomasyon web sitesi veriyoruz!
-Bayilerimize, ücretsiz SMS veriyoruz!
-Bayilerimize ve çalışanlarına sürekli ücretsiz eğitimler veriyoruz! 

Bayilik & Franchise almak için:
Remziye OCAK: 0546 544 64 17
Aziz KAÇMAZ  : 0532 212 13 91 

Adres:
Cevizli Mahallesi Mustafa Kemal Caddesi Hukukçular İş Merkezi
No:34 Kat:5  Daire:22 Kartal / İstanbul