Soru: Benim Sultanbeyli'de otobanın kenarında ekol Tır parkının arkasında 826 M. arsam var bu arsa tapuda tarla olarak geçiyor belediyeye yatırdığım yıllık vergide makbuzda arsa olarak geçiyor tarla olarak değil arsa olarak hesaplanıp parasını ona göre belirleniyor sanırım size sorum şu olacak ben bu tapuyu tarla arsa olarak çevirmem gerekiyor mu çevirmezsem bana ne zararı ne karı olur bilgi verirseniz sevinirim iyi çalışmalar
İbrahim beyCevap:
Benim sultanbeyliğinde otobanın kenarında ekol tır parkının arkasında 826 mt arsam var bu arsa tapuda tarla olarak geçiyor belediyeye yatırdığım yıllık vergide makbuzda arsa olarak geçiyor tarla olarak değil arsa olarak hesaplanıp parasını onagöre belirleniyor sanırım size sorum şu olacak ben bu tapuyu tarla arsa olarak çevirmem gerekiyormu çevirmessem bana ne zararı ne kerı olur bilgi verirseniz sevinirim iyi çalışmalar
Cevap: İbrahim bey merhaba, tarlanız eğer kadastro geçmiş yapı yapılmaya müsait hale gelmiş ise bu imarlı bir parsel demektir. O taktirde tapudan cins değişikligi yaptırabilirsiniz. Eğer o bölgede henüz imar çalışması yapılmamış ve tarlanız hala tarla vasıflı ise, tarlayı arsa vasfına çeviremezsiniz, yani tarlayı arsa yapamazsınız.
Eğer tarlanız imarlı değil de hala arsa vasıflı ise, bu durumda belediyeden düzeltme yaptırının. Çünkü arsa vergi oranı tarlaya göre çok yüksektir durduk yerde fazladan vergi ödememiş olursunuz. Yok eğer tarlanız imarı bir parsel haline gelmiş ise zaten arsa üzerinden vergilendirilmişsiniz. Tapudan cins değişlikliği yapmanız size ne bir faydası nede bir zararı yoktur.
Aziz Kaçmaz
Aziz Kaçmaz
