Soru: Benim Lüleburgaz ovacık ta 259 m2 bir tarlam var hisseli tapu onu satmak istiyorum ama nasıl satacağımı bulamıyorum bağzı emlakçılar hisseli tapu almıyorlar ne yapabiliriz nereye satabilirim ihtiyaçtan satılık
Alican sarısoyCevap: Alican bey merhaba.
Keşke bu yeri almadan önce sorsaydınız.
Sonuçta satabilirsiniz, ancak hisseli tapularda hisse sahibi olarak tek başınıza satış yapmanız zordur çünkü diğer hissedarların ön alım hakkı vardır ve satış öncesinde onlara noter aracılığıyla bildirim yapılmalıdır. Bazı emlakçılar hisseli tapu almayı tercih etmeyebilir, ancak ihtiyaca göre hisse devri veya tüm hisselerin satışı için hukuki danışmanlık alabilir ve potansiyel alıcılar arasında bireysel satış yapabilirsiniz. Ayrıca, anlaşma sağlanamazsa "izale-i şüyu" yani hisseli taşınmazın ortaklığın giderilmesi davası açılarak mahkeme yoluyla satış gerçekleştirilebilir. Lüleburgaz Ovacık bölgesinde hisse devri için yerel emlakçılara danışmanın yanı sıra, internet ilanları ve doğrudan bireysel alım satım kanalları da değerlendirilebilir.
Özetle satış için tüm hissedarların onayı en önemli kriterdir, aksi halde mahkeme yoluyla ortaklığın giderilmesi gerekir. Hisseli tapu satışı zordur fakat yasal yollarla mümkündür. İhtiyaca göre profesyonel destek almanız önerilir.
