Uzmanına Sorun

Arsamız, Komşu Arsalarla Birleşince Bize Kaç Daire Verirler

Arsamız, Komşu Arsalarla Birleşince Bize Kaç Daire Verirler
08 Aralık 2015 Salı 1136 kişi okudu
Merhaba, bizim samandıra sancaktepede 310 m2 civrında arsamız vardı arsamızı cvrdeki amcamların ve hemsehrılerımızın arsalarıyla bırlestırıp mutahhıte verdık. bu durumda bıze kac daıre dusuyr bılgılndırımısnız.

Soru: Merhaba, bizim samandıra sancaktepede 310 m2 civrında arsamız vardı arsamızı cvrdeki amcamların ve hemsehrılerımızın arsalarıyla bırlestırıp mutahhıte verdık. bu durumda bıze kac daıre dusuyr bılgılndırımısnız.

nihat ali bilgi

Cevap:

Nihat bey merhaba,
Arsanız, çevredeki komşu arsalarla birleşince, kaç m2 büyüklüğünde bir arsa oluştuğunu önce öğrenin.
Örneğin 2.000 m2 bir arsa oluştuğunu var sayalım.  
Kaks (emsal) : 1.7  olduğunu  var sayalım
Taks : 20 - 40 olduğunu var sayalım  
Gabari : serbest var sayalım

2.000 m2 arsa x 1.7 = 3.400 m2 toplam inşaat yapılabilir demektir.
Daireler de  100 m2 den yapılsın diyelim 
3.400 / 100 = 34 daire yapılabilir demektir. 

Yarısını müteahhide verdiğinizde, kalan yarısı siz parsel sahipleri arasında ve arsalarınızın büyüklüğü oranında paylaşmalısınız.

Sonuç olarak önce oluşan arsanın büyüklüğünü öğrenin. Sonra bağlı bulunduğu belediye imar müdürlüğünde bu arsaya 
Kaks ( emlal) ne verildiğine bakın. Sonra müteaahide yüzde kaç ile kat karşılığı verildiğine bakın ve diğer arsaların her birinin
Kaçar m2 olduğunu öğrenin. Siz arsa sahiplerine kalan daireler, 
arsalarınızın büyüklüğü oranında paylaşacaksınız.

Yukarıdaki formülü baz alarak paylaşımı gayet basit bir şekilde gerçekleştirebilirsiniz.
Kaldıki müteaahidin sizi bu konuda aydınlatmış olması gerekir... Ne biçim bir müteaahit ?
Saygılarımla

 

 

 

Aziz Kaçmaz

Uzmanına Sorun