A B C Ç D E F G H I İ J K L M N O Ö P R S Ş T U Ü V W Y Z
ARA

Uzmanına Sorun

Soru Sor
Hissedarlarım, Bilgim Dışında Arsamızı Kat Karşılığı Verebilirler mi?
Soru: Hissedarlarım, Bilgim Dışında Arsamızı Kat Karşılığı Verebilirler mi?

Mehaba, Arsa üzerinde üç hissedarız. Aramızda yerler belli ve benim 1996 yılından beri oğlumla kullandığımız iki katlı evimiz var. Ev vergileri düzenli ödeniyor. Diğer hissedarlar benden habersiz bir müteahhitle anlaşmışlar. Ben evimi ve yerimi vermek...

Mahmut Karatepe Tümünü oku >>

Mehmet bey merhaba. Hisseli bir arsa veya taşınmazda, diğer hissedarların izni olmadan müteahhitle sözleşme yapılması ve işlem yapılması hukuka aykırıdır. Çünkü her hissedar, kendi hissesini yönetme, kullanma ve tasarruf etme hakk...

Aziz Kaçmaz
17 Eylül 2025 Çarşamba
403 kiÅŸi okudu.
17.09.2025
403 kiÅŸi okudu.
Üç Arsamızı Birleştirirsek Kaç Daire Çıkar
Soru: Üç Arsamızı Birleştirirsek Kaç Daire Çıkar

Üç parçalı arsamız var her parçanın tapuları ayrı Birleşik değil toplam 340 metrekare buraya ne kadar daire yapılır benim yerim 70 metrekare diğerleri biri 113 metrekare diğer 162 metrekare burada kaç daire yapılır...

mehmetyuzuc Tümünü oku >>

Arsanıza kaç daire yapılabileceğini net bir şekilde hesaplamak için öncelikle bölgenizin imar planında verilen KAKS (Emsal) ve TAKS değerlerini bilmek gerekir. Çünkü inşaat yapılacak toplam alan bu oranlara göre belirlenir. Genel h...

Aziz Kaçmaz
23 Temmuz 2025 Çarşamba
233 kiÅŸi okudu.
23.07.2025
233 kiÅŸi okudu.
Arsamız taban alanı TAKS: 0,40 bu daha fazla büyüyemez mi?
Soru: Arsamız taban alanı TAKS: 0,40 bu daha fazla büyüyemez mi?

İstanbul ili Maltepe ilçesinde oturuyorum. Binanın taban alanı, 585 M2 alt katta oturuyorum, Müteahhit firma tabam alanın, TAKS %40 geçemeyeceğini söylüyor. Üst katlardaki daireler, çıkma olduğu için 68 M2 alırken bana 40m2 düşüyor, çünkü TAKS büyümüyord...

Mete kutlu Tümünü oku >>

Mete bey merhaba. İstanbul Maltepe'deki binanızda yaşadığınız TAKS (Taban Alanı Katsayısı) sorununu çözmek için adım adım yol haritası: 1. TAKS Hesaplama Kontrolü Parsel alanınızı ve TAKS değerini belediyeden resmi olara...

Aziz Kaçmaz
19 Mayıs 2025 Pazartesi
356 kiÅŸi okudu.
19.05.2025
356 kiÅŸi okudu.
7.828 M2 % 40 ve 3 Kat İmarlı Arsamıza Kaç Daire Yapılabilir
Soru: 7.828 M2 % 40 ve 3 Kat İmarlı Arsamıza Kaç Daire Yapılabilir

Merhaba bizim arsamız 7828 m2 %40 3 kat imarı var buraya kaç daire yapılabilir ilginiz için teşekkürler...

Mehmet EKER Tümünü oku >>

Merhaba bizim arsamız 7828 m2 %40 3 kat imarı var buraya kaç daire yapılabilir ilginiz için teşekkürler Merhaba bizim arsamız 7828 m2 %40 3 kat imarı var buraya kaç daire yapılabilir ilginiz için teşekkürler Arsanız 7.828 m² büyük...

Aziz Kaçmaz
05 Ocak 2025 Pazar
234 kiÅŸi okudu.
05.01.2025
234 kiÅŸi okudu.
Arsamız 2.482 m2, Emlas : 0.72, Taks :0.40 Kaç m2 inşaat Yapılır?
Soru: Arsamız 2.482 m2, Emlas : 0.72, Taks :0.40 Kaç m2 inşaat Yapılır?

Arsamız: 2482 m2 Taks: 0,40 Emsal : 0.75 Su basması: 0,50 Ön bahçe: 5.00 mt Kat max 7 isteğe bağlı ticari Buraya inşaat yapmak istersem kaç daire ve dükkan çıkar...

seda aras Tümünü oku >>

Seda Hanım merhaba, Arsanız ticari imarlı olduğu anlaşılıyor. 2.482 m2 x 0.75 emsale göre toplam = 1.861.5 m2 bir bağımsız bölüm yapabilirsiniz demektir. Ayrıca arsanız: 2.482 x 0.40 Taks taban alanınız = 992.8 m2  taban alanlı b...

Aziz Kaçmaz
28 Aralık 2017 Perşembe
5634 kiÅŸi okudu.
28.12.2017
5634 kiÅŸi okudu.
Hisseli Arsamıza Ortağımız Kaçak Ev Yapmış, Bu bize Sorun Çıkarır mı?
Soru: Hisseli Arsamıza Ortağımız Kaçak Ev Yapmış, Bu bize Sorun Çıkarır mı?

İYİ GÜNLER.... BABAMDAN BANA DÜZCE DARICI MAHALLESİNDE BULUNAN 831 M2 LİK HİSSELİ ARAZİNİN 540 M2 Sİ MİRAS OLARAK KALMIŞTIR. BABAMIN VEFATININ ÜZERİNDEN 20 YIL GEÇTİ. BENDE OKUL EĞİTİM İŞLERİNDEN DOLAYI İLGİLENEMEDİM. DİĞER HİSSEDAR (BABAMIN ARKADAŞI 291M...

SELİM TANIŞ Tümünü oku >>

Selim bey Merhaba, Hissedarınız, milli karakterimize uygun hareket ederek, hem sizin hak ve hukukunuzu çiğnemiş, hem de yasaları hiçe sayarak kanunsuz bir işlem yapmıştır. Buna rağmen hissedarınız, yapmış olduğu bu kanunsuzlukla ...

Aziz Kaçmaz
26 Kasım 2017 Pazar
20055 kiÅŸi okudu.
26.11.2017
20055 kiÅŸi okudu.
1133.55 imarlı arsamızı, KAKS:1.60, TAKS:0,30 kaçkat yapılabilir
Soru: 1133.55 imarlı arsamızı, KAKS:1.60, TAKS:0,30 kaçkat yapılabilir

1.133.55 m2 arsamız var, 5 kat imar izni geldi. İmar belgesindeki Taks:0.30 - Kaks:1.60 yazmaktadır, belirtilen alan üzerine kaç daire çıkar ?...

MEHMET ALEV Tümünü oku >>

Mehmet bey merhaba, 1.133.55 m2 imarlı arsanızın, KAKS: 1.60 - TAKS: 0,30  1.133.55 x 1.60 = 1.813.68 m2  toplam inşaat alanı  Taban alanı kat sayısı, TAKS:0,30  Arsamız, 1.133.55 m2 1.133.55 x 0.30 = 340 m2 binamızın tab...

Aziz Kaçmaz
12 Mart 2017 Pazar
7496 kiÅŸi okudu.
12.03.2017
7496 kiÅŸi okudu.
Yol Genişletmesi İçin Arsamızı, Küçülte bilirler mi ?
Soru: Yol Genişletmesi İçin Arsamızı, Küçülte bilirler mi ?

1991 yılı ruhsatlı binamız var ve binada 6 kişi var.Günün şartlarına göre çekme mesafesi uygulanarak ruhsat alınmış 500 m2 arsamız var 3 kat ve 925 m2 inşaat alanımız(şimdiki kaks) var.Yapılan master planında ise kat 5 e çıktı kaks 1.25 oldu ama 625m2 in...

HACI OSMAN KARAÖZ Tümünü oku >>

Hacı Osman bey, merhaba Yol genişleyecekse, ilk verilen imara bakılmaksızın arsanız küçülebilir, Arsanız küçüldü diye size farklı bir imar verilmez.  Ancak arsanızı istimlak etmek suretiyle küçültebilirler. Yani terk edilen ars...

Aziz Kaçmaz
15 Kasım 2016 Salı
2920 kiÅŸi okudu.
15.11.2016
2920 kiÅŸi okudu.
2.200 m2 İmarlı Arsamıza Kaç Daire Yapabiliriz ?
Soru: 2.200 m2 İmarlı Arsamıza Kaç Daire Yapabiliriz ?

Selamlar. Benim Sultanbeylide 2.200 metre kare arsam var. Kardeşler birleşip bina yapmak istiyoruz. Belediye Kaks: 2.0 ve Taks: 0.20-0.40 vermiş. Bu durumda biz nasıl bir bina yapabiliyoruz ve kaç katlı yapabiliyoruz....

Arif Cansın Tümünü oku >>

Arif bey merhaba, 2.200 m2 x 2 = 2.400 m2 kapalı alan yapabiliyorsunuz demektir. 2.400 / 100 m2 dairelerde = 24 daireleli bir bina yapılabilir: Mimarınızla görüşürseniz size daha kullanışlı ve daha ekonomik bir bina yapılabilir. Diye dÃ...

Aziz Kaçmaz
17 Ekim 2016 Pazartesi
2428 kiÅŸi okudu.
17.10.2016
2428 kiÅŸi okudu.
Arsamız, Komşu Arsalarla Birleşince Bize Kaç Daire Verirler
Soru: Arsamız, Komşu Arsalarla Birleşince Bize Kaç Daire Verirler

Merhaba, bizim samandıra sancaktepede 310 m2 civrında arsamız vardı arsamızı cvrdeki amcamların ve hemsehrılerımızın arsalarıyla bırlestırıp mutahhıte verdık. bu durumda bıze kac daıre dusuyr bılgılndırımısnız....

nihat ali bilgi Tümünü oku >>

Nihat bey merhaba, Arsanız, çevredeki komşu arsalarla birleşince, kaç m2 büyüklüğünde bir arsa oluştuğunu önce öğrenin. Örneğin 2.000 m2 bir arsa oluştuğunu var sayalım.   Kaks (emsal) : 1.7  olduğunu  var sayalım Taks...

Aziz Kaçmaz
08 Aralık 2015 Salı
2031 kiÅŸi okudu.
08.12.2015
2031 kiÅŸi okudu.

Uzmanına Sorun

Soru Sor