Uzmanına Sorun

Merhabalar, bugün alacağım evin yapı kullanma izin belgesini almak için belediyeye gittim. Ev normalde zeminle birlikte 4 katlı ama yapı kullanım izin belgesinde zemin kat 1.kat ve 3.kata izin verilmiş acaba aradaki iknci kata neden izin verilmemiş olabil...

Binanız, Zemin+3 katlıdır. Ancak dışarıdan bakıldığında 4 katlı görünüyor. Bu tapu senedinde şöyle görünür:   Zemin kat   1.kat    2.kat   3.kat  şeklinde görünür. Burada bir yanlışlık yoktur.    Örneğ...

Aziz Kaçmaz
13 Ağustos 2013 Salı
42568 kiÅŸi okudu.
13.08.2013
42568 kiÅŸi okudu.

İyi günler, Hatay'ın Hassa ilçesinde 14 dönümlük bağdan 2 dönümü bana ait. Yani hisseli. Bunun satışını yapmak istiyorum nasıl yapabilirim. Satışla ilgili bilgi verirseniz sevinirim. Birde o bölgede bağ fiyatları ne kadar dönüm olarak.. Bana dönerseniz s...

Hisseli yerinizi her zaman satabilirsiniz, buna bir engel yoktur. Ancak satacağınız hissenizi, öncelikle ortaklarınıza teklif edin. Eğer ortaklarınız almayacaksa, hissenizi satışa çıkarabilirsiniz. Yalnız satarken hissedarlarınız ...

Aziz Kaçmaz
12 AÄŸustos 2013 Pazartesi
11971 kiÅŸi okudu.
12.08.2013
11971 kiÅŸi okudu.

Arsa payı hesaplama formülü aÅŸağıda belirtildiÄŸi gibidir. ​Arsa payları hakkında çok e-posta alıyorum fakat soru soran deÄŸerli okuyucularımız, e-posta ve telefon yazmayı unuttuklarından dolayı cevap veremiyorum. Ama bu sevgili okuyucumuza ilanen te...

Sayın Güray Bey, Sizin bilgilerinizde bir eksiklik olduğunu düşünüyorum, şöyle ki arsanız 567 m2 olduğuna göre,  1 no'lu dükkana 170 değer verilmiş, binada bulunan toplam gayrimenkullere ise 1.200 değer verilmiş. Arsa payı b...

Aziz Kaçmaz
22 Mayıs 2013 Çarşamba
48461 kiÅŸi okudu.
22.05.2013
48461 kiÅŸi okudu.

Aziz Bey iyi günler, İnternette "emsal" üzerine bir araştırma yaparken e-posta adresinize rastladım. Zamanınızı almayacak ise kısa iki sorum olacak. KAKS kelimesi ve emsal kelimesi aynı şeyi mi ifade eder. Yani E=0,25 demek bizim arsamızın KAKS'ı 0,25...

Kaks (katlar alanı kat sayısı) Taks (taban alanı kat sayısı)  Emsal (aynı adada ki imar uygulamsı, kaks anlamında da kullanılan bir terim) 1. Sorunuzun cevabı evet. KAKS ( emsal ) demektir. Ayrıca arsanızın imarı hakkında detay...

Aziz Kaçmaz
22 Mayıs 2013 Çarşamba
45427 kiÅŸi okudu.
22.05.2013
45427 kiÅŸi okudu.

Ağzınıza sağlık Aziz bey. Ben de şu an itibariyle bir eksper mağduruyum. Az önce Çekmeköy'de 120.000 TL'ye alacağım eve 100.000 TL. Değer biçildiğini öğrendim. Oto parklı site içi okul karşısı ulaşıma çok yakın dış cephesi yeni yapılmış bir binaya hem d...

Enerjisini ilime, bilime değil de boş işlere hasreden bir toplumun eksperleri de işte bu kadar olur...  Neyse sizin sorununuza gelelim, o eksper efendiye deyinki efendi, efendi, o dairenin yalnız arsa payı 100.000 TL eder, bunu biliyor musu...

Aziz Kaçmaz
19 Mayıs 2013 Pazar
5281 kiÅŸi okudu.
19.05.2013
5281 kiÅŸi okudu.

Yapmış olduğunuz yorum bir nebzede olsa beni rahatlattı diyebilirim. Sizden ricam biz şuan almış olduğum konutun emlakçı kardeşimin iskanının 3 aya kadar elimize geçeceğini mütahitin hiç bir borcunun olmadığını belediyeye tamamını yatırdığını imza da oldu...

Recep Tütüncü Tümünü oku >>

Recep bey merhaba, Müteahhitlerin neden iskan almaya pek yanaÅŸmadıklarının cevabı ÅŸu: iskan linkini tıklayarak daha detaylı bir ÅŸekilde görmüş olacaksınız. Müteahhit eÄŸer size yazılı yada bir ÅŸahit huzurunda iskan çıkaracaÄ...

Aziz Kaçmaz
18 Mayıs 2013 Cumartesi
4239 kiÅŸi okudu.
18.05.2013
4239 kiÅŸi okudu.

Bilgilendirmeniz icin teşekkür ederim. Yalnız, Taks başlığı altındaki A) şıkkındaki hem 6,5 kat hemde 3,5 katlı bina hesabınızı nasıl bulduğunuzu anlayamadım. Yani burada Kaks katsayısını mı hesaba kattınız, yoksa nedir? Yine aynı baslık altında D) şıkkın...

Şeref Özçelik Tümünü oku >>

Şeref bey merhaba,  Ben vaktiyle benzer sorunlarla karşı karşıya kaldığımda, bilgi alacağım bir kaynak veya bir kişi bulamıyordum. Maalesef yüzlerce konut yapmış yetkili ve etkili çok okumuş veya az okumuş bir çok kişiden d...

Aziz Kaçmaz
17 Mayıs 2013 Cuma
27506 kiÅŸi okudu.
17.05.2013
27506 kiÅŸi okudu.

Aziz bey merhaba, bir daire almak istiyorum. Ancak alım satım harçları hakkında farklı, farklı söylentilere şahit oluyorum. Kimileri dairenin değerini düşük gösterinki alım satım harçlarınız düşük olsun. Bunun doğrusu nedir ? Sorumu yanıtlarsanız seviniri...

Ahmet bey merhaba, Alım satım tapu harcı, almak istediğiniz yerin bağlı bulunduğu belediyece belirlenmiş olan emlak beyan değerinden düşük olmamak üzere, alım satım sırasında oluşan gerçek satış bedeli üzerinden, 2013 yılınd...

Aziz Kaçmaz
16 Mayıs 2013 Perşembe
2804 kiÅŸi okudu.
16.05.2013
2804 kiÅŸi okudu.

Aziz Bey iyi günler, İnternette "emsal" üzerine bir araştırma yaparken e-posta adresinize rastladım. Zamanınızı almayacak ise kısa iki sorum olacak. KAKS kelimesi ve emsal kelimesi aynı şeyi mi ifade eder. Yani E=0,25 demek bizim arsamızın KAKS'ı 0,25d...

Tunç Vidinli Tümünü oku >>

Kaks (katlar alanı kat sayısı), emsal anlamında da kullanılan eş anlamlı bir imar terimidir.  Emsal (aynı adada diğer bir parsele verilen inşaat oranı) anlamında kullanılan bir terimidir.   1. Sorunuzun cevabı evet. KAKS ( emsa...

Aziz Kaçmaz
16 Mayıs 2013 Perşembe
3957 kiÅŸi okudu.
16.05.2013
3957 kiÅŸi okudu.

Aziz Bey iyi günler, İnternette "emsal" üzerine bir araştırma yaparken e-posta adresinize rastlasım. Zamanınızı almayacak ise kısa iki sorum olacak. KAKS kelimesi ve emsal kelimesi aynı şeyi mi ifade eder. Yani E=0,25 demek bizim arsamızın KAKS'ı0...

Tunç Vidinli Tümünü oku >>

1. Sorunuzun cevabı evet.   KAKS ( emsal ) demektir.  Arsanızın imarı hakkında detaylı bir bilgi vermediğiniz için size, sağlıklı bir bilgi vermem mümkün olamaz. 2. Sorunuz arsanızı büyütürseniz, yani yanınzdaki komşu arsayl...

Aziz Kaçmaz
15 Mayıs 2013 Çarşamba
23566 kiÅŸi okudu.
15.05.2013
23566 kiÅŸi okudu.

Uzmanına Sorun