Merhabalar, bugün alacağım evin yapı kullanma izin belgesini almak için belediyeye gittim. Ev normalde zeminle birlikte 4 katlı ama yapı kullanım izin belgesinde zemin kat 1.kat ve 3.kata izin verilmiş acaba aradaki iknci kata neden izin verilmemiş olabil...
Binanız, Zemin+3 katlıdır. Ancak dışarıdan bakıldığında 4 katlı görünüyor. Bu tapu senedinde şöyle görünür:  Zemin kat   1.kat   2.kat   3.kat  şeklinde görünür. Burada bir yanlışlık yoktur.  Örneğ...
İyi günler, Hatay'ın Hassa ilçesinde 14 dönümlük bağdan 2 dönümü bana ait. Yani hisseli. Bunun satışını yapmak istiyorum nasıl yapabilirim. Satışla ilgili bilgi verirseniz sevinirim. Birde o bölgede bağ fiyatları ne kadar dönüm olarak.. Bana dönerseniz s...
Hisseli yerinizi her zaman satabilirsiniz, buna bir engel yoktur. Ancak satacağınız hissenizi, öncelikle ortaklarınıza teklif edin. Eğer ortaklarınız almayacaksa, hissenizi satışa çıkarabilirsiniz. Yalnız satarken hissedarlarınız ...
Arsa payı hesaplama formülü aşağıda belirtildiği gibidir. Arsa payları hakkında çok e-posta alıyorum fakat soru soran değerli okuyucularımız, e-posta ve telefon yazmayı unuttuklarından dolayı cevap veremiyorum. Ama bu sevgili okuyucumuza ilanen te...
Sayın Güray Bey, Sizin bilgilerinizde bir eksiklik olduğunu düşünüyorum, şöyle ki arsanız 567 m2 olduğuna göre, 1 no'lu dükkana 170 değer verilmiş, binada bulunan toplam gayrimenkullere ise 1.200 değer verilmiş. Arsa payı b...
Aziz Bey iyi günler, İnternette "emsal" üzerine bir araştırma yaparken e-posta adresinize rastladım. Zamanınızı almayacak ise kısa iki sorum olacak. KAKS kelimesi ve emsal kelimesi aynı şeyi mi ifade eder. Yani E=0,25 demek bizim arsamızın KAKS'ı 0,25...
Kaks (katlar alanı kat sayısı) Taks (taban alanı kat sayısı) Emsal (aynı adada ki imar uygulamsı, kaks anlamında da kullanılan bir terim) 1. Sorunuzun cevabı evet. KAKS ( emsal ) demektir. Ayrıca arsanızın imarı hakkında detay...
Ağzınıza sağlık Aziz bey. Ben de şu an itibariyle bir eksper mağduruyum. Az önce Çekmeköy'de 120.000 TL'ye alacağım eve 100.000 TL. Değer biçildiğini öğrendim. Oto parklı site içi okul karşısı ulaşıma çok yakın dış cephesi yeni yapılmış bir binaya hem d...
Enerjisini ilime, bilime değil de boş işlere hasreden bir toplumun eksperleri de işte bu kadar olur... Neyse sizin sorununuza gelelim, o eksper efendiye deyinki efendi, efendi, o dairenin yalnız arsa payı 100.000 TL eder, bunu biliyor musu...
Yapmış olduğunuz yorum bir nebzede olsa beni rahatlattı diyebilirim. Sizden ricam biz şuan almış olduğum konutun emlakçı kardeşimin iskanının 3 aya kadar elimize geçeceğini mütahitin hiç bir borcunun olmadığını belediyeye tamamını yatırdığını imza da oldu...
Recep bey merhaba, Müteahhitlerin neden iskan almaya pek yanaÅŸmadıklarının cevabı ÅŸu: iskan linkini tıklayarak daha detaylı bir ÅŸekilde görmüş olacaksınız. Müteahhit eÄŸer size yazılı yada bir ÅŸahit huzurunda iskan çıkaracaÄ...
Bilgilendirmeniz icin teşekkür ederim. Yalnız, Taks başlığı altındaki A) şıkkındaki hem 6,5 kat hemde 3,5 katlı bina hesabınızı nasıl bulduğunuzu anlayamadım. Yani burada Kaks katsayısını mı hesaba kattınız, yoksa nedir? Yine aynı baslık altında D) şıkkın...
Şeref bey merhaba, Ben vaktiyle benzer sorunlarla karşı karşıya kaldığımda, bilgi alacağım bir kaynak veya bir kişi bulamıyordum. Maalesef yüzlerce konut yapmış yetkili ve etkili çok okumuş veya az okumuş bir çok kişiden d...
Aziz bey merhaba, bir daire almak istiyorum. Ancak alım satım harçları hakkında farklı, farklı söylentilere şahit oluyorum. Kimileri dairenin değerini düşük gösterinki alım satım harçlarınız düşük olsun. Bunun doğrusu nedir ? Sorumu yanıtlarsanız seviniri...
Ahmet bey merhaba, Alım satım tapu harcı, almak istediğiniz yerin bağlı bulunduğu belediyece belirlenmiş olan emlak beyan değerinden düşük olmamak üzere, alım satım sırasında oluşan gerçek satış bedeli üzerinden, 2013 yılınd...
Aziz Bey iyi günler, İnternette "emsal" üzerine bir araştırma yaparken e-posta adresinize rastladım. Zamanınızı almayacak ise kısa iki sorum olacak. KAKS kelimesi ve emsal kelimesi aynı şeyi mi ifade eder. Yani E=0,25 demek bizim arsamızın KAKS'ı 0,25d...
Kaks (katlar alanı kat sayısı), emsal anlamında da kullanılan eş anlamlı bir imar terimidir. Emsal (aynı adada diğer bir parsele verilen inşaat oranı) anlamında kullanılan bir terimidir.  1. Sorunuzun cevabı evet. KAKS ( emsa...
Aziz Bey iyi günler, İnternette "emsal" üzerine bir araştırma yaparken e-posta adresinize rastlasım. Zamanınızı almayacak ise kısa iki sorum olacak. KAKS kelimesi ve emsal kelimesi aynı şeyi mi ifade eder. Yani E=0,25 demek bizim arsamızın KAKS'ı0...
1. Sorunuzun cevabı evet.   KAKS ( emsal ) demektir. Arsanızın imarı hakkında detaylı bir bilgi vermediğiniz için size, sağlıklı bir bilgi vermem mümkün olamaz. 2. Sorunuz arsanızı büyütürseniz, yani yanınzdaki komşu arsayl...