Dededen kalma tarlayı çocukları arasında 6 eşit parça olarak bölündü .6 da 1 hisse tekrar 6 ya bölündü. 6 kardeşe düşen kişi başı pay 210 m2 dir. Bunun üzerine 2 kardeş amcamızın 1200 m2 olan hissesinin tamamını aldık, fakat 1200 m2 nin 800 m2 si şahsıma...
Akif bey merhaba, Hissedarınızla anlaşarak ve tarlanızın bir krokisini çizdirirsiniz. O kroki üzerinde gayriresmi bir paylaşım yapar ve iki şahit huzurunda Yazılı bir sözleşme yapar, bu şekilde kullanırsınız. Ancak bu gayriresmi...
Merhaba 6,373,11 m2 arsaya 2 blok dan oluşma, A bloka 2 dükkan ve iki daire üzerine dairelerin 14 tanesi 4+1 14 tanesi de 3+1 toplam A bloka 28 daire olacak. B Blok da 3+1 28 daire yapacağız, kat irtifakını nasıl hesaplayıp kuracağız, şimdiden yar...
Durmuş bey merhaba, Kat malikleri kanununda da ifade edildiği gibi arsa payları gayrimenkulün büyüklüğüne göre değil, değeri oranında paylaştırılacaktır diyor. Yani şu şekilde : Proje üzerinde daire numaraları verilerek, sonra...
Kat maliklerinin 2/3 ikisi riskli yapı raporundan sonra, müteahhitle anlaştı. Fakat geri kalan 1/3 ün cephe kayıpları var. Bu cephe kayıpları ve değer kaybından dolayı mağduriyetimiz ne olacak?...
Mustafa bey merhaba, Böyle durumlarda, mahkemeden veya SPK lisansı olan özel gayrimenkul değerleme kuruluşlarından daireler arasında ki değer artışı, Şerefiye farklarınınn tespitini isteyebilirsiniz. Değeri artmış dairelerden, de...
Merhaba, bir müteahit ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi yaptım. Bitirmesi için ruhsat tarihinden itibaren 36 ay şart koydum. Fakat müteahhit durmadan, ruhsat yenilip duruyor. Bu surenin uzamasına bir neden midir? Yoksa ilk ruhsat tarihimi geçerlidir?...
Ali bey merhaba Sözleşmeniz ilk ruhsat tarihinden itibaren geçerlidir. Anlaşılan inşaat, firmasının ya inşaatı yapacak parası yok, yada yapacak daha önemli işleri var; önceliği o işlere veriyor. Dolayısıyla almış olduğu inşa...
Merhabalar, Adana'da bankadan bir dükkan satın aldım. Dükkan bir binanın altında 2 bağımsız girişli dükkandan biri.. Kat irtfaklı tapuda görünen metrekare hariç dükkanın altında ayrıca bir depo var..ve bu depo sadece dükkan içinden girişli..Bu deponun k...
Tolga Bey Merhaba; Anlattığınıza göre, dükkan depo olarak tapunuza işlenmemiş olup binanın ortak mülkiyeti gibi görünüyor. Dükkanın içinden giriş verilmiş olması size aittir, Anlamına gelmez. Bina müdahale etmediği sürece kul...
Arsa payı, 1/24 2/24 4/24 şeklinde yazıyor, nasıl hesaplanacak ?...
Münevver hanım merhaba, bir gayrimenkulün tapu senedinde belirtilen arsa payının nasıl hesaplanacağını soruyorsunuz. Ancak ana gayrimenkulün arsasını yazmamışsınız.Buna rağmen bir örnek vererek sorunuza cevap vermek istiyorum. F...
Hocam 2 sorum olacak, öncelikle 2 dairem var, bunları öğrenmek istiyorum 1.si 3973 m2 arsa payım 2/148 2.si 1186 m2 arsa payım ise 30/1170 Her bir dairenin arsa paylarını öğrenebilir miyim ?...
Okan bey merhaba 1. Dairenizin bulunduğu binanın yani ana yapının arsası: 3.973 m2 olduğuna göre ve sizin arsa payınızda 2/148 olduğuna göre arsa payınızın hesaplaması şöyle olacak: 3.973/148x2 = 53.689= Yaklaşık 54 m2 arsa ...
Merhaba aşağıda bilgilerini verdiğim bir arsanın içerisine yapılabilecek konutu hesaplamaya çalışıyorum fakat verilen bilgiler doğrultusunda tam anlayamadım bilgim yetersiz hesaplamalarınızla yan yana getiriyorum ama çözemedim sahibinden.com da %20/60 yaz...
Ercan bey merhaba, Yukarıda yazıldığı gibi bir açıklama yapılmış ise bunu yazan her kimse imar ile ilgili bilgisiz biridir. Kaks (emsal) %20 / 60 -Gabari 9.50 böyle bir açıklama olamaz. Bu çok bilgisizce yazılmış bir açıklamad...
ANA CADDE NASIL GENİŞLEYEBİLİR? Hocam cevap vermişsiniz çok tşk ederim.Belediyeden bana gelen cevap aşağıdadır.Aslında kısmen yukarıda cevap vermişsiniz.Burada kritik bir nokta var.Master planında kat artırımı gibi konuların içerisinde bizim cadde geniş...
Fatih bey merhaba, Önceki sorunuz, bir şehircilik uzmanına rorulacak soru olduğunu belirtmiştim. Şimdiki sorunuzda gene bir şehircilik uzmanına yada belediye imar müdürlüğüne sormanız gereken bir sorudur. Çünkü o bölgede ne olup b...
Tapuda yüz ölçümü 14999,75 m2 yazıyor. Hisse payım da 3,000/1920,000 yazıyor. Bu hesaba göre benim payıma kaç metre kare düşüyor ? Cevaplarsanız sevinirim iyi çalışmalar...
Güven bey merhaba, 14.999.75 m2 Hisseli arsa, veya arazi her neyse gönderdiğiniz bilgilere 14.999.75 / 1.920.000 x 3.000= 23.437 m2 Kısacası bu tarlada yuvarlak hesap: 23.5 m2 bir payınız var demektir. Tavsiyem, bir gayrimenkul alırken,...
