Uzmanına Sorun

Arsa payı hesaplama formülü aÅŸağıda belirtildiÄŸi gibidir. ​Arsa payları hakkında çok e-posta alıyorum fakat soru soran deÄŸerli okuyucularımız, e-posta ve telefon yazmayı unuttuklarından dolayı cevap veremiyorum. Ama bu sevgili okuyucumuza ilanen te...

Sayın Güray Bey, Sizin bilgilerinizde bir eksiklik olduğunu düşünüyorum, şöyle ki arsanız 567 m2 olduğuna göre,  1 no'lu dükkana 170 değer verilmiş, binada bulunan toplam gayrimenkullere ise 1.200 değer verilmiş. Arsa payı b...

Aziz Kaçmaz
22 Mayıs 2013 Çarşamba
48461 kiÅŸi okudu.
22.05.2013
48461 kiÅŸi okudu.

Aziz Bey iyi günler, İnternette "emsal" üzerine bir araştırma yaparken e-posta adresinize rastladım. Zamanınızı almayacak ise kısa iki sorum olacak. KAKS kelimesi ve emsal kelimesi aynı şeyi mi ifade eder. Yani E=0,25 demek bizim arsamızın KAKS'ı 0,25...

Kaks (katlar alanı kat sayısı) Taks (taban alanı kat sayısı)  Emsal (aynı adada ki imar uygulamsı, kaks anlamında da kullanılan bir terim) 1. Sorunuzun cevabı evet. KAKS ( emsal ) demektir. Ayrıca arsanızın imarı hakkında detay...

Aziz Kaçmaz
22 Mayıs 2013 Çarşamba
45427 kiÅŸi okudu.
22.05.2013
45427 kiÅŸi okudu.

Selam. Ben yeni bir ev almayı düşünüyorum. Zarar görmek istemiyorum. Aldığım ev ile ilgili bilgi almak için size soruyorum. 1. tapu senedi fotokopisini aldım. tapunun bana gösterdikleri eve ait olduğunu nasıl bilebilirim? 2. tapu senedinde kat irtifakı...

1.Sorunuz: Tapu senedinde,  İli - İlçesi - Mahallesi - Pafta - Ada - Parsel - Blok veya Apt. Numaraları ile arsanın yüzölçümü bilgileri zaten  belirtilmiştir. Binada herhangi bir kat malikine rica edin ve onun tapu senedi ile eliniz...

Aziz Kaçmaz
19 Mayıs 2013 Pazar
21365 kiÅŸi okudu.
19.05.2013
21365 kiÅŸi okudu.

Ağzınıza sağlık Aziz bey. Ben de şu an itibariyle bir eksper mağduruyum. Az önce Çekmeköy'de 120.000 TL'ye alacağım eve 100.000 TL. Değer biçildiğini öğrendim. Oto parklı site içi okul karşısı ulaşıma çok yakın dış cephesi yeni yapılmış bir binaya hem d...

Enerjisini ilime, bilime değil de boş işlere hasreden bir toplumun eksperleri de işte bu kadar olur...  Neyse sizin sorununuza gelelim, o eksper efendiye deyinki efendi, efendi, o dairenin yalnız arsa payı 100.000 TL eder, bunu biliyor musu...

Aziz Kaçmaz
19 Mayıs 2013 Pazar
5281 kiÅŸi okudu.
19.05.2013
5281 kiÅŸi okudu.

Yapmış olduğunuz yorum bir nebzede olsa beni rahatlattı diyebilirim. Sizden ricam biz şuan almış olduğum konutun emlakçı kardeşimin iskanının 3 aya kadar elimize geçeceğini mütahitin hiç bir borcunun olmadığını belediyeye tamamını yatırdığını imza da oldu...

Recep Tütüncü Tümünü oku >>

Recep bey merhaba, Müteahhitlerin neden iskan almaya pek yanaÅŸmadıklarının cevabı ÅŸu: iskan linkini tıklayarak daha detaylı bir ÅŸekilde görmüş olacaksınız. Müteahhit eÄŸer size yazılı yada bir ÅŸahit huzurunda iskan çıkaracaÄ...

Aziz Kaçmaz
18 Mayıs 2013 Cumartesi
4239 kiÅŸi okudu.
18.05.2013
4239 kiÅŸi okudu.

Bilgilendirmeniz icin teşekkür ederim. Yalnız, Taks başlığı altındaki A) şıkkındaki hem 6,5 kat hemde 3,5 katlı bina hesabınızı nasıl bulduğunuzu anlayamadım. Yani burada Kaks katsayısını mı hesaba kattınız, yoksa nedir? Yine aynı baslık altında D) şıkkın...

Şeref Özçelik Tümünü oku >>

Şeref bey merhaba,  Ben vaktiyle benzer sorunlarla karşı karşıya kaldığımda, bilgi alacağım bir kaynak veya bir kişi bulamıyordum. Maalesef yüzlerce konut yapmış yetkili ve etkili çok okumuş veya az okumuş bir çok kişiden d...

Aziz Kaçmaz
17 Mayıs 2013 Cuma
27506 kiÅŸi okudu.
17.05.2013
27506 kiÅŸi okudu.

Selamlar benim bir sorum olacak yardım ederseniz sevinirim. Satış bedelleri belirtmeden kat irtifakı arsa payı dağılımı yapmak istiyorum. Bilgiler şöyle: 1458,58 m2 lik arsa üzerine A ve B blok olmak üzere toplam 26 bağımsız bölüm yapılmaktadır. A blok 5k...

Şerefiye Payına Göre Arsa Payı Tümünü oku >>

Değerli okuyucumuz, neden isminizi yazmaktan imtina ediyorsunuz? Bağımsız bölümlere fiyat vermeden, arsa payı vermek istiyorsunuz. Olabilir tabii o halde bağımsız bölümlerle puan verilmek suretiyle arsa payı taksimatı yapılabilir ...

Aziz Kaçmaz
16 Mayıs 2013 Perşembe
14285 kiÅŸi okudu.
16.05.2013
14285 kiÅŸi okudu.

Aziz bey merhaba, bir daire almak istiyorum. Ancak alım satım harçları hakkında farklı, farklı söylentilere şahit oluyorum. Kimileri dairenin değerini düşük gösterinki alım satım harçlarınız düşük olsun. Bunun doğrusu nedir ? Sorumu yanıtlarsanız seviniri...

Ahmet bey merhaba, Alım satım tapu harcı, almak istediğiniz yerin bağlı bulunduğu belediyece belirlenmiş olan emlak beyan değerinden düşük olmamak üzere, alım satım sırasında oluşan gerçek satış bedeli üzerinden, 2013 yılınd...

Aziz Kaçmaz
16 Mayıs 2013 Perşembe
2804 kiÅŸi okudu.
16.05.2013
2804 kiÅŸi okudu.

Aziz Bey iyi günler, İnternette "emsal" üzerine bir araştırma yaparken e-posta adresinize rastladım. Zamanınızı almayacak ise kısa iki sorum olacak. KAKS kelimesi ve emsal kelimesi aynı şeyi mi ifade eder. Yani E=0,25 demek bizim arsamızın KAKS'ı 0,25d...

Tunç Vidinli Tümünü oku >>

Kaks (katlar alanı kat sayısı), emsal anlamında da kullanılan eş anlamlı bir imar terimidir.  Emsal (aynı adada diğer bir parsele verilen inşaat oranı) anlamında kullanılan bir terimidir.   1. Sorunuzun cevabı evet. KAKS ( emsa...

Aziz Kaçmaz
16 Mayıs 2013 Perşembe
3956 kiÅŸi okudu.
16.05.2013
3956 kiÅŸi okudu.

Aziz Bey iyi günler, İnternette "emsal" üzerine bir araştırma yaparken e-posta adresinize rastlasım. Zamanınızı almayacak ise kısa iki sorum olacak. KAKS kelimesi ve emsal kelimesi aynı şeyi mi ifade eder. Yani E=0,25 demek bizim arsamızın KAKS'ı0...

Tunç Vidinli Tümünü oku >>

1. Sorunuzun cevabı evet.   KAKS ( emsal ) demektir.  Arsanızın imarı hakkında detaylı bir bilgi vermediğiniz için size, sağlıklı bir bilgi vermem mümkün olamaz. 2. Sorunuz arsanızı büyütürseniz, yani yanınzdaki komşu arsayl...

Aziz Kaçmaz
15 Mayıs 2013 Çarşamba
23566 kiÅŸi okudu.
15.05.2013
23566 kiÅŸi okudu.

Uzmanına Sorun