A B C Ç D E F G H I İ J K L M N O Ö P R S Ş T U Ü V W Y Z
ARA

Uzmanına Sorun

Soru Sor
Bina Aidat Gideri, Eşit mi Ödenir, Yoksa Bunun Bir Formülü Var mı ?
Soru: Bina Aidat Gideri, Eşit mi Ödenir, Yoksa Bunun Bir Formülü Var mı ?

Yazlık bir sitede dairem var. Yönetici her şeyi eşit bölüyor. Benim tapum da 7 adet bina ve yüz ölçümü 4.088 m2 yazıyor. benim arsa payım da 7/224 yazıyor. Aidat bölümü için bir örnek yapabilir misiniz ? Teşekkür ederim...

gülsüm korkmaz Tümünü oku >>

Gülsüm hanım merhaba, Tapunuzda 7 adet bina yazmışsınız, toplamda kaç daire olduğunu belirtmediğiniz için, arsa payları eşitmi değilmi belli değil.! Ancak arsa payınız oldukça yüksek olduğunu söyleyebilirim. 4088/224x7 =127.75 ...

Aziz Kaçmaz
04 Ekim 2017 Çarşamba
2138 kiÅŸi okudu.
04.10.2017
2138 kiÅŸi okudu.
Dairem net 140 m2 Bina, Yıkılır Yeniden Yapılırsa Dairem Kaç m2 Olur?
Soru: Dairem net 140 m2 Bina, Yıkılır Yeniden Yapılırsa Dairem Kaç m2 Olur?

Merhaba Aziz bey, eski bir daire alacağım. 140 m2 neti var. Bina yıkıldıktan sonra bana kaç m2 daire verirler tahmini? Binanın arsası:1032 m2 tapu senedinde hissem 20/400 şeklinde belirtilmiş....

sevda Tümünü oku >>

Sevda hanım merhaba, Dairenizin net metre karesi kullanırken elbette, önemlidir. Ancak yıkılıp yeniden yapılırken dairenizin net metre karesine bakılmaz. Arsa payınıza bakılır. Yukarıda belirtiğiniz arsa payınız: 1032 / 400 x 20 =...

Aziz Kaçmaz
02 Ekim 2017 Pazartesi
5168 kiÅŸi okudu.
02.10.2017
5168 kiÅŸi okudu.
Hisseli Arsada Kendi Hissem Üzerine Bina Yaptım Tapu Alabilir miyim?
Soru: Hisseli Arsada Kendi Hissem Üzerine Bina Yaptım Tapu Alabilir miyim?

Merhaba aziz bey Ben hisseli olan arsa üzerine müstakil inşaat yaptım.Yalnız bütün hissesi bulunan kişilerden inşaat yapabilir müsadesi aldım. Benin esas öğrenmek istediğim; bu arsa üzerinde benim hissem olmaması en azından tapusunda adımın geçmemesi. Za...

Ayhan Güler Tümünü oku >>

Ayhan bey merhaba Ä°fadeleriniz net deÄŸil, muÄŸlak ifade kullanmış sınız. Babanız yaşıyor mu? EÄŸer yaşıyorsa, öncelikle hissesini size satması gerekiyor. Babanız, vefat ettiyse, o zamanda miras yoluyla bu hissenin size intikalinin saÄ...

Aziz Kaçmaz
29 Eylül 2017 Cuma
15957 kiÅŸi okudu.
29.09.2017
15957 kiÅŸi okudu.
250 m2 İmarlı Arsanın Kaks : 0.30, Gabari Serbest Kaç Daire Yapılır ?
Soru: 250 m2 İmarlı Arsanın Kaks : 0.30, Gabari Serbest Kaç Daire Yapılır ?

Ankara Ayvaş'ta 250 m2 bir arsam var -Kaks (Emsal) % 0.30 -Gabari: Serbest -İmar durumu: Konut -Tapu durumu: Müstakil parsel -Kaç daire yapılır ve daireler kaç metre kare olur Saygılarımla......

ENES BOZDOĞAN Tümünü oku >>

Enes bey merhaba, 250 m2 imarlı arsanızın, Kaks ( Emsal ) 0.30 olduğunu belirtmişsiniz. Bu imara göre ancak bahçeli, bir ev veya villa yapabilirsiniz. Vermiş olduğunuz bilgilere göre :  250 m2 x 0.30 = 75 m2 bahçeli bir ev yapılabilir...

Aziz Kaçmaz
05 Eylül 2017 Salı
43213 kiÅŸi okudu.
05.09.2017
43213 kiÅŸi okudu.
Binamızı Yıkıp Yeniden Yaparsak, Aynı Büyüklükte Yapabilir miyiz?
Soru: Binamızı Yıkıp Yeniden Yaparsak, Aynı Büyüklükte Yapabilir miyiz?

Aziz bey merhaba, 05.08.2017 tarihli Erdem Centik Beyin sorusuna verdiğiniz cevapta arsa payının çok düşük olduğunu yazmışsınız.Çok özür dileyerek benimde yaklaşık aynı oranlarda dairem var.Bitişik nizam bina. sadece arkada hava boşluğu bırakılan imarlıa...

kamil şanlı Tümünü oku >>

Kamil bey merhaba, Binanızın Arsa büyüklüğü ve İmar durumu hakkında bir bilgiye sahip olmadığımdan dolayı size, net bir şey söylemem mümkün değil. Daireleriniz, kat irtifaklı olduğuna göre, arsanız imarlı bir arsadır. Ancak...

Aziz Kaçmaz
26 AÄŸustos 2017 Cumartesi
2556 kiÅŸi okudu.
26.08.2017
2556 kiÅŸi okudu.
Kadastro Baba Malı Tarla, Ev Adıma Tescil Yapmış, Kardeşime Verebilirm
Soru: Kadastro Baba Malı Tarla, Ev Adıma Tescil Yapmış, Kardeşime Verebilirm

Hayırlı günler, Bana ait tapuda iki katlı kargır ev ve ahşap ahır ve tarla olarak geçen 453 m2 yerim var ancak bu yerde kardeşimin de hakkı var kadastro geçerken yanlış yazılmış bizde konuyu bilmediğimiz için itiraz süresini kaçırmışız evimiz iki katlı ve...

ENGİN ŞENTÜRK Tümünü oku >>

Engin bey merhaba, Kardeşinizle anlaşarak, söz konusu arsanın bir krokisini çizdirir ve o krokiye göre özel bir parselasyon planı yaparsınız. Örnegin: Arsayı ikiye bölersiniz, A-parsel size ait olacak, B- parsel kardeşinize ait olacak...

Aziz Kaçmaz
24 AÄŸustos 2017 PerÅŸembe
3040 kiÅŸi okudu.
24.08.2017
3040 kiÅŸi okudu.
Ortaklarım Araziye, Kafalarına Göre Ahır Yapmış, İşgal Etmişler
Soru: Ortaklarım Araziye, Kafalarına Göre Ahır Yapmış, İşgal Etmişler

Merhaba çok sıkıntılı bir durumdayım. Dedemden kalan 29 dönün arazi 3 kardeşe kalıyor 9.700 iki kardeş hisselerinin tamamını 18 kişiye hisseli olarak satmış. Alanlar ise aldıkları yerlere ev ve ahır yapmışlar. Yaparken de istedikleri yerlere yapmışlar vea...

erdinç emin Horasan Tümünü oku >>

Erdinç bey, merhaba Avukat beyin, önerdiği gibi izaleyi şuyu davası açabilirsiniz. 29 dönümün tamamı satışa çıkarılır ve açık artırmaya siz hissedarlar da katılabilirsiniz, başka şahıslarda katılabilir. En yüksek fiyatı ve...

Aziz Kaçmaz
18 AÄŸustos 2017 Cuma
1854 kiÅŸi okudu.
18.08.2017
1854 kiÅŸi okudu.
85 m2 bir ev aldım. Arsa payım 17 / 181 m2 bu yeterli mi?
Soru: 85 m2 bir ev aldım. Arsa payım 17 / 181 m2 bu yeterli mi?

Merhaba; 85m2'lik bir ev aldım. tapumda arsa yüz ölçümü: 181 m2 ve arsa payımın da 17/181 olduğu yazıyor. yaptığım hesaplamalarda 17 m2'lik bir arsa payım çıkıyor. bu görünürde çok az bir m2 olsa da herhangi bir kentsel dönüşüm durumunda arsa payım 1/1...

erdem centik Tümünü oku >>

Erdem bey merhaba Öncelikle hayırlı olsun, güle güle oturun. Ancak bu soruları evi almadan önce sorsaydınız, daha faydalı olmaz mıydı ? Yinede sorunuza cevap verecek olursak, yukarıda verdiğiniz bilgilere bakılırsa binanız, kaçak ...

Aziz Kaçmaz
05 AÄŸustos 2017 Cumartesi
58410 kiÅŸi okudu.
05.08.2017
58410 kiÅŸi okudu.
Görünüşte 1.kat olan daire, tapu senedinde zemin kat yazıyor !
Soru: Görünüşte 1.kat olan daire, tapu senedinde zemin kat yazıyor !

Merhaba, Konut kredisi ile satın alacağımız evin tapusunu istedik. Ev normalde 1. kat 6 nolu dairede. Ancak tapuda zemin kat 6 nolu daire diye yazıyor. (Kat irtifak tapusu var) Bu bizim için bir risk oluşturur mu? Banka kredisinde sorun olur mu? Biz alırk...

Akgün Vardarcık Tümünü oku >>

Akgü bey merhaba 1.kat görünümünde ve 1.kat konumunda olmasına rağmen, tapu senedinde zemin kat yazması kot farkından kaynaklanıyor olabilir. Tabbii ki tapu senedinde yazılan geçerli sayılacaktır. Siz yinede tapu senedi ile belediye v...

Aziz Kaçmaz
04 AÄŸustos 2017 Cuma
137406 kiÅŸi okudu.
04.08.2017
137406 kiÅŸi okudu.
519 m2 arsanın emsali 0.75 olduğuna göre kaç daire yapılabilir?
Soru: 519 m2 arsanın emsali 0.75 olduğuna göre kaç daire yapılabilir?

Azız bey merhaba, Antalya'dan yazıyorum. 519 m2 imarlı arsamızın, emsali : 0.75 olduğuna göre bu arsaya kaç daire yapılabilir.?...

zekı kaya Tümünü oku >>

Zeki bey merhaba, Sanırım arsanız villa imarlıdır. Çünkü 0.75 emsal ( KAKS ) çok düşük bir imar verilmiş. Ayrıca taban alanı kat sayısı TAKS  belirtmemişsiniz.Yinede yaklaşık bir fikir verilecekse 519 X 075 = 389.25 m2 toplam in...

Aziz Kaçmaz
01 Ağustos 2017 Salı
116184 kiÅŸi okudu.
01.08.2017
116184 kiÅŸi okudu.

Uzmanına Sorun

Soru Sor