A B C Ç D E F G H I İ J K L M N O Ö P R S Ş T U Ü V W Y Z
ARA

Uzmanına Sorun

Soru Sor
Komşu Parselle Arsalarımızı, Birleştirirsek Emsal Artış Olabilir mi?
Soru: Komşu Parselle Arsalarımızı, Birleştirirsek Emsal Artış Olabilir mi?

Merhaba antalyadan yazıyorum Varsak karşıyakada bir parselimiz var üzerinde gecekondu mevcut yerimiz 411 metre kare malesef ki 20 cm yüzünden 3 kat olcağı yere 2 kat oluyor yerimiz yani kat kaybı yaşıyoruz bunun bir çözümü varmı ? birde yanımızda bitişik2...

Oğuzcan Genç Tümünü oku >>

Oğuzcan Bey merhaba, Arsanızın 20 cm2 eksiliğinden dolayı bir kat kaybınızın olduğunu yazmışsınız, sanırım belediye size gerekçeli bilgiyi vermiştir. Arsaların birleşmesine gelince, Belediyeler genelde komşu parsellerlerin bi...

Aziz Kaçmaz
13 Şubat 2018 Salı
7148 kişi okudu.
13.02.2018
7148 kişi okudu.
519 m2 arsanın emsali 0.75 olduğuna göre kaç daire yapılabilir?
Soru: 519 m2 arsanın emsali 0.75 olduğuna göre kaç daire yapılabilir?

Azız bey merhaba, Antalya'dan yazıyorum. 519 m2 imarlı arsamızın, emsali : 0.75 olduğuna göre bu arsaya kaç daire yapılabilir.?...

zekı kaya Tümünü oku >>

Zeki bey merhaba, Sanırım arsanız villa imarlıdır. Çünkü 0.75 emsal ( KAKS ) çok düşük bir imar verilmiş. Ayrıca taban alanı kat sayısı TAKS  belirtmemişsiniz.Yinede yaklaşık bir fikir verilecekse 519 X 075 = 389.25 m2 toplam in...

Aziz Kaçmaz
01 Ağustos 2017 Salı
78627 kişi okudu.
01.08.2017
78627 kişi okudu.
Gabari nedir, Konutun kat yüksekliği nedir
Soru: Gabari nedir, Konutun kat yüksekliği nedir

İyi günler, ben Avusturya da ikamet ediyorum. Antalya dösemaltinda 530 m2 arsam var. Kaks emsal % 27 / 80 Gabari 11,50 E= 0,80 Max.h=5 Kat İmar durumu: konut Tapu durumu: müstakil parsel İkişer daireden kaç katlı bina yapabilirim. Dairelerinb...

murat cankurtaran Tümünü oku >>

Murat bey merhaba, Yukarıda vermiş olduğunuz bilgilerde bir hata var. Muhtemelen aşağıdaki değerler verilmiştir. Çünkü verdiğiniz bilgiler teknik olarak yerli yerine oturmuyor, bir yerde bir yanlışlık vardır. Gabari:  Binanın te...

Aziz Kaçmaz
27 Şubat 2014 Perşembe
66766 kişi okudu.
27.02.2014
66766 kişi okudu.
Emsal ( KAKS ) Net mi brüt mü ?
Soru: Emsal ( KAKS ) Net mi brüt mü ?

Merhaba, KAKS oranıyla ilgili bir sorum olacam. Arsa alanını KAKS değeriyle çarptığımda çıkan değer net mi brüt mü? Yani çarpılmış olarak 1000 metre kare bulduysam 10ar daire net 100 mü olacak yoksa duvarlar ve apartman boğşluğu vs dahil 100 mü?...

Barış Yıldırım Tümünü oku >>

Barış bey merhaba, Kaks veya Emsal brüt olarak değerlendirilmelidir. Örnek: KAKS: 1 olsun, arsanızda 1.000 m2 olsun. 1x1.000= 1.000 m2 toplam brüt inşaat yapabilirsiniz demektir. Yani binanın dıştan dışa ölçülüp çarpılması ile b...

Aziz Kaçmaz
22 Şubat 2014 Cumartesi
35827 kişi okudu.
22.02.2014
35827 kişi okudu.
1000 Metre Arsaya Kaç Daire Yapılır ve Kaç Metre Kare Olur ?
Soru: 1000 Metre Arsaya Kaç Daire Yapılır ve Kaç Metre Kare Olur ?

1000 metre arsaya kaç daire yapılır ? Merhaba, 1000 metrekare arsanın degerleri: Kaks (Emsal) % 25 / 100 ise arsa üzerindeki yapı en çok kaç m2 olabilir. Toplam m2 ne olur. Bana karışık geldiğinden anlayamadım. Bir bakabilirseniz sevinirim....

Saim Özsoy Tümünü oku >>

Sami bey merhaba, imar durum belgenizde Emsal imar uygulaması mı, yoksa çekme  mesafeli imar uygulaması mı uygulanıyor yazmamışsınız. Vermiş olduğunuz yetersiz bilgi karşısında size net birşey söylemek zor. Eğer arsanız, emsa...

Aziz Kaçmaz
26 Ağustos 2013 Pazartesi
543916 kişi okudu.
26.08.2013
543916 kişi okudu.
Emsal ve kaks nedir, aynı şey mi ?
Soru: Emsal ve kaks nedir, aynı şey mi ?

Aziz Bey iyi günler, İnternette "emsal" üzerine bir araştırma yaparken e-posta adresinize rastladım. Zamanınızı almayacak ise kısa iki sorum olacak. KAKS kelimesi ve emsal kelimesi aynı şeyi mi ifade eder. Yani E=0,25 demek bizim arsamızın KAKS'ı 0,25...

Tun Vidinli Tümünü oku >>

Kaks (katlar alanı kat sayısı) Taks (taban alanı kat sayısı)  Emsal (aynı adada ki imar uygulamsı, kaks anlamında da kullanılan bir terim) 1. Sorunuzun cevabı evet. KAKS ( emsal ) demektir. Ayrıca arsanızın imarı hakkında detay...

Aziz Kaçmaz
22 Mayıs 2013 Çarşamba
43877 kişi okudu.
22.05.2013
43877 kişi okudu.
Soru:

Arsa büyüdüğünde, Kaks değeride büyür mü ? Yani emsal, arsanın büyüklüğü ile orantılı olarak artar mı ? Bir çok parseli birleştirip daha yüksek bir Kaks değeri elde edilebilir mi ? bilgi verirseniz sevinirim. Saygılar...

Mustafa Yurtsever Tümünü oku >>

 Belediyeler çağdaş ve nitelikli yapılaşmayı teşvik amaçlı parsellerini büyütenlere,  KAKS (emsal) değerlerini artırmaktadır. Örneğin: 500 m2 ye 1.1 emsal değer verirken, aynı adadaki  2.500 m2 bir parselin KAKS'ını 1.5 ve...

Aziz Kaçmaz
18 Mayıs 2013 Cumartesi
1 kişi okudu.
18.05.2013
1 kişi okudu.
Kaks ve Emsal Nedir
Soru: Kaks ve Emsal Nedir

Aziz Bey iyi günler, İnternette "emsal" üzerine bir araştırma yaparken e-posta adresinize rastladım. Zamanınızı almayacak ise kısa iki sorum olacak. KAKS kelimesi ve emsal kelimesi aynı şeyi mi ifade eder. Yani E=0,25 demek bizim arsamızın KAKS'ı 0,25d...

Tunç Vidinli Tümünü oku >>

Kaks (katlar alanı kat sayısı), emsal anlamında da kullanılan eş anlamlı bir imar terimidir.  Emsal (aynı adada diğer bir parsele verilen inşaat oranı) anlamında kullanılan bir terimidir.   1. Sorunuzun cevabı evet. KAKS ( emsa...

Aziz Kaçmaz
16 Mayıs 2013 Perşembe
3556 kişi okudu.
16.05.2013
3556 kişi okudu.
Kaks ve emsal aynı şeyi midir ?
Soru: Kaks ve emsal aynı şeyi midir ?

Aziz Bey iyi günler, İnternette "emsal" üzerine bir araştırma yaparken e-posta adresinize rastlasım. Zamanınızı almayacak ise kısa iki sorum olacak. KAKS kelimesi ve emsal kelimesi aynı şeyi mi ifade eder. Yani E=0,25 demek bizim arsamızın KAKS'ı0...

Tunç Vidinli Tümünü oku >>

1. Sorunuzun cevabı evet.   KAKS ( emsal ) demektir.  Arsanızın imarı hakkında detaylı bir bilgi vermediğiniz için size, sağlıklı bir bilgi vermem mümkün olamaz. 2. Sorunuz arsanızı büyütürseniz, yani yanınzdaki komşu arsayl...

Aziz Kaçmaz
15 Mayıs 2013 Çarşamba
23227 kişi okudu.
15.05.2013
23227 kişi okudu.
Emsal Nedir ?
Soru: Emsal Nedir ?

İyi günler 267 metre kare arsa aldım. Belediye bana 95 metrekare taban inşaat alanı verdi. (Arsam köşe başı.) İnşaat alanı olarak bodrum, +2 kat müsaade verdi. Benim arsamın kaşı tarafında bulunan evlere daha önce ön bahçe mesafesini 2 metre vermişler. B...

Erol Güran Tümünü oku >>

Erol bey merhaba,        Belediye arsanıza gerekli olan imar iznini vermiş. Ancak siz yolun karşı tarafında bulunan bir parseli baz alarak imar durumunda bir şeyler yapabilir miyim diye soruyorsunuz.  Bence yapabileceğiniz  bir şey y...

Aziz Kaçmaz
15 Mayıs 2013 Çarşamba
7528 kişi okudu.
15.05.2013
7528 kişi okudu.

Uzmanına Sorun

Soru Sor