Fatih bey merhaba.  Pendik Velibaba'da 270,08 m² büyüklüğünde bir arsanız var ve toplamda 1000 m²'lik bir alan için belediye 1300 m² yapı alanı veriyor. TAKS ve KAKS değerlerini bilmemenize rağmen, mevcut bilgilerle yaklaşık...

Şafak bey Merhaba. Sorunuz oldukça detaylı ve önemli noktalar içeriyor. Size hem teknik hem de pratik açıdan açıklayıcı bir yanıt vermeye çalışacağım. 1. TAKS ve KAKS Nedir, Ne Anlama Geliyor? TAKS (Taban Alanı Katsayısı): Ar...

Ama bir tahmin yürütecek olursak, farzedelim kamu yararına terkler yapıldıktan sonra net 1.000 m2 bir arsamız kaldı. KAKS::2 olduğunu ve TAKS: 0,30 olduğunu varsayalım Böyle bir durumda toplam inşaat alanı 2.000 m2 ve Taban alanıda 20...

Enes bey merhaba, 250 m2 imarlı arsanızın, Kaks ( Emsal ) 0.30 olduğunu belirtmişsiniz. Bu imara göre ancak bahçeli, bir ev veya villa yapabilirsiniz. Vermiş olduğunuz bilgilere göre :  250 m2 x 0.30 = 75 m2 bahçeli bir ev yapılabilir...

Alp bey merhaba, Kaks: 2.07 x 1.453 ile = 3.007 m2  Kapalı alanı olan bir inşaat yapılabilir.  Taks:0.35 x 1.453 ile = 508 m2 Taban alanı bir inşaat yapılabilir demektir. Kaba bir hesaplama ile : 3.007 / 508 = 5.919 Yani tabandan 500...

Merhaba, Hacı bey, İstimlak sonunda size 400 m2 arsa kaldığına göre ve Kaks:1.25 olduğuna göre 400 x 1.25 = 500 m2 bir inşaat yapabilirsiniz demektir.  500 m2 / 6 = 83.333 m2 lik 6 daire yaparsınız. Bodrum ve çatı arası hariç eğer ...

Serhat bey merhaba,  Çekme kat diye bir şey yok varsada, Kas dahilindedir. Yani Kasındışında kalacak alanlar, bodrum katlar ve çatı katlarıdırki bunlarda zaten binanın ortak alanlarıdır. Arsanınzın yukarıda verdiğiniz imar durumu...

Miray bey merhaba, Vermiş olduğunuz bilgilere göre, 205 m2 arsanıza yükseklik (Gabari)  12.50 olduğu anlaşılıyor, yani 4 kat izni var demektir. 205 m2 arsanızın taban oturumu (Taks)  0.38 verildiğine göre,  205 % 38 demektir. Yani 7...