Uzmanına Sorun

Yanyana 2 ayrı binada birer dairem var ikiside benim üzerime. Aynı proje kapsaminda 2 binada kentsel dönüşümden yıkılıp yapılacak. Bu iki dairenin ikisi içinde devlat desteği alabilecek miyim. Aynı binada olsa alınmıyormuş ama farklı binalarda olunca nas...

Bitişik, fakat farklı parseldeki, binalarda birer dairem var. Devletin ''yarısı bizden'' desteğinden her iki dairem için, yararlanabiliyor muyum?İki ayrı binada sizin üzerinize iki daire varsa ve her ikisi de kentsel dönüşüm kapsamında ...

Aziz Kaçmaz
03 Aralık 2025 Çarşamba
39 kiÅŸi okudu.
03.12.2025
39 kiÅŸi okudu.

Merhaba efendim 130 metre kare dairem var. Arsa payım 37 metre gibi bir şey kentsel dönüşüm de bana daire çıkarmı borçsuz...

Yasin bey, öncelikle belediye imar müdürlüğünden, KAKS ve TAKS oranlarını öğrenmeniz gerekir.Kentsel dönüşümde daire hakkı alıp alamamanızın temel ölçütü metrekare değil arsa payıdır. 6306 sayılı Kentsel Dönüşüm Kanunu ...

Aziz Kaçmaz
22 Ekim 2025 Çarşamba
246 kiÅŸi okudu.
22.10.2025
246 kiÅŸi okudu.

Merhaba antalyadan yazıyorum Varsak karşıyakada bir parselimiz var üzerinde gecekondu mevcut yerimiz 411 metre kare malesef ki 20 cm yüzünden 3 kat olcağı yere 2 kat oluyor yerimiz yani kat kaybı yaşıyoruz bunun bir çözümü varmı ? birde yanımızda bitişik2...

Oğuzcan Genç Tümünü oku >>

Oğuzcan Bey merhaba, Arsanızın 20 cm2 eksiliğinden dolayı bir kat kaybınızın olduğunu yazmışsınız, sanırım belediye size gerekçeli bilgiyi vermiştir. Arsaların birleşmesine gelince, Belediyeler genelde komşu parsellerlerin bi...

Aziz Kaçmaz
13 Şubat 2018 Salı
8419 kiÅŸi okudu.
13.02.2018
8419 kiÅŸi okudu.

Merhaba, bizim hisseli parsel üzerinde 3 katli evimiz var. Ama anladığım kadarıyla giriş katın dışında ki 2. ve 3. kat görünmüyor. Biz 3 kardeş olarak hepimiz ayrı ayrı tapularımızı almak istiyoruz. Bunun için ne yapmalıyız?...

Hisseli Parsel üzerindeki Ev Tümünü oku >>

Ayten Hanım merhaba, Anlaşılan binanız kaçak yapılmış bir yapıdır. Dolayısıyla kat irtifak tapusu, yada kat mülkiyet tapusu almanız mümkün değildir. Üç kardeş nüfus cüzdanlarınızla ve tapu senedinizle birlikte tapu dairesine ...

Aziz Kaçmaz
21 Kasım 2017 Salı
8353 kiÅŸi okudu.
21.11.2017
8353 kiÅŸi okudu.

Merhabalar Aziz Bey, 1990 yılında tapusu olan birisi arsasında ruhsatsız ev ve ahır yapmış. 1999 yılında imar geçmiş. Ben adadaki bir parseli 2016 yılında satın aldım. 1990 yılında yapılan ahırın 20 metresi benim arsamın içinde görünüyor. Nasıl yıktıra bi...

cihan içözlü Tümünü oku >>

Cihan bey merhaba, Özellikle gayrimenkul alım satımlarında insanımız malı, sahibinden almaya bayılıyor. Oysa mal sahibinden direk gayrimenkul alırken hem daha pahalıya almış oluyor; hemde kamufle edilmiÅŸ kusurları ile birlikte almıÅ...

Aziz Kaçmaz
10 Temmuz 2017 Pazartesi
5555 kiÅŸi okudu.
10.07.2017
5555 kiÅŸi okudu.

İyi günler, ben Avusturya da ikamet ediyorum. Antalya dösemaltinda 530 m2 arsam var. Kaks emsal % 27 / 80 Gabari 11,50 E= 0,80 Max.h=5 Kat İmar durumu: konut Tapu durumu: müstakil parsel İkişer daireden kaç katlı bina yapabilirim. Dairelerinb...

murat cankurtaran Tümünü oku >>

Murat bey merhaba, Yukarıda vermiş olduğunuz bilgilerde bir hata var. Muhtemelen aşağıdaki değerler verilmiştir. Çünkü verdiğiniz bilgiler teknik olarak yerli yerine oturmuyor, bir yerde bir yanlışlık vardır. Gabari:  Binanın te...

Aziz Kaçmaz
27 Åžubat 2014 PerÅŸembe
71395 kiÅŸi okudu.
27.02.2014
71395 kiÅŸi okudu.

Aziz Bey iyi günler, İnternette "emsal" üzerine bir araştırma yaparken e-posta adresinize rastladım. Zamanınızı almayacak ise kısa iki sorum olacak. KAKS kelimesi ve emsal kelimesi aynı şeyi mi ifade eder. Yani E=0,25 demek bizim arsamızın KAKS'ı 0,25d...

Tunç Vidinli Tümünü oku >>

Kaks (katlar alanı kat sayısı), emsal anlamında da kullanılan eş anlamlı bir imar terimidir.  Emsal (aynı adada diğer bir parsele verilen inşaat oranı) anlamında kullanılan bir terimidir.   1. Sorunuzun cevabı evet. KAKS ( emsa...

Aziz Kaçmaz
16 Mayıs 2013 Perşembe
3957 kiÅŸi okudu.
16.05.2013
3957 kiÅŸi okudu.

Merhaba Aziz Bey siteden buldum mailinizi çok faydalı bilgiler paylaşmışsınız. Paylaştığınız bilgiler için teşekkür ederim. Aziz Bey size bir sıkıntımla ilgili soru sorucam inşallah anlatabilirim. Bizim hisseli 1750 m2 yerimiz var. 5 - 6 hissedarız. Akrab...

Çok ayrıntılı anlatmamışsınız. Ancak anladığım kadarıyla 1750 m2 tek parsel bir ortak arsanız var. Bu arsa üzerine yapılmış müstakil ev veya evler olduğundan bahsediyorsunuz. Mevcut ev veya evleriniz, imara uygun yapılmış ise ta...

Aziz Kaçmaz
22 Ocak 2013 Salı
133062 kiÅŸi okudu.
22.01.2013
133062 kiÅŸi okudu.

Uzmanına Sorun