Emlak hakkında merak ettiklerinizi siz uzmanına sorun, o size cevaplasın
Soru
Cevap
Kat Karşılığı Arsalar: Arsalarınızın toplamı, 170 m2 + 220 m2 =390 m2 olduğu ve bu arsa üzerine yapılacak 12 adet dairenin de %45 size verilecekse, toplam daire sayınız 5,4 adet olacaktır.
( Arsa üzerine yapılacak toplam daire yerine, toplam inşaat m2 sini yazsaydınız daha anlaşılır bir açıklama olacaktı)
Size verilecek 5.4 adet daireyi ortak paydanıza bölerek payınızla çarparsanız, A ve B arsaya isabet eden daire sayınız bulunur. Örneğin: Ortak paydanız 390 m2 dir.
Buna göre, ‘'B" Arsanız 170/390 ve ‘'A" Arsanız 220/390 ve gelir paylaşımınızda 5.4 olduğuna göre
"B"arsanız: 5.4 /390x170=2.353 adet daire alacaksınız
"A"arsanız: 5.4/390x220=3.046 adet daire alacaksınız
170 m2 arsası olan, 2.353 daire alacak
220 m2 arsası olan, 3.046 daire alacak
Not: toplam kaç m2 inşaat verildiğini yazsaydınız m2 bazında hesaplamak daha anlaşılır olacaktı.
Bu formüle göre verilecek toplam inşaat alanını, 5.4 dairenin yerine koyarak metre kare bazında hesap yapabilirsiniz.
Saygılar
Aziz Kaçmaz
kacmaz@kacmazemlak.com