Merhaba, bir müteahit ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi yaptım. Bitirmesi için ruhsat tarihinden itibaren 36 ay şart koydum. Fakat müteahhit durmadan, ruhsat yenilip duruyor. Bu surenin uzamasına bir neden midir? Yoksa ilk ruhsat tarihimi geçerlidir?...
Ali bey merhaba Sözleşmeniz ilk ruhsat tarihinden itibaren geçerlidir. Anlaşılan inşaat, firmasının ya inşaatı yapacak parası yok, yada yapacak daha önemli işleri var; önceliği o işlere veriyor. Dolayısıyla almış olduğu inşa...
Sayın aziz bey kat karşılığı olarak arsamızı verdik. Kat irtifakı tapum da C bloktaki dairemin arsa payı 50/24150 olarak belirtilmiş ayni kattaki diğer başka dairede bu oranın 75/24150 olduğunu gördüm burada bir usulsuzluk söz konusu mudur ? Bu hesap ney...
Adem bey merhaba Arsa payları, bağımsıb bölümlerin, dairelerin fiyatına göre, yani değeri oranında paylaştırılır. Örnek: Farz edelim aynı binada sizin 130 m2 ve 250.000 TL değerinde bir daireniz var. Yine aynı binanın zemin katı...
345 m2 arsamız var. kaks 1,5 taks 0,25 1/1000 ölçekli arsamız var. satmayı düşünüyoruz. kat karşılığı düşünmüyoruz. kaç katlı daireler olur. iyi çalışmalar dilerim. daire olarak satsak daha mı karlı olur....
Merhaba, Gökhan bey, 345 m2 x 1.5 = 517.5 m2 inşaat yapılabilir, 103.5 m2 den 3+1 5 daire olur. 86 m2 den, 2+1 ve 6 daire olabilir. Arsa mı, yoksa daire mi çok kazandırır; derseniz ? Bence arsayı satmanız daha akıllıca olur. Çün...
Aziz bey merhaba. İnternette araştırırken yazılarınızı gördüm. Yardımcı olabileceğinizi düşünerek. Size danışmak için yazdım yardımcı olursaniz sevinirim. 534 metrekare arsam var. Emsali 1.50, kask 0.25, inşaat alanı emsalden dolayı 801 metrekare, yan kom...
Cüneyt bey merhaba, Belirttiğiniz üzere imar durumuna göre, sizin arsanıza isabet eden inşaat 801 m2 dir. Bu hesaba göre ve yapılacak dairelerde 50 m2 olduğundan, bu hesaba göre 16 daire çıkıyor. Anlaşmanıza göre 16 dairenin %33 s...
Merhabalar. Öncelikle kolay gelsin. Hayırlı işler bol kazançlar dilerim. Benim sorum içerisinde maliklerin bulunduğu bir arsayı kat karşılığı olarak veririken oranın nasıl hesaplanacağı üzerine olacak. Arsamız Küçük Çamlıca\'da 1.kattan itibaren deniz g...
Sinan bey merhaba, Kat karşılığı inşaat oranlarının bir kıstası yoktur. Tamamen bölgenin değeri ile ilgili bir durumdur. Siz %60 istiyorsunuz ama veren yoksa, demekki ederi %60 değildir. Yapımcı firma kar etmezse size neden %60 ile i...
Aziz bey merhaba, Sancaktepe'de babadan kalma 370 m2 arsanın kanuni paylaşımı 2 payı annemize verildi. Biz 4 kardeşimizin her birine 1'er pay şeklinde paylaştırıldı. Biz bu arsamızı bir müteahhide kat karşılığı verdik. Müteahhit arsanın yaklaşık yarı...
Sevinç hanım merhaba, Babanızdan kalan 370 m2 arsanın 2 payı annenize, 4 kardeşin her birine 1'er pay verilmek suretiyle arsa toplam 6 paya bölünmüş. Söz konusu arsanızın yarısını 3 daire karşılığında müteahhide vermişsin...
Bizim derdimiz şöyle; 918 m2 bir arsanın 428m2 bizim ve diğer kalan 245m2 ve 245m2. 2 ortağımız daha var. Toplamda bu arsa 3 ortaklı. Kat karşılı daire vermek istediğimizde ortaklardan biri ile anlaşamaz duruma geldik. 245 m2 için çok fazla daire istiyor....
Eğer ortağınızla anlaşamıyorsanız, ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davası açabilirsiniz. İlgili mahkeme bilirkişi gönderir, arsanızın raiç değerini belirler ve açık artırmaya çıkarır. Bu açık artırmaya ortakların h...
İyi çalışmalar size bir konu hakkında bilgi danışacaktım. Bitişik nizam, mal sahipleri farklı iki arsa mevcut müteahhit firma ile yapılan görüşmede iki arsayı birleştirerek toplamda 12 daire veya 16 daire üzerinden inşaat yapabileceğini ve dairelerin %45i...
Kat Karşılığı Arsalar: Arsalarınızın toplamı, 170 m2 + 220 m2 =390 m2 olduğu ve bu arsa üzerine yapılacak 12 adet dairenin de %45 size verilecekse, toplam daire sayınız 5,4 adet olacaktır. ( Arsa üzerine yapılacak toplam d...
