A B C Ç D E F G H I İ J K L M N O Ö P R S Ş T U Ü V W Y Z
ARA

Uzmanına Sorun

Soru Sor
Dairem net 140 m2 Bina, Yıkılır Yeniden Yapılırsa Dairem Kaç m2 Olur?
Soru: Dairem net 140 m2 Bina, Yıkılır Yeniden Yapılırsa Dairem Kaç m2 Olur?

Merhaba Aziz bey, eski bir daire alacağım. 140 m2 neti var. Bina yıkıldıktan sonra bana kaç m2 daire verirler tahmini? Binanın arsası:1032 m2 tapu senedinde hissem 20/400 şeklinde belirtilmiş....

sevda Tümünü oku >>

Sevda hanım merhaba, Dairenizin net metre karesi kullanırken elbette, önemlidir. Ancak yıkılıp yeniden yapılırken dairenizin net metre karesine bakılmaz. Arsa payınıza bakılır. Yukarıda belirtiğiniz arsa payınız: 1032 / 400 x 20 =...

Aziz Kaçmaz
02 Ekim 2017 Pazartesi
4008 kiÅŸi okudu.
02.10.2017
4008 kiÅŸi okudu.
Binamızı Yıkıp Yeniden Yaparsak, Aynı Büyüklükte Yapabilir miyiz?
Soru: Binamızı Yıkıp Yeniden Yaparsak, Aynı Büyüklükte Yapabilir miyiz?

Aziz bey merhaba, 05.08.2017 tarihli Erdem Centik Beyin sorusuna verdiğiniz cevapta arsa payının çok düşük olduğunu yazmışsınız.Çok özür dileyerek benimde yaklaşık aynı oranlarda dairem var.Bitişik nizam bina. sadece arkada hava boşluğu bırakılan imarlıa...

kamil şanlı Tümünü oku >>

Kamil bey merhaba, Binanızın Arsa büyüklüğü ve İmar durumu hakkında bir bilgiye sahip olmadığımdan dolayı size, net bir şey söylemem mümkün değil. Daireleriniz, kat irtifaklı olduğuna göre, arsanız imarlı bir arsadır. Ancak...

Aziz Kaçmaz
26 AÄŸustos 2017 Cumartesi
2093 kiÅŸi okudu.
26.08.2017
2093 kiÅŸi okudu.
Komşu parselin sahibi, arsamın bir bölümüne ahır yapmış yıkılabilirmi?
Soru: Komşu parselin sahibi, arsamın bir bölümüne ahır yapmış yıkılabilirmi?

Merhabalar Aziz Bey, 1990 yılında tapusu olan birisi arsasında ruhsatsız ev ve ahır yapmış. 1999 yılında imar geçmiş. Ben adadaki bir parseli 2016 yılında satın aldım. 1990 yılında yapılan ahırın 20 metresi benim arsamın içinde görünüyor. Nasıl yıktıra bi...

cihan içözlü Tümünü oku >>

Cihan bey merhaba, Özellikle gayrimenkul alım satımlarında insanımız malı, sahibinden almaya bayılıyor. Oysa mal sahibinden direk gayrimenkul alırken hem daha pahalıya almış oluyor; hemde kamufle edilmiÅŸ kusurları ile birlikte almıÅ...

Aziz Kaçmaz
10 Temmuz 2017 Pazartesi
3228 kiÅŸi okudu.
10.07.2017
3228 kiÅŸi okudu.
Dubleks daireyi iki bağımsız bölüm yapılırsa elektriği ayrılırmı
Soru: Dubleks daireyi iki bağımsız bölüm yapılırsa elektriği ayrılırmı

Selamlar benim sorunum İçerenköy'de binamızla ilgili. Binayı 1998 yılında Kadıköy belediyesinden alınan ruhsatla yaptık. Yükseklik Haş 9.3 kat birde dubleks daire var. Elektrik, Su abonelikleri var. O zaman iskan ihtiyacımız yoktu. Şimdi ev büyük çatı ka...

ömer çakır Tümünü oku >>

Ömer bey merhaba, Suyunuz ve Elaktriğiniz, zaten ferdileştirilmiş durumdadır. Ancak siz, imar yasalarını arkadan dolanmaya ve yeni kaçak bağımsız bölümler oluşturmaya çalışıyor ve bunların elektrik ve suyunu ferdileştirmek istiy...

Aziz Kaçmaz
17 Mart 2017 Cuma
34300 kiÅŸi okudu.
17.03.2017
34300 kiÅŸi okudu.
Dairelerimiz kısmen kaçak yapılmış, yıkıldığında nasıl faydalanırız ?
Soru: Dairelerimiz kısmen kaçak yapılmış, yıkıldığında nasıl faydalanırız ?

Merhaba bizim dubleks evimiz var, üst katı kaçak yapmışlar. Alt katı sadece sayarsak 45 metre kare. Üst katla birlikte 80 metre kare ayrıca altımızda bir ev daha var, ama bizden bağımsız, bize ait değil. Yanlarda da daireler var insanlar oturuyor. S...

gülin tan Tümünü oku >>

Gülin hanım merhaba, Maalesef insanımızın genel ön yargısı sizinkinden faklı değildir. Yani alaturka düşünürüz ve alaturka yaşarız. Dolayısıyla başımız da beladan kurtulmaz. Her şeyi biz biliriz. Okumayız, arştırmayız ama...

Aziz Kaçmaz
05 Mart 2014 Çarşamba
1617 kiÅŸi okudu.
05.03.2014
1617 kiÅŸi okudu.
Kentsel Dönüşümden Nasıl Yararlanılır
Soru: Kentsel Dönüşümden Nasıl Yararlanılır

Eski evimi, yıkıp yenisini yapmak istiyorum. Aynı zamanda kentsel dönüşümden de yararlanmak istiyorum. Bunun için ne yapmam lazım ?...

kadir kabadayı Tümünü oku >>

Kentsel dönüşüm, bölgesel ve ada bazında yapılan bir imar uygulamasıdır. Bunun için bağlı bulunduğunuz belediye imar müdürlüğüne bir dilekçe ile  Bölgenizde ve adanızda kentsel imar uygulaması var mı yokmu size yazılı ol...

Aziz Kaçmaz
18 Eylül 2013 Çarşamba
2654 kiÅŸi okudu.
18.09.2013
2654 kiÅŸi okudu.
Kat Karşılığı Arsa
Soru: Kat Karşılığı Arsa

İyi çalışmalar size bir konu hakkında bilgi danışacaktım. Bitişik nizam, mal sahipleri farklı iki arsa mevcut müteahhit firma ile yapılan görüşmede iki arsayı birleştirerek toplamda 12 daire veya 16 daire üzerinden inşaat yapabileceğini ve dairelerin %45i...

Murat Doğan Tümünü oku >>

Kat Karşılığı Arsalar: Arsalarınızın toplamı, 170 m2 + 220 m2 =390 m2  olduğu ve bu arsa üzerine yapılacak    12 adet dairenin de %45 size verilecekse, toplam daire sayınız 5,4 adet olacaktır.  ( Arsa üzerine yapılacak toplam d...

Aziz Kaçmaz
01 Aralık 2012 Cumartesi
4754 kiÅŸi okudu.
01.12.2012
4754 kiÅŸi okudu.

Uzmanına Sorun

Soru Sor