Yanyana 2 ayrı binada birer dairem var ikiside benim üzerime. Aynı proje kapsaminda 2 binada kentsel dönüşümden yıkılıp yapılacak. Bu iki dairenin ikisi içinde devlat desteği alabilecek miyim. Aynı binada olsa alınmıyormuş ama farklı binalarda olunca nas...
Bitişik, fakat farklı parseldeki, binalarda birer dairem var. Devletin ''yarısı bizden'' desteğinden her iki dairem için, yararlanabiliyor muyum?İki ayrı binada sizin üzerinize iki daire varsa ve her ikisi de kentsel dönüşüm kapsamında ...
Mevcut durumda birkaç apartman birleşerek ortak bir yaşam alanı kentsel dönüşüm projesi var. tapudan bakıldığında birkaç apartmanda dubleksler kaçak görünüyor ve dublekslerde kapıları ayrı iki daire şeklinde fakat hepsi için tek tapu var. Ancak arsa payıh...
Kentsel dönüşüm kapsamında dubleks dairelerin durumu, tapu, arsa payı, emlak vergisi ve hak sahipliği açısından birkaç önemli husus var. İşte sorularınıza yönelik genel durum ve öneriler: Dublekslerin Kentsel Dönüşümde Hak Sa...
0.20 Emsali olan 1000 M2 ve 2 kat imarlı bir arsa aldık. İki ortak olarak buraya ayrı ayrı 100 er metre kare iki villa yapabilir miyiz, yoksa tek bir bina mı yapmak zorundayız?...
Toplamda 200 m² inşaat yapabilirsiniz. 2 kat imar olduğuna göre, bu 200 m²’yi iki kata bölerseniz, her katta 100 m² inşaat alanı kullanabilirsiniz. Ayrı Ayrı Villa Yapılabilir mi? İnşaat hakkınız toplamda 200 m² ile sınırlı....
Merhaba Aziz bey, eski bir daire alacağım. 140 m2 neti var. Bina yıkıldıktan sonra bana kaç m2 daire verirler tahmini? Binanın arsası:1032 m2 tapu senedinde hissem 20/400 şeklinde belirtilmiş....
Sevda hanım merhaba, Dairenizin net metre karesi kullanırken elbette, önemlidir. Ancak yıkılıp yeniden yapılırken dairenizin net metre karesine bakılmaz. Arsa payınıza bakılır. Yukarıda belirtiğiniz arsa payınız: 1032 / 400 x 20 =...
Aziz bey merhaba, 05.08.2017 tarihli Erdem Centik Beyin sorusuna verdiğiniz cevapta arsa payının çok düşük olduğunu yazmışsınız.Çok özür dileyerek benimde yaklaşık aynı oranlarda dairem var.Bitişik nizam bina. sadece arkada hava boşluğu bırakılan imarlıa...
Kamil bey merhaba, Binanızın Arsa büyüklüğü ve İmar durumu hakkında bir bilgiye sahip olmadığımdan dolayı size, net bir şey söylemem mümkün değil. Daireleriniz, kat irtifaklı olduğuna göre, arsanız imarlı bir arsadır. Ancak...
Merhabalar Aziz Bey, 1990 yılında tapusu olan birisi arsasında ruhsatsız ev ve ahır yapmış. 1999 yılında imar geçmiş. Ben adadaki bir parseli 2016 yılında satın aldım. 1990 yılında yapılan ahırın 20 metresi benim arsamın içinde görünüyor. Nasıl yıktıra bi...
Cihan bey merhaba, Özellikle gayrimenkul alım satımlarında insanımız malı, sahibinden almaya bayılıyor. Oysa mal sahibinden direk gayrimenkul alırken hem daha pahalıya almış oluyor; hemde kamufle edilmiÅŸ kusurları ile birlikte almıÅ...
Selamlar benim sorunum İçerenköy'de binamızla ilgili. Binayı 1998 yılında Kadıköy belediyesinden alınan ruhsatla yaptık. Yükseklik Haş 9.3 kat birde dubleks daire var. Elektrik, Su abonelikleri var. O zaman iskan ihtiyacımız yoktu. Şimdi ev büyük çatı ka...
Ömer bey merhaba, Suyunuz ve Elaktriğiniz, zaten ferdileştirilmiş durumdadır. Ancak siz, imar yasalarını arkadan dolanmaya ve yeni kaçak bağımsız bölümler oluşturmaya çalışıyor ve bunların elektrik ve suyunu ferdileştirmek istiy...
Merhaba bizim dubleks evimiz var, üst katı kaçak yapmışlar. Alt katı sadece sayarsak 45 metre kare. Üst katla birlikte 80 metre kare ayrıca altımızda bir ev daha var, ama bizden bağımsız, bize ait değil. Yanlarda da daireler var insanlar oturuyor. S...
Gülin hanım merhaba, Maalesef insanımızın genel ön yargısı sizinkinden faklı değildir. Yani alaturka düşünürüz ve alaturka yaşarız. Dolayısıyla başımız da beladan kurtulmaz. Her şeyi biz biliriz. Okumayız, arştırmayız ama...
Eski evimi, yıkıp yenisini yapmak istiyorum. Aynı zamanda kentsel dönüşümden de yararlanmak istiyorum. Bunun için ne yapmam lazım ?...
Kentsel dönüşüm, bölgesel ve ada bazında yapılan bir imar uygulamasıdır. Bunun için bağlı bulunduğunuz belediye imar müdürlüğüne bir dilekçe ile Bölgenizde ve adanızda kentsel imar uygulaması var mı yokmu size yazılı ol...
İyi çalışmalar size bir konu hakkında bilgi danışacaktım. Bitişik nizam, mal sahipleri farklı iki arsa mevcut müteahhit firma ile yapılan görüşmede iki arsayı birleştirerek toplamda 12 daire veya 16 daire üzerinden inşaat yapabileceğini ve dairelerin %45i...
Kat Karşılığı Arsalar: Arsalarınızın toplamı, 170 m2 + 220 m2 =390 m2  olduğu ve bu arsa üzerine yapılacak   12 adet dairenin de %45 size verilecekse, toplam daire sayınız 5,4 adet olacaktır. ( Arsa üzerine yapılacak toplam d...
