Kaçmaz Emlak Manisa Yunusemre Temsilciliği
Emlakçılıkta Staj
Kaçmaz Emlak TV Reklamları İpek Özbey İle Nokta Atışı
Emlakçılıkta Sözleşmeli İşletme Nedir
Uzmanına Sorun
Merhaba efendim 130 metre kare dairem var. Arsa payım 37 metre gibi bir şey kentsel dönüşüm de bana daire çıkarmı borçsuz...
Yasin Eş
Tümünü oku >>
Yasin bey, öncelikle belediye imar müdürlüğünden, KAKS ve TAKS oranlarını öğrenmeniz gerekir.Kentsel dönüşümde daire hakkı alıp alamamanızın temel ölçütü metrekare değil arsa payıdır. 6306 sayılı Kentsel Dönüşüm Kanunu ...
Aziz Kaçmaz
22 Ekim 2025 Çarşamba
246 kişi okudu.
22.10.2025
246 kişi okudu.
Mehaba, Arsa üzerinde üç hissedarız. Aramızda yerler belli ve benim 1996 yılından beri oğlumla kullandığımız iki katlı evimiz var. Ev vergileri düzenli ödeniyor. Diğer hissedarlar benden habersiz bir müteahhitle anlaşmışlar. Ben evimi ve yerimi vermek...
Mahmut Karatepe
Tümünü oku >>
Mehmet bey merhaba. Hisseli bir arsa veya taşınmazda, diğer hissedarların izni olmadan müteahhitle sözleşme yapılması ve işlem yapılması hukuka aykırıdır. Çünkü her hissedar, kendi hissesini yönetme, kullanma ve tasarruf etme hakk...
Aziz Kaçmaz
17 Eylül 2025 Çarşamba
403 kişi okudu.
17.09.2025
403 kişi okudu.
Merhaba,kentsel dönüşüm de bina riskli çıktı.Ben isyeri sahibiyim fakat kat irtifak olduğu üçün arsa payımda düşük,bana isyeri yerine daire teklif ediliyor nasıl bir yol izlemeliyim,...
Cafer yıkmaz
Tümünü oku >>
Cafer bey merhaba. Kentsel dönüşümde muhafaza olarak tespit edilen ve yıkılacak binada işleri sahibiysen ve kat irtifakından dolayı arsa payının düşük olması, sana arsa payı oranında daire teklif ediliyorsa hak kaybı yaşamamak iç...
Aziz Kaçmaz
16 Eylül 2025 Salı
274 kişi okudu.
16.09.2025
274 kişi okudu.
Samandıra ortadağ fatih mahallesi 228 metrekare arsaya kaç kat çıkılır vede çift daire yapılırmı?...
ENGİN ZORLU
Tümünü oku >>
Samandıra Ortadağ Fatih Mahallesi’nde, 228 m² arsanızda kaç kat çıkılabileceği ve çift daire yapılıp yapılamayacağı doğrudan imar planı ile belirlenmektedir. Bu tür soruların kesin yanıtı için güncel 1/1000 uygulama imar plan...
Aziz Kaçmaz
28 Temmuz 2025 Pazartesi
564 kişi okudu.
28.07.2025
564 kişi okudu.
Üç parçalı arsamız var her parçanın tapuları ayrı Birleşik değil toplam 340 metrekare buraya ne kadar daire yapılır benim yerim 70 metrekare diğerleri biri 113 metrekare diğer 162 metrekare burada kaç daire yapılır...
mehmetyuzuc
Tümünü oku >>
Arsanıza kaç daire yapılabileceğini net bir şekilde hesaplamak için öncelikle bölgenizin imar planında verilen KAKS (Emsal) ve TAKS değerlerini bilmek gerekir. Çünkü inşaat yapılacak toplam alan bu oranlara göre belirlenir. Genel h...
Aziz Kaçmaz
23 Temmuz 2025 Çarşamba
233 kişi okudu.
23.07.2025
233 kişi okudu.
Merhaba 448 m2 arsam var kaç kat çıkabilirim . ayrıca kat sayısı dükkan ve dubleks kat sayısına dahil oluyor mu . şimdiden cok tesekürler...
Yılmaz TEPELİ
Tümünü oku >>
448 m² Arsa İçin Kat Sayısı ve Hesaplama Bir arsanın üzerine kaç katlı bina yapılabileceği, doğrudan arsanın bulunduğu bölge imar planında belirtilen KAKS (Emsal) ve TAKS değerlerine bağlıdır. Bu değerler her belediyede ve hatta...
Aziz Kaçmaz
09 Temmuz 2025 Çarşamba
303 kişi okudu.
09.07.2025
303 kişi okudu.
Merhaba 227m2 arşa üzerine binada 5/60 arşa payı yazıyor tabuda burda kaç m2 yer sahibiyim yıkılsa bna...
Serdar çay
Tümünü oku >>
Arsa Payı Hesaplama Tapuda belirtilen pay oranı (ör. 5/60), toplam arsa büyüklüğü ile çarpılır ve hisseye düşen metrekare bulunur. Formül: 227 m2 / 60 X 5 = 18,92 m2 Kentsel Dönüşüm veya Yıkımda Hak Bina yıkıldığında ...
Aziz Kaçmaz
05 Temmuz 2025 Cumartesi
465 kişi okudu.
05.07.2025
465 kişi okudu.
Arsa payı farklılıları 543 mt2 arsa uzerinde katta 3 daire benim daire girişten 1 kat kottan dolayı ön cepheden 4. Kat arsa payı 20/240 ūst kat hizam 14/240 dairenin mt2 aynı zemin 8/240 arsa payları farklı bu adil paylaşımmıdır. Bendaireyi alırken...
Kùbra gurlevik
Tümünü oku >>
Arsa Payı Farkları: Arsa payı, bir arsa üzerinde inşa edilen binadaki her bağımsız bölümün (örneğin dairelerin) arsa üzerindeki ortak mülkiyet hakkını gösteren orandır. Tapuda her bağımsız bölüm için ayrı ayrı belirtilir...
Aziz Kaçmaz
26 Haziran 2025 Perşembe
1556 kişi okudu.
26.06.2025
1556 kişi okudu.
329.23 metrekare yüzölçümü arsa payı 10/64 düşen pay ne kadar iyi sayılır mı teşekkürler...
Mehmet Yücesoy
Tümünü oku >>
Mehmet bey, merhaba 329.23 metrekare yüzölçümüne sahip bir parselde 10/64 arsa payı şu şekilde hesaplanır: Arsa payına düşen metrekare = (Parselin toplam yüzölçümü) x (Arsa payı oranı) Burada; Parsel alanı = 329.23 m² Arsa...
Aziz Kaçmaz
25 Haziran 2025 Çarşamba
315 kişi okudu.
25.06.2025
315 kişi okudu.
Aziz bey, Merhaba. Bir daire aldık, arsa payı ve payda hakkında bir bilgiye sahip olmadığımdan, internette araştırma yaparken yazılarınızı gördüm. Almış olduğum daire 14 yıllık ve tapumda hisse pay ve payda olarak şöyle bilgiler bulunuyor: Arsa payı 41676...
İsmail kocatürk
Tümünü oku >>
İsmail bey merhaba. Dairenizin Arsa Payını, Merak Ediyorsunuz. Öncelikle yeni almış olduğunuz daireniz hayırlı olsun, güle güle oturum. Maalesef Tapu Kadastro bu konuya duyarsız kalıyor. Bence Emlakçılar odası bu konuya müda...
Aziz Kaçmaz
17 Haziran 2025 Salı
1377 kişi okudu.
17.06.2025
1377 kişi okudu.
Uzmanına Sorun
Satılık Arazi
Kocaeli › Karamürsel › Ereğli
1,605 m2
Satılık Villa
Tekirdağ › Şarköy › Mürefte
4+1 160 m2
Satılık Daire
Bilecik › Bozüyük › 4Eylül
2+1 95 m2
Kiralık Daire
Eskişehir › Tepebaşı › Yenibağlar
1+1 50 m2
Satılık Daire
Aydın › Efeler › Efeler
3+1 150 m2
Satılık Konut Arsası
Kayseri › Melikgazi › Anbar
868 m2
Satılık Villa Arsası
Çanakkale › Biga › Çeşmealtı/Denizatı
300 m2
Kiralık Daire
Eskişehir › Tepebaşı › Güllük
1+1 50 m2
Satılık Daire
İstanbul › Beykoz › Çiğdem
3+1 154 m2
Satılık Tarla
Afyonkarahisar › Merkez › Çavdarlı
12,150 m2