A B C Ç D E F G H I İ J K L M N O Ö P R S Ş T U Ü V W Y Z
ARA

Uzmanına Sorun

Soru Sor
1.465 M2 Arsamıza, Kaç Daire Yapılabilir ?
Soru: 1.465 M2 Arsamıza, Kaç Daire Yapılabilir ?

Arsanız tarla vasfında ise yaklaşık % 40 oranında bir kamu yararı (DOP) kesintisi yapılacaktır. Kesintiden sonra kalan kısmına bölgenin imar uygulaması doğrultusunda bir emsal imar verilir. Arsanızın bulunduğu bölgeyi bilmediğimiz için emsal imarın %k...

İsmail Çalı Tümünü oku >>

Ama bir tahmin yürütecek olursak, farzedelim kamu yararına terkler yapıldıktan sonra net 1.000 m2 bir arsamız kaldı. KAKS::2 olduğunu ve TAKS: 0,30 olduğunu varsayalım Böyle bir durumda toplam inşaat alanı 2.000 m2 ve Taban alanıda 20...

Aziz Kaçmaz
27 Åžubat 2023 Pazartesi
8469 kiÅŸi okudu.
27.02.2023
8469 kiÅŸi okudu.
Komşu Parselle Arsalarımızı, Birleştirirsek Emsal Artış Olabilir mi?
Soru: Komşu Parselle Arsalarımızı, Birleştirirsek Emsal Artış Olabilir mi?

Merhaba antalyadan yazıyorum Varsak karşıyakada bir parselimiz var üzerinde gecekondu mevcut yerimiz 411 metre kare malesef ki 20 cm yüzünden 3 kat olcağı yere 2 kat oluyor yerimiz yani kat kaybı yaşıyoruz bunun bir çözümü varmı ? birde yanımızda bitişik2...

Oğuzcan Genç Tümünü oku >>

Oğuzcan Bey merhaba, Arsanızın 20 cm2 eksiliğinden dolayı bir kat kaybınızın olduğunu yazmışsınız, sanırım belediye size gerekçeli bilgiyi vermiştir. Arsaların birleşmesine gelince, Belediyeler genelde komşu parsellerlerin bi...

Aziz Kaçmaz
13 Şubat 2018 Salı
7145 kiÅŸi okudu.
13.02.2018
7145 kiÅŸi okudu.
Arsamız 2.482 m2, Emlas : 0.72, Taks :0.40 Kaç m2 inşaat Yapılır?
Soru: Arsamız 2.482 m2, Emlas : 0.72, Taks :0.40 Kaç m2 inşaat Yapılır?

Arsamız: 2482 m2 Taks: 0,40 Emsal : 0.75 Su basması: 0,50 Ön bahçe: 5.00 mt Kat max 7 isteğe bağlı ticari Buraya inşaat yapmak istersem kaç daire ve dükkan çıkar...

seda aras Tümünü oku >>

Seda Hanım merhaba, Arsanız ticari imarlı olduğu anlaşılıyor. 2.482 m2 x 0.75 emsale göre toplam = 1.861.5 m2 bir bağımsız bölüm yapabilirsiniz demektir. Ayrıca arsanız: 2.482 x 0.40 Taks taban alanınız = 992.8 m2  taban alanlı b...

Aziz Kaçmaz
28 Aralık 2017 Perşembe
4272 kiÅŸi okudu.
28.12.2017
4272 kiÅŸi okudu.
Arsa 6.373 m2 56 farklı bağımsız bölüm arsa payları nasıl paylaşılacak
Soru: Arsa 6.373 m2 56 farklı bağımsız bölüm arsa payları nasıl paylaşılacak

Merhaba 6,373,11 m2 arsaya 2 blok dan oluşma, A bloka 2 dükkan ve iki daire üzerine dairelerin 14 tanesi 4+1 14 tanesi de 3+1 toplam A bloka 28 daire olacak. B Blok da 3+1 28 daire yapacağız, kat irtifakını nasıl hesaplayıp kuracağız, şimdiden yar...

Durmuş SOYSAL Tümünü oku >>

Durmuş bey merhaba,  Kat malikleri kanununda da ifade edildiği gibi arsa payları gayrimenkulün büyüklüğüne göre değil, değeri oranında paylaştırılacaktır diyor. Yani şu şekilde : Proje üzerinde daire numaraları verilerek, sonra...

Aziz Kaçmaz
09 Aralık 2017 Cumartesi
3175 kiÅŸi okudu.
09.12.2017
3175 kiÅŸi okudu.
Hisseli Arsamıza Ortağımız Kaçak Ev Yapmış, Bu bize Sorun Çıkarır mı?
Soru: Hisseli Arsamıza Ortağımız Kaçak Ev Yapmış, Bu bize Sorun Çıkarır mı?

İYİ GÜNLER.... BABAMDAN BANA DÜZCE DARICI MAHALLESİNDE BULUNAN 831 M2 LİK HİSSELİ ARAZİNİN 540 M2 Sİ MİRAS OLARAK KALMIŞTIR. BABAMIN VEFATININ ÜZERİNDEN 20 YIL GEÇTİ. BENDE OKUL EĞİTİM İŞLERİNDEN DOLAYI İLGİLENEMEDİM. DİĞER HİSSEDAR (BABAMIN ARKADAŞI 291M...

SELİM TANIŞ Tümünü oku >>

Selim bey Merhaba, Hissedarınız, milli karakterimize uygun hareket ederek, hem sizin hak ve hukukunuzu çiğnemiş, hem de yasaları hiçe sayarak kanunsuz bir işlem yapmıştır. Buna rağmen hissedarınız, yapmış olduğu bu kanunsuzlukla ...

Aziz Kaçmaz
26 Kasım 2017 Pazar
18478 kiÅŸi okudu.
26.11.2017
18478 kiÅŸi okudu.
Gayrimenkul, Daire Arsa Payları Neye Göre Paylaştırılıyor ?
Soru: Gayrimenkul, Daire Arsa Payları Neye Göre Paylaştırılıyor ?

Aynı metrekarelere sahip arsa paylı 1/13 tapulu bulunan apartman dairelerinin; arsa paylarının yeniden belirlenmesinde sadece dairelerin m2 hesabına mı bakılır? Yoksa cephesi, m2, bulunduğu kat,manzara vb özellikleri dikkate alınıp değeri ölçüsüne göre mi...

Mustafa Kartal Tümünü oku >>

Mustafa bey merhaba, Arsa payları dairenin metre karesine göre değil, dairenin değerine göre paylaştırılmaktadır. Eski yap satçılar pek anlamazlardı ve arsa paylarını eşit paylaştırırlardı. Ama internet çağında bilgi paylaşım...

Aziz Kaçmaz
01 Kasım 2017 Çarşamba
2070 kiÅŸi okudu.
01.11.2017
2070 kiÅŸi okudu.
175 m2 arsası olan binada arsa payım 75/16 buna göre arsa payım nedir
Soru: 175 m2 arsası olan binada arsa payım 75/16 buna göre arsa payım nedir

Sayin Uzman, kat mülkiyeti bulunan binadaki dairemin, arsa payının hesaplanmasını rica ediyorum. Tapu senedim üzerinde ki bilgileri aşağıya sunuyorum Binanın arsası : 175 m2. Arsa payı : 16/75 Zemin kat bağımsız bölüm No:1 Toplamda 4 daire vard...

haluk giris Tümünü oku >>

Haük bey merhaba, Vermiş olduğunuz tapu senedi üzerinde ki bilgilerinize göre: 175 / 75 x 16 = 37.333 m2.  Yani yaklaşık 37.5 m2 arsa payınızın olduğu anlaşılıyor.  Saygılar ...

Aziz Kaçmaz
19 Ekim 2017 PerÅŸembe
31470 kiÅŸi okudu.
19.10.2017
31470 kiÅŸi okudu.
Hisseli Arsada Kendi Hissem Üzerine Bina Yaptım Tapu Alabilir miyim?
Soru: Hisseli Arsada Kendi Hissem Üzerine Bina Yaptım Tapu Alabilir miyim?

Merhaba aziz bey Ben hisseli olan arsa üzerine müstakil inşaat yaptım.Yalnız bütün hissesi bulunan kişilerden inşaat yapabilir müsadesi aldım. Benin esas öğrenmek istediğim; bu arsa üzerinde benim hissem olmaması en azından tapusunda adımın geçmemesi. Za...

Ayhan Güler Tümünü oku >>

Ayhan bey merhaba Ä°fadeleriniz net deÄŸil, muÄŸlak ifade kullanmış sınız. Babanız yaşıyor mu? EÄŸer yaşıyorsa, öncelikle hissesini size satması gerekiyor. Babanız, vefat ettiyse, o zamanda miras yoluyla bu hissenin size intikalinin saÄ...

Aziz Kaçmaz
29 Eylül 2017 Cuma
13164 kiÅŸi okudu.
29.09.2017
13164 kiÅŸi okudu.
250 m2 İmarlı Arsanın Kaks : 0.30, Gabari Serbest Kaç Daire Yapılır ?
Soru: 250 m2 İmarlı Arsanın Kaks : 0.30, Gabari Serbest Kaç Daire Yapılır ?

Ankara Ayvaş'ta 250 m2 bir arsam var -Kaks (Emsal) % 0.30 -Gabari: Serbest -İmar durumu: Konut -Tapu durumu: Müstakil parsel -Kaç daire yapılır ve daireler kaç metre kare olur Saygılarımla......

ENES BOZDOĞAN Tümünü oku >>

Enes bey merhaba, 250 m2 imarlı arsanızın, Kaks ( Emsal ) 0.30 olduğunu belirtmişsiniz. Bu imara göre ancak bahçeli, bir ev veya villa yapabilirsiniz. Vermiş olduğunuz bilgilere göre :  250 m2 x 0.30 = 75 m2 bahçeli bir ev yapılabilir...

Aziz Kaçmaz
05 Eylül 2017 Salı
37573 kiÅŸi okudu.
05.09.2017
37573 kiÅŸi okudu.
Binamızı Yıkıp Yeniden Yaparsak, Aynı Büyüklükte Yapabilir miyiz?
Soru: Binamızı Yıkıp Yeniden Yaparsak, Aynı Büyüklükte Yapabilir miyiz?

Aziz bey merhaba, 05.08.2017 tarihli Erdem Centik Beyin sorusuna verdiğiniz cevapta arsa payının çok düşük olduğunu yazmışsınız.Çok özür dileyerek benimde yaklaşık aynı oranlarda dairem var.Bitişik nizam bina. sadece arkada hava boşluğu bırakılan imarlıa...

kamil şanlı Tümünü oku >>

Kamil bey merhaba, Binanızın Arsa büyüklüğü ve İmar durumu hakkında bir bilgiye sahip olmadığımdan dolayı size, net bir şey söylemem mümkün değil. Daireleriniz, kat irtifaklı olduğuna göre, arsanız imarlı bir arsadır. Ancak...

Aziz Kaçmaz
26 AÄŸustos 2017 Cumartesi
2093 kiÅŸi okudu.
26.08.2017
2093 kiÅŸi okudu.

Uzmanına Sorun

Soru Sor