A B C Ç D E F G H I İ J K L M N O Ö P R S Ş T U Ü V W Y Z
ARA

Uzmanına Sorun

Soru Sor
Yarısı Bizden, Bitişik, Farklı Parseldeki Dairelerim İçinde Geçerlimi?
Soru: Yarısı Bizden, Bitişik, Farklı Parseldeki Dairelerim İçinde Geçerlimi?

Yanyana 2 ayrı binada birer dairem var ikiside benim üzerime. Aynı proje kapsaminda 2 binada kentsel dönüşümden yıkılıp yapılacak. Bu iki dairenin ikisi içinde devlat desteği alabilecek miyim. Aynı binada olsa alınmıyormuş ama farklı binalarda olunca nas...

Ayhan ARIK Tümünü oku >>

Bitişik, fakat farklı parseldeki, binalarda birer dairem var. Devletin ''yarısı bizden'' desteğinden her iki dairem için, yararlanabiliyor muyum?İki ayrı binada sizin üzerinize iki daire varsa ve her ikisi de kentsel dönüşüm kapsamında ...

Aziz Kaçmaz
03 Aralık 2025 Çarşamba
38 kiÅŸi okudu.
03.12.2025
38 kiÅŸi okudu.
Kentsel Dönüşümde Zemin Kata İmar Artışı: Diğer Maliklerin Hakları
Soru: Kentsel Dönüşümde Zemin Kata İmar Artışı: Diğer Maliklerin Hakları

Kentsel dönüşüm kapsamında yenilenecek apartmanımızda giriş katımız büyüyerek normal kat oluyor. Şuan bu katta ve her katta 3 daire var. Kat malikleri bu katta Müteahhit'e vermek üzere 1+1 bir daire çıksın istiyorlar. Giriş kattaki bizler ise daireler za...

Neşe Öge Tümünü oku >>

NeÅŸe Hanım merhaba. dönüşüm kapsamında mevcut giriÅŸ katınızın büyütülerek normal kat haline gelmesi durumunda hukuk açısından haklarınız ve diÄŸer kat malikleri ile alınacak kararların yürütülme ÅŸekli belirleyici olur. GiriÅ...

Aziz Kaçmaz
25 Eylül 2025 Perşembe
615 kiÅŸi okudu.
25.09.2025
615 kiÅŸi okudu.
Hissedarlarım, Bilgim Dışında Arsamızı Kat Karşılığı Verebilirler mi?
Soru: Hissedarlarım, Bilgim Dışında Arsamızı Kat Karşılığı Verebilirler mi?

Mehaba, Arsa üzerinde üç hissedarız. Aramızda yerler belli ve benim 1996 yılından beri oğlumla kullandığımız iki katlı evimiz var. Ev vergileri düzenli ödeniyor. Diğer hissedarlar benden habersiz bir müteahhitle anlaşmışlar. Ben evimi ve yerimi vermek...

Mahmut Karatepe Tümünü oku >>

Mehmet bey merhaba. Hisseli bir arsa veya taşınmazda, diğer hissedarların izni olmadan müteahhitle sözleşme yapılması ve işlem yapılması hukuka aykırıdır. Çünkü her hissedar, kendi hissesini yönetme, kullanma ve tasarruf etme hakk...

Aziz Kaçmaz
17 Eylül 2025 Çarşamba
403 kiÅŸi okudu.
17.09.2025
403 kiÅŸi okudu.
Samandıra Ortadağ Fatih Mahallesinde 228 m2 Arsama Kaç Kat Yapılabilir
Soru: Samandıra Ortadağ Fatih Mahallesinde 228 m2 Arsama Kaç Kat Yapılabilir

Samandıra ortadağ fatih mahallesi 228 metrekare arsaya kaç kat çıkılır vede çift daire yapılırmı?...

ENGİN ZORLU Tümünü oku >>

Samandıra Ortadağ Fatih Mahallesi’nde, 228 m² arsanızda kaç kat çıkılabileceği ve çift daire yapılıp yapılamayacağı doğrudan imar planı ile belirlenmektedir. Bu tür soruların kesin yanıtı için güncel 1/1000 uygulama imar plan...

Aziz Kaçmaz
28 Temmuz 2025 Pazartesi
564 kiÅŸi okudu.
28.07.2025
564 kiÅŸi okudu.
448 M2 Arsaya Kaç Katlı Bir İnşaat Yapabilirim?
Soru: 448 M2 Arsaya Kaç Katlı Bir İnşaat Yapabilirim?

Merhaba 448 m2 arsam var kaç kat çıkabilirim . ayrıca kat sayısı dükkan ve dubleks kat sayısına dahil oluyor mu . şimdiden cok tesekürler...

Yılmaz TEPELİ Tümünü oku >>

448 m² Arsa İçin Kat Sayısı ve Hesaplama Bir arsanın üzerine kaç katlı bina yapılabileceği, doğrudan arsanın bulunduğu bölge imar planında belirtilen KAKS (Emsal) ve TAKS değerlerine bağlıdır. Bu değerler her belediyede ve hatta...

Aziz Kaçmaz
09 Temmuz 2025 Çarşamba
303 kiÅŸi okudu.
09.07.2025
303 kiÅŸi okudu.
Zemin kat daireler büyürse diğer katlar bu nedenle hak talep eder mi?
Soru: Zemin kat daireler büyürse diğer katlar bu nedenle hak talep eder mi?

Merhaba Binamız kentsel dönüşüm sokmak istiyoruz. Eski binada asansör olmamasına sebep yeni projede zemin kat dışında daireler 8 m2 kadar küçülüyor. Ancak Zemin Kat da konsolun daireye katılması sebebiyle dairede ufalma olmuyor daire M2 si normal eski...

Burcu Tümünü oku >>

Kentsel dönüşümde zemin kattaki dairenin büyümesi ve diğer katlardaki dairelerin küçülmesi durumunda, diğer katlardaki daire sahiplerinin zemin kat daireden hak talep edip edemeyeceği konusu, arsa payı ve kat mülkiyeti hukuku kapsamınd...

Aziz Kaçmaz
11 Haziran 2025 Çarşamba
793 kiÅŸi okudu.
11.06.2025
793 kiÅŸi okudu.
Bahçe Katı Daireme, Kentsel Dönüşümde Yine Bahçe Katı mı, Olacak?
Soru: Bahçe Katı Daireme, Kentsel Dönüşümde Yine Bahçe Katı mı, Olacak?

Merhaba. Yatırım amaçlı 25 yıllık 5 katlı binanın bahçe katında brüt 155, net 125 m2 kullanım alanlı daire almayı düşünüyorum. Hisse tapulu, tapu alanı 284,95 m2 7/50 ( 39.89m2 ) hisse düşmektedir. İlerde kentsel dönüşümde herhangi bir sorun teşkil eder...

İlyas çiçek Tümünü oku >>

Bahçe katında bulunan hisse tapulu dairem, kensel dönüşümde yine bahçe katı mı olacak? Mevcut bahçe katının yeni projede korunması garanti değildir. Proje tasarımına bağlı olarak: Bahçe katı yerine farklı bir katta daire ver...

Aziz Kaçmaz
28 Mayıs 2025 Çarşamba
2041 kiÅŸi okudu.
28.05.2025
2041 kiÅŸi okudu.
Bodrum dairesi kentsel dönüşümde üst kata geçerse, şerefiye öder mi?
Soru: Bodrum dairesi kentsel dönüşümde üst kata geçerse, şerefiye öder mi?

İstanbul Bahçelievler'de giriş hariç 5 katlı binanın Ayrıca giriş katının altında yani Bodrum kattı bulunan bir daire vardır o dairenin tapusu Mesken olarak bulunuyor. Müteahhitlerin dediği yeni sağa dönüşümlerde Bodrum kattaki dairenin olması sebebiyleb...

Özgür Tümünü oku >>

Bodrum Kattaki Dairenin Kentsel Dönüşümde Üst Kata Taşınması Halinde, Şerefiye Bedeli Ödemesi Gerekir mi? Şerefiye Nedir? Şerefiye, aynı maliyetle üretilmiş bağımsız bölümlerin konum, manzara, kat, cephe gibi nedenlerle değe...

Aziz Kaçmaz
18 Mayıs 2025 Pazar
4684 kiÅŸi okudu.
18.05.2025
4684 kiÅŸi okudu.
Kentsel Dönüşümde Giriş Kattaki Daire Dükkan Olabilir mi?
Soru: Kentsel Dönüşümde Giriş Kattaki Daire Dükkan Olabilir mi?

Evimiz giriş katta binamız kentsel dönüşme sokmak istiyoruz ve giriş oldu için evimiz çok küçük kalacak bunun yerine dükkan olarak kentsel dönüşüme girmesini istiyoruz. Ama binadakiler dükkandan hak talep etmek istiyorlar, böyle bir hakları var mı?...

damla Tümünü oku >>

Damla Hanım Merhaba, Cevabımız, Maalesef Olacak. Ancak siz yinede aşağıdaki detaylı yazımızı okuyup, alternatif çözümler üretebilirsiniz. Saygılar.  Sorunuzun Özeti: Giriş kattaki dairenizin küçük kalacağı için kentsel d...

Aziz Kaçmaz
28 Nisan 2025 Pazartesi
7808 kiÅŸi okudu.
28.04.2025
7808 kiÅŸi okudu.
1000 m2 Arsanın, Tabanı 200 m2 İki Katlı Yan Yana 2 Villa Yapılır mı?
Soru: 1000 m2 Arsanın, Tabanı 200 m2 İki Katlı Yan Yana 2 Villa Yapılır mı?

0.20 Emsali olan 1000 M2 ve 2 kat imarlı bir arsa aldık. İki ortak olarak buraya ayrı ayrı 100 er metre kare iki villa yapabilir miyiz, yoksa tek bir bina mı yapmak zorundayız?...

Deniz Tümünü oku >>

Toplamda 200 m² inşaat yapabilirsiniz. 2 kat imar olduğuna göre, bu 200 m²’yi iki kata bölerseniz, her katta 100 m² inşaat alanı kullanabilirsiniz. Ayrı Ayrı Villa Yapılabilir mi? İnşaat hakkınız toplamda 200 m² ile sınırlı....

Aziz Kaçmaz
17 Mart 2025 Pazartesi
861 kiÅŸi okudu.
17.03.2025
861 kiÅŸi okudu.

Uzmanına Sorun

Soru Sor