Merhaba, bir müteahit ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi yaptım. Bitirmesi için ruhsat tarihinden itibaren 36 ay şart koydum. Fakat müteahhit durmadan, ruhsat yenilip duruyor. Bu surenin uzamasına bir neden midir? Yoksa ilk ruhsat tarihimi geçerlidir?...
Ali bey merhaba Sözleşmeniz ilk ruhsat tarihinden itibaren geçerlidir. Anlaşılan inşaat, firmasının ya inşaatı yapacak parası yok, yada yapacak daha önemli işleri var; önceliği o işlere veriyor. Dolayısıyla almış olduğu inşa...
Merhaba, 860 m2 köy içerisinde babaannemden kalma ev var. Burada amcam oturmaktadır.4 kardeşler, 2 kardeş birleşip hisselerini amcama devretmişler. Babama 150 m2 yer hisse kalmış bulunmaktadır. Biz kendimize ait olan hissemizi, satmak istemiyoruz. Buradak...
Sibel hanım merhaba; Maalesef hissenizi ayırma şansınız, bulunmuyor. Öncelikle hissedarınızla anlaşarak ev yapabilirsiniz. Muhtara bir sorun, ev yapma izni veriliyor mu? Belediye veya muhtarlık ev yapma izni verse bile, hisedarınız ev ya...
Merhabalar Aziz Bey, 1990 yılında tapusu olan birisi arsasında ruhsatsız ev ve ahır yapmış. 1999 yılında imar geçmiş. Ben adadaki bir parseli 2016 yılında satın aldım. 1990 yılında yapılan ahırın 20 metresi benim arsamın içinde görünüyor. Nasıl yıktıra bi...
Cihan bey merhaba, Özellikle gayrimenkul alım satımlarında insanımız malı, sahibinden almaya bayılıyor. Oysa mal sahibinden direk gayrimenkul alırken hem daha pahalıya almış oluyor; hemde kamufle edilmiÅŸ kusurları ile birlikte almıÅ...
Evimiz çift daire üzerine yapılmış. Yüzölçümü 249,94m2 yazıyor. Buna göre acaba dairemin m2 ne kadardır.?...
Funda Hanım merhaba, Maalesef, hiç bir dairenin tapusunda dairenin metre karesi yazılmıyor. Yalnızca arsa payı yazılıyor; oda formül şeklinde yazıldığı için 100 kişiden bir kişi bile arsa payının kaç metre kare olduğunu bilemi...
Merhaba, üç blok bir site içerisnde toplam arsası 3.728 m2 olan ve 54 daire 15 iş yerinden oluşan 2017 rayiç bedeli 387.94 tl olan şu an fiziki olarak 60m2 zemin 60m2 bodrumu olan iş yerimin kat irtifak tapusunda 20/3728 hisse paylı yazılı olan yerimin be...
Kenan bey merhaba, Yukarıda vermiş olduğunuz bilgilere göre binanızın arsası:3.728 m2 , sizin arsa payınız: 20/3.728 m2 olarak belirtmişsiniz Bu hesaba göre depolu dükkanınıza verilmiş arsa payınız 20 m2 bu çok az bir arsa payı...
Merhabalar, Adana'da bankadan bir dükkan satın aldım. Dükkan bir binanın altında 2 bağımsız girişli dükkandan biri.. Kat irtfaklı tapuda görünen metrekare hariç dükkanın altında ayrıca bir depo var..ve bu depo sadece dükkan içinden girişli..Bu deponun k...
Tolga Bey Merhaba; Anlattığınıza göre, dükkan depo olarak tapunuza işlenmemiş olup binanın ortak mülkiyeti gibi görünüyor. Dükkanın içinden giriş verilmiş olması size aittir, Anlamına gelmez. Bina müdahale etmediği sürece kul...
Merhaba ben bir müteahhit ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi yaptım sözleşmede binanın ne zaman başlayıp biteceği şartını koydum. Süre doldu kira bedeli istiyorum,Müteahhit yanaşmıyor bina bitti gel teslim al diyor. Bense yapı kullanma izni almadığı içi...
Ahmet bey merhaba, Yeni inşaat yönetmeliği gereği, yapı kullanım belgesi (iskan) alınmadan sular ferdileşmiyor. İnşaat su sayacından suyu daha pahalı ve müşterek kullanmak zorunda kalıyorsunuz. Dolayısıyla Müteahhit sözleşmenizin...
Hocam teşekkür enderim.9.6.2017 tarihinde cevap vermişsiniz.Ben yol genişlemesi olduğunu yazmamışım.Ona göre cevap verirseniz sevinirim.Orada belirttim yol genişlemesi söz konusu.İstimlak edilirse bina istimlak edilip yol genişlemesi kadar arsanın parasıd...
Mehmet bey merha, Yol genişlemesinden dolayı, Kamu Ortaklık Payı ( Kop) kesintisi söz konusu olabilir. Bu durumda arsanızın en fazla %40 kadarı, istimlak edilebilir. Bildiğim kadarıyla arsanın tamamı, istimlak edilmiyor. İstimlak edil...
İyi günler hocam geçen günkü cevabınız için teşekkür ederim.Cadde kenarında bir binamız var.Master planda binamız yola gidecek gözüküyor.18 çalışmaları yapacaklarmış sorum şu:Kamulaştırmalar ada bazlımı yoksa parsel bazlımı ol...
Mehmet bey merhaba, Master planları bir yerleşim klavuzu, bir yaşam alanı klavuzu ve bir imar ve iskan klavuzudur, bir şehircilik ana plandır, rehber bir planlamadır. Ancak maalesef bizde çoğu zamanlar önce yerleşim ve yaşam alanları...
Merhaba, birden fazla arsanın birleştirilmesiyle oluşturulan 25 bin metrekare bir ada da benimde 600 metre kare arsam vardi. Bu arsada 17 katli 6 blok ve ayrıca binalardan bağımsız dükkanlar inşa edildi Bana sadece 180 m2 bir daire verildi. Bu hesap ney...
Adem bey merhaba, Ne imar durumu hakkında ve nede inşaat firmasıyla yaptığınız sözleşme hakkında bir bilgi vermediğiniz için, maalesef size fazla bir yardımda bulunamayacağım. Kaç bağımsız bölüm yapıldığını belediye ima...
