Edilmesi gerekir. Özel maddeler yazılacaksa, bu özel şartlarınızın da hukuka uygun şartlar olması gerekir. Hukuka aykırı talep ve şartlarınız mahkemelik olduğunuzda bu maddeler geçersiz sayılacağını da bilmelisiniz.
Kontratta şekil ve şart yoktur. Yani illa matbu kontrat olacak diye bir hüküm yoktur. Düz bir kağıda karşılıklı şartlarınızı yazıp iki nüsha olarak tanzim edip imzalayabilirsiniz. Mal sahibi ve kiracı kendi arasında anlaşarak kontrata kirayı düşük gösterdiğini duyuyoruz. Bunu hiç tavsiye etmeyiz.
Yarın bir anlaşmazlık durumunda nasıl çözülecek orman kanunuyla mı ? Yasaların ve mahkemelerin kiracıları koruduğu inancı ve önyargısı yaygındır. Ancak mahkemeler ve kanunlar zamanında kirasını ödemeyen ve bir sene içinde mal sahibinin bu konuda iki noter ihtarıyla mahkemeye gittiğinde mahkemeler bu defa kiracının gözünün yaşına bakmadan kiracıyı tahliye ettiği de bilinir.
Bir kontrata olması gereken önemli bazı maddeler şöyle olmalıdır. 1- Kontrat süresi ve yıllık artış 2- Kiracının, Saygın ve sağlam bir kefili mutlaka olmalı 3- Kiraya verilen mecurun demir başların sayımı ve kontrata yazılması 4- Kiralanan mecurun devir edilmemesi, cüro edilmemesi kısmen veya tamamen başkalarının istifadesine sunulmaması belirtilmelidir. 5- Mecur işyeriyse ortak alamaz veya mal sahibi onayı olmalı. 6- Mecurun suyu,elektriği, doğalgazı kiracı kendi üzerine alacaktır. Aksi halde kontrat geçersiz sayılacaktır.
7- Mecurun demir başları için yapılacak harcamalar mal sahibine aittir. Bina aidatı, genel giderleri, hizmetli giderleri kiracıya aittir.
8- Kiracı ticari bir işletme için iş yerini kiralıyorsa, işyeri üzerine tapuda kira şerhi koymasını öneririz ki mecur el değiştirdiğinde kontratı yeni sahibini de bağlamış olsun 9- Kira işyeriyse stopajını kim ödeyeceği belirtilmelidir.10- Kira mutlaka bankaya yatırılmalı ve yatırırken de hangi ayın kira bedeli olduğunu banka makbuzuna yazdırılmalı.
...........................................
''Akıllı insan aklını kullanır, daha akıllı insan başkalarının aklını da kullanır''
Türkiye'nin en hızlı büyüyen emlak bayilik zinciri olan Kaçmaz Emlak bayiliği,
Aynı zamanda en uygun ve en ekonomik bayilik imkanlarını sunan, en karlı bayilik zinciridir.
..............................................
Bayilik veren emlak şirketlerin
Ofis sayıları:
20.02.2025 tarihli Web sitelerinden alınmıştır.
01- Turyap................. 336 Ofis
02- Remax..................335 Ofis
03- Coldwell Banker....220 Ofis
04- Kaçmaz Emlak....175 Ofis
05- Realtyworlde........161 Ofis
06- Altınemlak............131 Ofis
07- Century 21...........101 Ofis
08- Redstone ............ .80 Ofis
09- Premar............ .....46 Ofis
10- Era Türkiye......... 40 Ofis
11- Eskidji ............... . 35 Ofis
12- Keller Williams .....31 Ofis
..............................................................
Emlak Bayilik Ücreti
Aylık : 1.500 TL
-Bayilerimizin, cirolarında pay almıyoruz!
-Bayilerimize, ücretsiz online emlak otomasyon web sitesi veriyoruz!
-Bayilerimize, ücretsiz SMS veriyoruz!
-Bayilerimize ve çalışanlarına sürekli ücretsiz eğitimler veriyoruz!
Bayilik & Franchise almak için:
Remziye OCAK: 0546 544 64 17
Aziz KAÇMAZ : 0532 212 13 91
Adres: Uğurmumcu Mah. Şeyh Şamil Cad. Kadıköy Aydınlar C-blok No: 26/3 Kartal / İstanbul
