Takyidat, (Tapu Kayıt) Belgesi
Takyidat belgesi ise, taşınmazın tapu kaydında bulunan bu kısıtlamaları, hakları ve ayrıntıları ayrıntılı şekilde gösteren resmi bir belgedir. Bu belge, taşınmazın satın alınması veya üzerinde hak iddia edilmesi durumunda hukuki riskleri halihazırda görmek için önem taşır.
Örneğin, ipotek veya haciz gibi kayıtlar, taşınmazın bölümleri veya devirlerde gerçekleştirilebilir. Takyidatbelgesi, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nden veya e-Devlet kapısından temin edilebilir. Fiziki olarak tapu müdürlüğüne gidilerek başvuru yapılır; kimlik ve taşınmazın ada-parsel gibi bilgilerin bilgileri önemlidir. Başvuru sırasında bir dilekçe ve belge karşılığında harç ödenir. İşlemler yapıldıktan sonra belge aynı gün içerisinde teslim edilir.
Ayrıca belgeyi taşımaz sahibi, vekili veya üzerinde hak iddiası olan kişiler alabilirler. Özetle, takyidat belgesi modifikasyonzın sınırlamalarını gösterir, tapu müdürlükleri veya e-Devlet üzerinden kolayca temin edilebilir ve taşınmaz alım-satımında kritik erişime sahiptir.
Not:
"Mülk sahibine kapora verilirken, alıcımız 'Tapu kayıt belgesini görmek istiyor' diyebilir. Bu durumda, mülk sahibi e-Devlet üzerinden kolayca erişilebilir bu belge talep edilir. Böylece satış işlemi öncesinde, taşınmaz üzerinde herhangi bir sınırlama veya takyidat bulunup net bir şekilde görülebilir ve güvenli bir işlem yapılabilir.
