3- Tapunun foto kopisi ile belediye imar müdürlüğüne giderek, binanın belediye imar müdürlüğünde bulunan onaylı projesindeki bağımsız bölüm numarası ile, tapu senedindeki numara uyuşuyormu, aynı mı ?
4- Yukarıdaki işlemlerden sonra tapu fotokopisi ile belediye hesap işlerine baş vurarak emlak vergisi ödenir ve asgari rayiç beyan dökümü belgesi alınarak, mal sahibi ve alıcı, nüfus cüzdan asılları ve alıcı için 1 adet, satıcı için 3 adet vesikalık resim ile birlikte tapu dairesine giderek, havale alınır. Sonra işlemi yapacak memura havale evrakı verilir. İşlemi yapan memur, alıcı adına dairenin satış bedeli üzerinden %1.65 , Satıcı adına %1.65 oranında alım satım harcı keser. Ayrıca 145 TL döner sermaye harcı kesilir ve bankaya yatırıldıktan sonra harç makbuzları, işlemi yapan memura getirilir. Memur harç makbuzlarını aldıktan sonra satış işlemini yapar alıcı ve satıcıya imzalatıp satışı sonlandırır.
Konut kredisi kullanılacaksa
5-Satılacak emlak için kredi kullanılacaksa, kredi veren bankanın eksperi, gelip söz konusu emlak yerinde incelenir, fotoğrafları çekilir, sonra belediyede emlak üzerinde herhangi bir şerh olup olmadığını eksper araştırır. Eksper daha sonra değerleme raporunu tanzim eder ve ilgili bankaya sunar. Tapu dairesine satış işlemlerini yapmaya giderken, Banka ipotek belgeleri ile birlikte tapu dairesine baş vurulur.
...........................................
''Akıllı insan aklını kullanır, daha akıllı insan başkalarının aklını da kullanır''
Türkiye'nin en hızlı büyüyen emlak bayilik zinciri olan Kaçmaz Emlak bayiliği,
Aynı zamanda en uygun ve en ekonomik bayilik imkanlarını sunan, en karlı bayilik zinciridir.
..............................................
Bayilik veren emlak şirketlerin
Ofis sayıları:
20.02.2025 tarihli Web sitelerinden alınmıştır.
01- Turyap................. 336 Ofis
02- Remax..................335 Ofis
03- Coldwell Banker....220 Ofis
04- Kaçmaz Emlak....175 Ofis
05- Realtyworlde........161 Ofis
06- Altınemlak............131 Ofis
07- Century 21...........101 Ofis
08- Redstone ............ .80 Ofis
09- Premar............ .....46 Ofis
10- Era Türkiye......... 40 Ofis
11- Eskidji ............... . 35 Ofis
12- Keller Williams .....31 Ofis
..............................................................
Emlak Bayilik Ücreti
Aylık : 1.500 TL
-Bayilerimizin, cirolarında pay almıyoruz!
-Bayilerimize, ücretsiz online emlak otomasyon web sitesi veriyoruz!
-Bayilerimize, ücretsiz SMS veriyoruz!
-Bayilerimize ve çalışanlarına sürekli ücretsiz eğitimler veriyoruz!
Bayilik & Franchise almak için:
Remziye OCAK: 0546 544 64 17
Aziz KAÇMAZ : 0532 212 13 91
Adres: Uğurmumcu Mah. Şeyh Şamil Cad. Kadıköy Aydınlar C-blok No: 26/3 Kartal / İstanbul
