Köy Yerleşik Alanlarıyla İlgili Yeni Yönetmelik Ne Getiriyor?
Son yıllarda, köylere ve kırsal yerleşim alanlarına olan ilgi ciddi oranda arttı. Pandemi, yüksek şehir kiraları, artan yaşam maliyetleri ve özellikle deprem gibi afet korkuları, insanları doğaya ve toprağa yöneltti. Bu yönelim, hem yaşam biçimini değiştirmek isteyen bireylerin hem de yatırımcıların gözünü köylere çevirdi. Tiny house (küçük ev), konteyner ev gibi taşınabilir yapılarla birlikte köylerdeki yapılaşma baskısı da artmaya başladı.
Bu gelişmeler, köy yerleşim alanlarının yeniden düzenlenmesini kaçınılmaz hale getirdi. Bu ihtiyaç doğrultusunda 2021 yılında yeni bir yönetmelik yürürlüğe girdi ve bazı köylerde uygulanmaya başlandı.
Yönetmelik Ne Diyor?
11 Temmuz 2021 tarihli Resmî Gazete'de yayımlanan düzenlemeyle, "Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği"nin 4. maddesi değiştirildi. Bu değişiklikle birlikte:
Köy yerleşik alan sınırı 100 metreden 300 metreye çıkarıldı.,
Köyün etrafında yapılaşmaya izin verilen yeni bir 200 metrelik genişleme alanı tanımlandı.
Bu değişiklik, belediye ve mücavir alan sınırları dışında kalan köy ve mezralar için geçerli. Ayrıca uygulama imar planı olmayan büyükşehir kırsal alanları da bu kapsama alındı.
Köy Yerleşik Alanı ve Civar Alan Ne Demek?
Yönetmelikte tanımlandığı şekliyle:
Köy yerleşik alanı, cami, köy konağı gibi ortak yapılar ile daha önceki mevzuata uygun yapılmış evlerin bulunduğu bölgedir. Bu alandaki en dıştaki binaların çevresinden çizilen sınır, köy yerleşik alanını ifade eder.
Bu sınırdan en fazla 300 metre dışarıya kadar olan alan ise köy yerleşik alanı civarı olarak kabul edilir.
Bu sınır, valilik tarafından belirlenip il genel meclisince onaylanır.
.................................................
Kaçmaz Emlak
Bayilik Ücreti
Aylık : 1.500 TL
-Bayilerimizin, cirolarında pay almıyoruz!
-Bayilerimize, ücretsiz online emlak otomasyon web sitesi veriyoruz!
-Bayilerimize, ücretsiz SMS veriyoruz!
-Bayilerimize ve çalışanlarına sürekli ücretsiz eğitimler veriyoruz!
Bayilik & Franchise almak için:
Remziye OCAK: 0546 544 64 17
Aziz KAÇMAZ : 0532 212 13 91
Adres: Uğurmumcu Mah. Şeyh Şamil Cad. Kadıköy Aydınlar C-blok No: 26/3 Kartal / İstanbul
..............................................
Bayilik Veren Firmaların,
2025 Şubat İtibariyle
Ofis sayıları:
-Turyap Şubat Ayı ofisleri:336
Nisan Ayı ofisleri:338
-Remax Şubat Ayı ofisleri:335
Nisan Ayı ofisleri:330
-Coldwell Şubat Ayı ofisleri:220
Nisan Ayı ofisleri:239
-Kaçmaz Emlak Şubat ofis:175
Nisan ofis:185
-Realtyworld Şubat Ayı ofis:161
Nisan Ayı ofis:176
-Altınemlak Şubat Ayı ofis:131
Nisan Ayı ofis:128
-Century21 Şubat Ayı ofis.101
Nisan Ayı ofis:110
-Redstone Şubat Ayı ofis:..80
Nisan Ayı ofis:..78
-Premar Şubat Ayı ofisleri:.46
Nisan Ayı ofisleri:.45
-Era Türkiye Şubat Ayı ofis:40
Nisan Ayı ofis:.61
-Eskidji Şubat Ayı ofisleri:..35
Nisan Ayı ofisleri:..35
-Keller Williams Şubat Ayı:.31
Nisan Ayı:.31
