Üst Hakkı nedir?

Üst (inşaat) hakkı üçe ayrılır.
a) Bir arsanın üstünde inşaat yapma hakkı (üst hakkı).
b) Bir arsanın altında inşaat yapma hakkı (alt hakkı)
c) Önceden yapılmış bir inşaatı yerinde tutma hakkı (ipka-muhafaza- hakkı)

Buna göre, bir kimsenin arsası üzerinde başka bir kimse bir bina ya da yer altında bir garaj, bir depo (örneğin soğuk hava deposu vb.) inşaa edebilir. Bu halde bu yapılar Medeni Kanunun 726. maddesine göre tapu siciline bu bina irtifak hakkı (inşaat hakkı) olarak tescil edilebilmektedir. Bu tescilden sonra arsanın mülkiyeti ile üzerindeki veya altındaki binanın mülkiyeti başka başka kimselere ait olmaktadır.

Üst (inşaat) hakkı süreli veya süresiz olarak gerçek veya tüzel kişi lehine tesis edilebilir. Bir şahıs lehine (şahsi) olabileceği gibi bir taşınmaz lehine (arzi) de olabilir. Kural olarak irtifak hakkı olarak kurulan bu hakkın başkasına devir ve temliki ve mirasçıya intikali mümkündür. Ancak taraflar düzenlenecek sözleşmede bu kuralın aksini kararlaştırabilirler.

...........................................

''Akıllı insan aklını kullanır, daha akıllı insan başkalarının aklını da kullanır''

Türkiye'nin en hızlı büyüyen emlak bayilik zinciri olan Kaçmaz Emlak bayiliği,

Aynı zamanda en uygun ve en ekonomik bayilik imkanlarını sunan, en karlı bayilik zinciridir. 
..............................................

Bayilik veren emlak şirketlerin
Ofis sayıları: 

20.02.2025 tarihli Web sitelerinden alınmıştır.

01- Turyap.................  336 Ofis
02- Remax..................335 Ofis
03- Coldwell Banker....220 Ofis
04- Kaçmaz Emlak....175 Ofis
05- Realtyworlde........161 Ofis
06- Altınemlak............131 Ofis
07- Century 21...........101 Ofis
08- Redstone ............ .80 Ofis
09- Premar............ .....46 Ofis
10- Era Türkiye.........  40 Ofis
11- Eskidji ............... . 35 Ofis
12- Keller Williams .....31 Ofis
..............................................................

Emlak Bayilik Ücreti
Aylık : 1.500  TL

-Bayilerimizin, cirolarında pay almıyoruz!
-Bayilerimize, ücretsiz online emlak otomasyon web sitesi veriyoruz!
-Bayilerimize, ücretsiz SMS veriyoruz!
-Bayilerimize ve çalışanlarına sürekli ücretsiz eğitimler veriyoruz! 

Bayilik & Franchise almak için:
Remziye OCAK: 0546 544 64 17
Aziz KAÇMAZ  : 0532 212 13 91 

Adres: Uğurmumcu Mah. Şeyh Şamil Cad. Kadıköy Aydınlar C-blok No: 26/3 Kartal / İstanbul