A B C Ç D E F G H I İ J K L M N O Ö P R S Ş T U Ü V W Y Z
ARA

Uzmanına Sorun

Soru Sor
Konutlarda Tavan Yüksekliği Nedir ?
Soru: Konutlarda Tavan Yüksekliği Nedir ?

Ben küçükyalı- Maltepe de ikamet ediyorum. Evimizi kentsel dönüşüme sokacağız.en üst daire sahibi daire yüksekliği 3,50 m. olsun diye diretiyor. Müteahhit 3,10 dan fazla olmaz diyor. Doğrusu nedir, bu arkadaşı ikna edemezsek ne yapmalıyız....

EROLGÜLBAY Tümünü oku >>

Erol bey merhaba, İşyerlerinde imar uygulamaları, genel olarak 3.5  - 4.5 metre arası değişir. Konutlarda ise çoğunlukla 3 metre olarak uygulanır. Bazı özel projelerde ve özel bir konsep uygulanarak 3.5 metreye çıkabilir. Ancak unu...

Aziz Kaçmaz
18 Ocak 2016 Pazartesi
17607 kişi okudu.
18.01.2016
17607 kişi okudu.
Hisseli Arsamı Nasıl Hesaplarım ?
Soru: Hisseli Arsamı Nasıl Hesaplarım ?

mrb.Benim sorum 12949,91 metrekare arsadan 347 metrekare yer aldim tapu da 3.000/112.000 islem(yevmiye) no 483 yaziyor ben 347 yi bulamiyoeum nasil hesaplaniyor yardimci olurmusunuz ?...

Ibrahim YILDIZ Tümünü oku >>

İbrahim bey merhaba, Endişe etmenize gerek yok, size verilen arsa payınız doğrudur.  Hesaplanması şöyledir: 12.949,91 / 112.000 =0.1156241964 x 3.000= 346.872 m2 Yani 347 m2 demektir. Çok şanslısınız. İlk defa doğru bir işlemle ka...

Aziz Kaçmaz
07 Ocak 2016 Perşembe
4359 kişi okudu.
07.01.2016
4359 kişi okudu.
Kat Karşılığı Hesaplama Nasıl Yapılır
Soru: Kat Karşılığı Hesaplama Nasıl Yapılır

Aziz bey merhaba. İnternette araştırırken yazılarınızı gördüm. Yardımcı olabileceğinizi düşünerek. Size danışmak için yazdım yardımcı olursaniz sevinirim. 534 metrekare arsam var. Emsali 1.50, kask 0.25, inşaat alanı emsalden dolayı 801 metrekare, yan kom...

Cüneyt Boyacı Tümünü oku >>

Cüneyt bey merhaba, Belirttiğiniz üzere imar durumuna göre, sizin arsanıza isabet eden inşaat 801 m2 dir. Bu hesaba göre ve yapılacak dairelerde 50 m2 olduğundan, bu hesaba göre 16 daire çıkıyor. Anlaşmanıza göre 16 dairenin %33 s...

Aziz Kaçmaz
24 Aralık 2015 Perşembe
121693 kişi okudu.
24.12.2015
121693 kişi okudu.
Bir binanın kaç katlı olacağı neye göre hesaplanıyor ?
Soru: Bir binanın kaç katlı olacağı neye göre hesaplanıyor ?

bir binanın kaç kat olduğunu nasıl hesaplıyoruz? yani taks ve kaks ların ayrı ayr hesaplanmasını anladım fakat aradaki ilişkiyi kuramamdım birde hangisinden yararlanarak kaç kat olduğunu hesplarız rica etsem detaylandırır mısınız. teşekkürler...

hatice Tümünü oku >>

Hatice hanım merhaba, Arsanızın üzerine kaç katlı ve kaç daireli bir bina yapılıp yapılamayacağını ancak arsanızın bulunduğu ilçe belediyesi imar müdürlüğünde 50 TL harç karşılığında alacağınız imar durum belgesinden...

Aziz Kaçmaz
22 Aralık 2015 Salı
165677 kişi okudu.
22.12.2015
165677 kişi okudu.
Arsamız, Komşu Arsalarla Birleşince Bize Kaç Daire Verirler
Soru: Arsamız, Komşu Arsalarla Birleşince Bize Kaç Daire Verirler

Merhaba, bizim samandıra sancaktepede 310 m2 civrında arsamız vardı arsamızı cvrdeki amcamların ve hemsehrılerımızın arsalarıyla bırlestırıp mutahhıte verdık. bu durumda bıze kac daıre dusuyr bılgılndırımısnız....

nihat ali bilgi Tümünü oku >>

Nihat bey merhaba, Arsanız, çevredeki komşu arsalarla birleşince, kaç m2 büyüklüğünde bir arsa oluştuğunu önce öğrenin. Örneğin 2.000 m2 bir arsa oluştuğunu var sayalım.   Kaks (emsal) : 1.7  olduğunu  var sayalım Taks...

Aziz Kaçmaz
08 Aralık 2015 Salı
2030 kişi okudu.
08.12.2015
2030 kişi okudu.
Kat Karşılığı İnşaat Oranları Nedir ?
Soru: Kat Karşılığı İnşaat Oranları Nedir ?

Merhabalar. Öncelikle kolay gelsin. Hayırlı işler bol kazançlar dilerim. Benim sorum içerisinde maliklerin bulunduğu bir arsayı kat karşılığı olarak veririken oranın nasıl hesaplanacağı üzerine olacak. Arsamız Küçük Çamlıca\'da 1.kattan itibaren deniz g...

SİNAN ALİ GÜLER Tümünü oku >>

Sinan bey merhaba, Kat karşılığı inşaat oranlarının bir kıstası yoktur. Tamamen bölgenin değeri ile ilgili bir durumdur. Siz %60 istiyorsunuz ama veren yoksa, demekki ederi %60 değildir. Yapımcı firma kar etmezse size neden %60 ile i...

Aziz Kaçmaz
07 Kasım 2015 Cumartesi
5115 kişi okudu.
07.11.2015
5115 kişi okudu.
Dükkan Daireye Dönüştürülebilir mi ?
Soru: Dükkan Daireye Dönüştürülebilir mi ?

Öncelikle merhaba, abim benim yaş 25 ve Diyarbakır'da oturuyorum. Size şöyle bir sorum olacak, malum iş sıkıntısı günümüzde azalma göstermesi gerekirken aksine fazlalaşıyor. Bende dükan tapulu 250 metrelik bir dükanın 120 meterisini aldım ve iki tane dai...

ibrahim kavut Tümünü oku >>

İbrahim bey merhaba, Dükkanın yarı hissesini alıp 2 adet daire yaptığınızı yazıyorsunuz; öncelikle hayırlı olsun. Ancak yapmış olduğunuz dairelerin su ve elektrikleri işyeri tarifesinden ücretlendirilir. Satarken ancak dükkan ola...

Aziz Kaçmaz
26 Ekim 2015 Pazartesi
3358 kişi okudu.
26.10.2015
3358 kişi okudu.
Kentsel Dönüşüm Nedir, Nasıl Yararlanılır ?
Soru: Kentsel Dönüşüm Nedir, Nasıl Yararlanılır ?

Merhaba.Oturdugumuz bina 25 yıllık bunu kentsel dönüşüme vermek istiyoruz ama müteahhitler pek olumlu bakmıyor kazanç olmayacagi için.konum olarak içerenköy merkezde bir yer cadde üzerinde. 926m2 arsamiz var.köse başı bir bina.18 daire var 3 dükkan mevcut...

Ahmet Öztürk Tümünü oku >>

Ahmet bey merhaba, Kentsel dönüşümün amacı, yapıları deprem yönetmeliğine uygun hale getirmektir. Depreme dayanıklı konut yapılaşmasını teşfik etmek amacıyla çıkarılan yasanın kapsamı şöyle: Kat maliklerinin 2/3 çoğunlu...

Aziz Kaçmaz
18 Ekim 2015 Pazar
2522 kişi okudu.
18.10.2015
2522 kişi okudu.
Alım Satım vergisini, harçlarını kim öder ?
Soru: Alım Satım vergisini, harçlarını kim öder ?

Alim satim yaptiginiz zaman uygulamaniz geregi alim satim vergisini kim oduyor, alan mi satan mi? Syg.,...

Bayram YALIN Tümünü oku >>

Bayram bey merhaba, Gayrimenkul alım, satım vergi ve harçlarını, Alıcı ve Satıcı ortaklaşa öderler. Çünkü Satıcı vergi harçları satıcı adına makbuz kesilip vergilendiriliyor. Alıcı vergi harçları da alıcı adına makbuz k...

Aziz Kaçmaz
05 Ekim 2015 Pazartesi
3841 kişi okudu.
05.10.2015
3841 kişi okudu.
İstimlak Edilen Arsa Geri Alınabilir mi
Soru: İstimlak Edilen Arsa Geri Alınabilir mi

Merhaba bizim Sultangazi'de arsamız vardı. Belediye burayı istimlak edip park yaptı. Mahkemede bize bugünün parasıyla 250.000 TL verdi. Bizim bu arsa konusunda ne yapabilriz, geri alabilrmiyiz ve bu arsa şuanda Sultangazi'nin en gözde yerinde meydanında...

birol büker Tümünü oku >>

Birol bey merhaba, Kamu yararı söz konusu olduğunda özel mülkler kamulaştırılabiliri. Tabii malikine güncel değerinden bedeli ödenmek kaydıyla istimlak yapılabilir. Ancak genelde istimlak işlerini yürüten komisyonlar, yetkililer ...

Aziz Kaçmaz
17 Eylül 2015 Perşembe
3218 kişi okudu.
17.09.2015
3218 kişi okudu.

Uzmanına Sorun

Soru Sor