A B C Ç D E F G H I İ J K L M N O Ö P R S Ş T U Ü V W Y Z
ARA

Uzmanına Sorun

Soru Sor
Kentsel Dönüşümde Dairem 130 m2 Arsa Payım 37 m2 Bana Daire Veirlermi?
Soru: Kentsel Dönüşümde Dairem 130 m2 Arsa Payım 37 m2 Bana Daire Veirlermi?

Merhaba efendim 130 metre kare dairem var. Arsa payım 37 metre gibi bir şey kentsel dönüşüm de bana daire çıkarmı borçsuz...

Yasin Eş Tümünü oku >>

Yasin bey, öncelikle belediye imar müdürlüğünden, KAKS ve TAKS oranlarını öğrenmeniz gerekir.Kentsel dönüşümde daire hakkı alıp alamamanızın temel ölçütü metrekare değil arsa payıdır. 6306 sayılı Kentsel Dönüşüm Kanunu ...

Aziz Kaçmaz
22 Ekim 2025 Çarşamba
246 kişi okudu.
22.10.2025
246 kişi okudu.
600 M2 Arsanın TAKS 0,25, KAKS 0,75 Haş 3 Kaç M2 Bir İnşaat Yapılır?
Soru: 600 M2 Arsanın TAKS 0,25, KAKS 0,75 Haş 3 Kaç M2 Bir İnşaat Yapılır?

Alan 600 M2, Konut Alanı, Bina Yüksekliği: 3, Ön Bahçe 5, Yan Bahçe 3, Kat Adedi 3, İnşaat Nizamı A, Taks 0.25, Kask 0,75 Bu bilgileri benim için değerlendirip, açıklayabilir misiniz, teşekkürler ederim...

Bengü Tümünü oku >>

Alan 600 m², konut alanı, bina yüksekliği 3 kat, ön bahçe 5 m, yan bahçe 3 m, kat adedi 3, inşaat nizamı A, TAKS 0,25 ve KAKS 0,75 değerlerine göre bu bilgilerin anlamını ve etkilerini açıklayabilirim. Alan 600 m²: Arsanın toplam ...

Aziz Kaçmaz
07 Haziran 2025 Cumartesi
225 kişi okudu.
07.06.2025
225 kişi okudu.
512 m2 Arsanın TAKS 0.35 KAKS 1.40 Payımız 96 m2 Bize Daire Düşer mi
Soru: 512 m2 Arsanın TAKS 0.35 KAKS 1.40 Payımız 96 m2 Bize Daire Düşer mi

Merabalar ankara zafertepede toplam alanı 512 metre bizim payımız 96 metre taks 0.35 kask 1.40 dört kat imar izni bize daire düşer mi düşerse kaç artı bir olur teşekkürler...

Ender Erdem Tümünü oku >>

Ankara Zafertepe'deki 512 m² arsanızda 96 m² payınız bulunuyor. TAKS 0,35 ve KAKS 1,40 değerleriyle dört kat imar izni verilmiş durumda. Hesaplamalar şöyle: Taban Alanı ve Kat Dağılımı TAKS Hesaplaması: Payınıza düşen tab...

Aziz Kaçmaz
15 Mayıs 2025 Perşembe
293 kişi okudu.
15.05.2025
293 kişi okudu.
Arsa 284 m2 - TAKS :035, KAKS: 1.40 Bu Arsaya Kaç Daire Yapılır?
Soru: Arsa 284 m2 - TAKS :035, KAKS: 1.40 Bu Arsaya Kaç Daire Yapılır?

Merhabalar Kocaeli'nde bir arsamız var 284m² müthait kat karşılığında yapmak istiyor taks 0.35 kaks 1.40 müthait çift daire olmaz dedi 6 daire çıkıyormuş bana yüzde 40 veriyor bende üst dubleks ve altındaki daireyi almayı düşünüyorum şuan kesin olan birş...

Şafak Erkan Tümünü oku >>

Şafak bey Merhaba. Sorunuz oldukça detaylı ve önemli noktalar içeriyor. Size hem teknik hem de pratik açıdan açıklayıcı bir yanıt vermeye çalışacağım. 1. TAKS ve KAKS Nedir, Ne Anlama Geliyor? TAKS (Taban Alanı Katsayısı): Ar...

Aziz Kaçmaz
14 Şubat 2025 Cuma
1345 kişi okudu.
14.02.2025
1345 kişi okudu.
2.200 m2 Arsanın KAKS:1.00 bir olan bu arsadan 40 m2 hisse alınır mı?
Soru: 2.200 m2 Arsanın KAKS:1.00 bir olan bu arsadan 40 m2 hisse alınır mı?

Merhabalar 2200 M2 Arsanın KAKS: 1.00 bir olan bu arsadan 40 M2 bir hisse alsam müteahhit tarafından şahsıma ne verilebilir yazarsanız sevinirim selamlar...

Metin şimşek Tümünü oku >>

2200 m² Arsa, KAKS: 1.00, 40 m² Hisse – Müteahhitten Alabileceğiniz Pay Soru Özeti: 2200 m² arsanın KAKS (Emsal) değeri 1.00. Bu arsadan 40 m² hisse alırsanız, kat karşılığı inşaat yapılırsa müteahhitten şahsınıza ne kadar d...

Aziz Kaçmaz
12 Şubat 2025 Çarşamba
197 kişi okudu.
12.02.2025
197 kişi okudu.
1.465 M2 Arsamıza, Kaç Daire Yapılabilir ?
Soru: 1.465 M2 Arsamıza, Kaç Daire Yapılabilir ?

Arsanız tarla vasfında ise yaklaşık % 40 oranında bir kamu yararı (DOP) kesintisi yapılacaktır. Kesintiden sonra kalan kısmına bölgenin imar uygulaması doğrultusunda bir emsal imar verilir. Arsanızın bulunduğu bölgeyi bilmediğimiz için emsal imarın %k...

İsmail Çalı Tümünü oku >>

Ama bir tahmin yürütecek olursak, farzedelim kamu yararına terkler yapıldıktan sonra net 1.000 m2 bir arsamız kaldı. KAKS::2 olduğunu ve TAKS: 0,30 olduğunu varsayalım Böyle bir durumda toplam inşaat alanı 2.000 m2 ve Taban alanıda 20...

Aziz Kaçmaz
27 Şubat 2023 Pazartesi
14296 kişi okudu.
27.02.2023
14296 kişi okudu.
250 m2 İmarlı Arsanın Kaks : 0.30, Gabari Serbest Kaç Daire Yapılır ?
Soru: 250 m2 İmarlı Arsanın Kaks : 0.30, Gabari Serbest Kaç Daire Yapılır ?

Ankara Ayvaş'ta 250 m2 bir arsam var -Kaks (Emsal) % 0.30 -Gabari: Serbest -İmar durumu: Konut -Tapu durumu: Müstakil parsel -Kaç daire yapılır ve daireler kaç metre kare olur Saygılarımla......

ENES BOZDOĞAN Tümünü oku >>

Enes bey merhaba, 250 m2 imarlı arsanızın, Kaks ( Emsal ) 0.30 olduğunu belirtmişsiniz. Bu imara göre ancak bahçeli, bir ev veya villa yapabilirsiniz. Vermiş olduğunuz bilgilere göre :  250 m2 x 0.30 = 75 m2 bahçeli bir ev yapılabilir...

Aziz Kaçmaz
05 Eylül 2017 Salı
43213 kişi okudu.
05.09.2017
43213 kişi okudu.
189 m2 arsa Kaks 3 Müteahit 3 daire verecek daire kaç m2 olmalı
Soru: 189 m2 arsa Kaks 3 Müteahit 3 daire verecek daire kaç m2 olmalı

Merhaba Üstat, Öncelikle yardımınız için teşekkür ederim. Biz Evimizi müteahhite verdik ve bizle beraber bütün adayı aldı toplam 2200 m2 Yaptı Yer ümraniye Tatlısu Mahlesi Bildiğim Kadarıyla TAKS:0,25 KASK:3 Kendi Arsamız 189m2 bize düşen daire sayısı ...

Erdal Çiftci Tümünü oku >>

Erdal bey merhaba; Bu soruyu, kat karşılığı sözleşmesi yapmadan soracaktınız. Bu saatten sonra bunun size pek bir faydası olmayacaktır. Ancak Verdiğiniz hesap doğruysa ve  %50 ile anlaştıysanız. Bu hesaba göre 189 x 3 = 477 m2 / 2 ...

Aziz Kaçmaz
27 Mart 2017 Pazartesi
5851 kişi okudu.
27.03.2017
5851 kişi okudu.
1133.55 imarlı arsamızı, KAKS:1.60, TAKS:0,30 kaçkat yapılabilir
Soru: 1133.55 imarlı arsamızı, KAKS:1.60, TAKS:0,30 kaçkat yapılabilir

1.133.55 m2 arsamız var, 5 kat imar izni geldi. İmar belgesindeki Taks:0.30 - Kaks:1.60 yazmaktadır, belirtilen alan üzerine kaç daire çıkar ?...

MEHMET ALEV Tümünü oku >>

Mehmet bey merhaba, 1.133.55 m2 imarlı arsanızın, KAKS: 1.60 - TAKS: 0,30  1.133.55 x 1.60 = 1.813.68 m2  toplam inşaat alanı  Taban alanı kat sayısı, TAKS:0,30  Arsamız, 1.133.55 m2 1.133.55 x 0.30 = 340 m2 binamızın tab...

Aziz Kaçmaz
12 Mart 2017 Pazar
7496 kişi okudu.
12.03.2017
7496 kişi okudu.
Arsa 1.453 m2 Kaks 2.07 Taks 0.35 Kaç Kat, Kaç Daire Yapılır?
Soru: Arsa 1.453 m2 Kaks 2.07 Taks 0.35 Kaç Kat, Kaç Daire Yapılır?

1,453 metrekare yüzölçümlü 2,07 kaks ve max 0,35 taks değerlerinde binamızı mütahite versek kaç katlı kaç daire yapılabilir...

alp kurnaz Tümünü oku >>

Alp bey merhaba, Kaks: 2.07 x 1.453 ile = 3.007 m2  Kapalı alanı olan bir inşaat yapılabilir.  Taks:0.35 x 1.453 ile = 508 m2 Taban alanı bir inşaat yapılabilir demektir. Kaba bir hesaplama ile : 3.007 / 508 = 5.919 Yani tabandan 500...

Aziz Kaçmaz
01 Ağustos 2016 Pazartesi
61491 kişi okudu.
01.08.2016
61491 kişi okudu.

Uzmanına Sorun

Soru Sor