A B C Ç D E F G H I İ J K L M N O Ö P R S Ş T U Ü V W Y Z
ARA

Uzmanına Sorun

Soru Sor
Yarısı Bizden, Bitişik, Farklı Parseldeki Dairelerim İçinde Geçerlimi?
Soru: Yarısı Bizden, Bitişik, Farklı Parseldeki Dairelerim İçinde Geçerlimi?

Yanyana 2 ayrı binada birer dairem var ikiside benim üzerime. Aynı proje kapsaminda 2 binada kentsel dönüşümden yıkılıp yapılacak. Bu iki dairenin ikisi içinde devlat desteği alabilecek miyim. Aynı binada olsa alınmıyormuş ama farklı binalarda olunca nas...

Ayhan ARIK Tümünü oku >>

Bitişik, fakat farklı parseldeki, binalarda birer dairem var. Devletin ''yarısı bizden'' desteğinden her iki dairem için, yararlanabiliyor muyum?İki ayrı binada sizin üzerinize iki daire varsa ve her ikisi de kentsel dönüşüm kapsamında ...

Aziz Kaçmaz
03 Aralık 2025 Çarşamba
38 kişi okudu.
03.12.2025
38 kişi okudu.
Kentsel Dönüşümde Dairem 130 m2 Arsa Payım 37 m2 Bana Daire Veirlermi?
Soru: Kentsel Dönüşümde Dairem 130 m2 Arsa Payım 37 m2 Bana Daire Veirlermi?

Merhaba efendim 130 metre kare dairem var. Arsa payım 37 metre gibi bir şey kentsel dönüşüm de bana daire çıkarmı borçsuz...

Yasin Eş Tümünü oku >>

Yasin bey, öncelikle belediye imar müdürlüğünden, KAKS ve TAKS oranlarını öğrenmeniz gerekir.Kentsel dönüşümde daire hakkı alıp alamamanızın temel ölçütü metrekare değil arsa payıdır. 6306 sayılı Kentsel Dönüşüm Kanunu ...

Aziz Kaçmaz
22 Ekim 2025 Çarşamba
246 kişi okudu.
22.10.2025
246 kişi okudu.
Kentsel Dönüşümde Zemin Kata İmar Artışı: Diğer Maliklerin Hakları
Soru: Kentsel Dönüşümde Zemin Kata İmar Artışı: Diğer Maliklerin Hakları

Kentsel dönüşüm kapsamında yenilenecek apartmanımızda giriş katımız büyüyerek normal kat oluyor. Şuan bu katta ve her katta 3 daire var. Kat malikleri bu katta Müteahhit'e vermek üzere 1+1 bir daire çıksın istiyorlar. Giriş kattaki bizler ise daireler za...

Neşe Öge Tümünü oku >>

Neşe Hanım merhaba. dönüşüm kapsamında mevcut giriş katınızın büyütülerek normal kat haline gelmesi durumunda hukuk açısından haklarınız ve diğer kat malikleri ile alınacak kararların yürütülme şekli belirleyici olur. Giri...

Aziz Kaçmaz
25 Eylül 2025 Perşembe
615 kişi okudu.
25.09.2025
615 kişi okudu.
Zemin kat daireler büyürse diğer katlar bu nedenle hak talep eder mi?
Soru: Zemin kat daireler büyürse diğer katlar bu nedenle hak talep eder mi?

Merhaba Binamız kentsel dönüşüm sokmak istiyoruz. Eski binada asansör olmamasına sebep yeni projede zemin kat dışında daireler 8 m2 kadar küçülüyor. Ancak Zemin Kat da konsolun daireye katılması sebebiyle dairede ufalma olmuyor daire M2 si normal eski...

Burcu Tümünü oku >>

Kentsel dönüşümde zemin kattaki dairenin büyümesi ve diğer katlardaki dairelerin küçülmesi durumunda, diğer katlardaki daire sahiplerinin zemin kat daireden hak talep edip edemeyeceği konusu, arsa payı ve kat mülkiyeti hukuku kapsamınd...

Aziz Kaçmaz
11 Haziran 2025 Çarşamba
793 kişi okudu.
11.06.2025
793 kişi okudu.
Arsamız taban alanı TAKS: 0,40 bu daha fazla büyüyemez mi?
Soru: Arsamız taban alanı TAKS: 0,40 bu daha fazla büyüyemez mi?

İstanbul ili Maltepe ilçesinde oturuyorum. Binanın taban alanı, 585 M2 alt katta oturuyorum, Müteahhit firma tabam alanın, TAKS %40 geçemeyeceğini söylüyor. Üst katlardaki daireler, çıkma olduğu için 68 M2 alırken bana 40m2 düşüyor, çünkü TAKS büyümüyord...

Mete kutlu Tümünü oku >>

Mete bey merhaba. İstanbul Maltepe'deki binanızda yaşadığınız TAKS (Taban Alanı Katsayısı) sorununu çözmek için adım adım yol haritası: 1. TAKS Hesaplama Kontrolü Parsel alanınızı ve TAKS değerini belediyeden resmi olara...

Aziz Kaçmaz
19 Mayıs 2025 Pazartesi
355 kişi okudu.
19.05.2025
355 kişi okudu.
Arsa 284 m2 - TAKS :035, KAKS: 1.40 Bu Arsaya Kaç Daire Yapılır?
Soru: Arsa 284 m2 - TAKS :035, KAKS: 1.40 Bu Arsaya Kaç Daire Yapılır?

Merhabalar Kocaeli'nde bir arsamız var 284m² müthait kat karşılığında yapmak istiyor taks 0.35 kaks 1.40 müthait çift daire olmaz dedi 6 daire çıkıyormuş bana yüzde 40 veriyor bende üst dubleks ve altındaki daireyi almayı düşünüyorum şuan kesin olan birş...

Şafak Erkan Tümünü oku >>

Şafak bey Merhaba. Sorunuz oldukça detaylı ve önemli noktalar içeriyor. Size hem teknik hem de pratik açıdan açıklayıcı bir yanıt vermeye çalışacağım. 1. TAKS ve KAKS Nedir, Ne Anlama Geliyor? TAKS (Taban Alanı Katsayısı): Ar...

Aziz Kaçmaz
14 Şubat 2025 Cuma
1345 kişi okudu.
14.02.2025
1345 kişi okudu.
2.200 m2 Arsanın KAKS:1.00 bir olan bu arsadan 40 m2 hisse alınır mı?
Soru: 2.200 m2 Arsanın KAKS:1.00 bir olan bu arsadan 40 m2 hisse alınır mı?

Merhabalar 2200 M2 Arsanın KAKS: 1.00 bir olan bu arsadan 40 M2 bir hisse alsam müteahhit tarafından şahsıma ne verilebilir yazarsanız sevinirim selamlar...

Metin şimşek Tümünü oku >>

2200 m² Arsa, KAKS: 1.00, 40 m² Hisse – Müteahhitten Alabileceğiniz Pay Soru Özeti: 2200 m² arsanın KAKS (Emsal) değeri 1.00. Bu arsadan 40 m² hisse alırsanız, kat karşılığı inşaat yapılırsa müteahhitten şahsınıza ne kadar d...

Aziz Kaçmaz
12 Şubat 2025 Çarşamba
197 kişi okudu.
12.02.2025
197 kişi okudu.
Kat Mülkiyetli Dairemin Arsa Payı, 3.789 m2 Bu Normal mi?
Soru: Kat Mülkiyetli Dairemin Arsa Payı, 3.789 m2 Bu Normal mi?

Merhaba öncelikle verdiğiniz hizmet için teşekkür ediyorum.1 yıl önce aldığım kat mülkiyetli Tapu bilgilerime göre hesaplama yapınca bana düşen arsa yapı yaklaşık 3,798 olarak çıktığını fark ettim Çok düşük olan bu durum nasıl düzeltebilirim, ne yapab...

İLHAN Tümünü oku >>

İlhan bey merhaba, Tapunuzda arsa payınızın çok düşük çıkması önemli bir konu ve birçok daire sahibi tarafından zaman zaman karşılaşılan bir durumdur. Sizin için bu konuyu detaylıca açıklayayım: 1. Arsa Payı Nedir? Arsa p...

Aziz Kaçmaz
27 Ocak 2025 Pazartesi
837 kişi okudu.
27.01.2025
837 kişi okudu.
222 m2 evin, 3/16 hissesine sahibim, buna göre kaç metre karesi benim?
Soru: 222 m2 evin, 3/16 hissesine sahibim, buna göre kaç metre karesi benim?

Merhaba 222 m2 kerpiç bi evimiz var hisse pay3 hisse payda16 ne demek? Yani ne kadarı benim olmuş oluyor? Kaç hisseder var? Teşekkürler...

Burcu engin Tümünü oku >>

222 m² kerpiç evinizde tapuda “hisse pay 3, hisse payda 16” olarak belirtilen oran, mülkün toplam 16 eşit parçaya bölündüğünü ve bunlardan 3’ünün size ait olduğunu gösterir. Yani, evin tamamının 16 hisseye bölündüğü bir o...

Aziz Kaçmaz
21 Aralık 2024 Cumartesi
256 kişi okudu.
21.12.2024
256 kişi okudu.
922 m2 arsası bulunan 5 katlı binada arsa payım 42.80 m2
Soru: 922 m2 arsası bulunan 5 katlı binada arsa payım 42.80 m2

1987 yönetim planına sahip bir daire almak üzereyim. Tapuda yazan bilgilere göre: Niteliği: Bahçeli 5 katlı kargir apt. Metre kare: 922 Arsa payı: 74/1594 dir. Buna göre 42,80 metre kare arsa payı var. İlerde kentsel dönüşüme girerse avantajlı mıdır? Yoks...

Emrah Tümünü oku >>

2. Arsa payınız yüksek mi? ​Dairenizin arsa payı oranı %4,64 gibi görünüyor (74/1594 oranı). Bu oran, merkezi ve arsa fiyatlarının yüksek olduğu bir bölgede makul, ancak bazı yerlerde daha yüksek oranlarla karşılaşmak da mümkü...

Aziz Kaçmaz
08 Aralık 2024 Pazar
5049 kişi okudu.
08.12.2024
5049 kişi okudu.

Uzmanına Sorun

Soru Sor