Kat irtifak, imarlı bir parsele, imar iznine uygun projelendirilip Temel ruhsatı alınarak inşaat su basman seviyesine geldiğinde temel üstü ruhsat alındıktan sonra bağımsız bölümlerin numaralandırılması ve tapuya tescil edilmesi aşamasıdır.
Aidatını ödemeyenin evini diger malikler satın alabilir !
OLAY yalnızca ev ile sınırlı kalmaz; aidatını ödemeyenin bürosu, dükkanı ve mağazası da diğer malikler satın alabilirler.
Kat karşılığı temlik, bir arsanın belli bir hissesinin müteahhite devri karşılığı müteahhitin bu arsanın üzerine inşaat yapmayı taahhüt etmesidir. Kat karşılığı temlik sözleşmesinin ayrıntıları genelde noterde yapılmaktadır.
Bir yapının toplam inşaat alanının parsel alanına oranıdır. Emsal olarakta ifade edilmeltedir. Örnegin: 500 m2 arsanıza KAKS : 1.5 ise 500 x 1.50 = 750 m2 inşaat yapılabilir demektir.
Tamamlanmış bir yapının kat, iş bürosu, dükkan, mağaza, mahzen,depo gibi bölümlerden ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olanların üzerinde, o taşınmazın maliki veya ortak malikleri tarafından Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kurulan özel
DEPREM HARCAMALARI: Depreme dayanıklılık için yapılacak harcamalar, ana gayrimenkulün genel giderlerine ilave edilecek. Binayı güçlendirme gider ve avans payını ödemeyenler, gecikme için aylık yüzde 5 tazminatı ödeyecek.
Alacağınız gayrimenkulün satıcısı gayrimenkulün sahibi değil de vekalet ile satış yapıyorsa, vekaletin sahte olup olmadığına dair noterden vekaletin teyit edilmesinde yarar var.
Kat mülkiyetinde kaçak olarak yapılan inşaatın, imar affı yasasına göre tescil edilebilmesi için yapılan ilavenin bağımsız bölüm niteliğinde olması ve önceden verilmiş bir arsa payının bulunması gereklidir.
