Kentsel dönüşümde mevcut (zemin+5 kat çift daire üzerine 158 metre kare) olan bina yıkılınca yeni binada kat maliklerinin arsa hisse oranına göre mi dağılım yapılacak.(örnek: Bir dairenin arsa payı 10 metre kare diğer dairenin 18 metrekare) bu dağıtım nas...
Recep Bemerhaba Kentsel dönüşümde mevcut binanın yıkılması sonrası yeni binada arsa payı dağılımı, kat maliklerinin önceden sahip olduğu arsa paylarına göre yapılır. Arsa payı, bağımsız bölümün büyüklüğü, konumu, de...
Arsa paylarımız aynı metrekarede, dairelerimizde aynı olması lazım diyor. Diğerleri kabul etmiyor. Selamün Aleyküm size bir sorum olacak. Bizim apartmanın şöyle bir durumu var metrekareler farklı ama arsa payları aynı diyelim bir daire 65 diğeri 80 ama...
Kentsel Dönüşümde Arsa Payı mı, Metrekare mi Esas Alınır? Kentsel Dönüşümde, Daire M2'leri Arsa Payına Göre Belirlenir Kentsel dönüşüm projelerinde esas alınan ölçüt arsa payıdır, dairenin metrekare büyüklüğü değ...
Evimiz giriş katta binamız kentsel dönüşme sokmak istiyoruz ve giriş oldu için evimiz çok küçük kalacak bunun yerine dükkan olarak kentsel dönüşüme girmesini istiyoruz. Ama binadakiler dükkandan hak talep etmek istiyorlar, böyle bir hakları var mı?...
Damla Hanım Merhaba, Cevabımız, Maalesef Olacak. Ancak siz yinede aşağıdaki detaylı yazımızı okuyup, alternatif çözümler üretebilirsiniz. Saygılar. Sorunuzun Özeti: Giriş kattaki dairenizin küçük kalacağı için kentsel d...
SORU ? Merhaba, kiraladığım evden erkenden çıkacağım. Yaklaşık kira sözleşmesinin bitiriminden bir üç ay önce falan. Yine de depozitoyu alabiliyor muyum?...
CEVAP: Kader Hanım Merhaba. Kiracı olarak kira sözleşmenizin bitiminden yaklaşık üç ay önce evi erken tahliye etmeyi düşünüyorsanız, depozitonun iadesiyle ilgili haklarınız ve karşılaşabileceğiniz durumlar özetle şu şekildedi...
Merhaba evimiz İstanbul Büyükçekmece Ekinoba Mah. 11 blok 312 daireli sitede tapuda yüzölçümü 19200 m2 hisse payı 15/4608 gözüküyor, internet hesabına göre arsa payımız 62,5 m2 oluyor. Kentsel dönüşüme gidilmesi planlanıyor fakat firmalar 70m2 daire tekli...
Arsa Payının Önemi Kentsel dönüşüm sürecinde arsa payınızın ve teklif edilen daire büyüklüğünün deÄŸerlendirilmesi için ÅŸu adımları takip etmeniz önemlidir:  1. Arsa Payı Hesaplamanızın DoÄŸruluÄŸu Tapu bilgilerinize gÃ...
Konutlarda minimum iç tavan yukseklıği, net kaç metredir?...
Konutlarda Minimum Tavan Yüksekliği: Türkiye’de konutlarda minimum tavan yüksekliği, ilgili imar ve yapı yönetmelikleriyle belirlenmiştir. Bu yükseklikler, hem yaşam konforu hem de sağlık ve güvenlik açısından zorunlu standartlard...
Merhaba öncelikle verdiğiniz hizmet için teşekkür ediyorum.1 yıl önce aldığım kat mülkiyetli Tapu bilgilerime göre hesaplama yapınca bana düşen arsa yapı yaklaşık 3,798 olarak çıktığını fark ettim Çok düşük olan bu durum nasıl düzeltebilirim, ne yapab...
İlhan bey merhaba, Tapunuzda arsa payınızın çok düşük çıkması önemli bir konu ve birçok daire sahibi tarafından zaman zaman karşılaşılan bir durumdur. Sizin için bu konuyu detaylıca açıklayayım: 1. Arsa Payı Nedir? Arsa p...
Kat mülkiyetli daire ama arsa payı 22.5 m2 ?? Merhaba hocam, uygun fiyata giriş katı [altında otopark depo tarzı yer var] 2+1 70 metre2 kat mülkiyetli daire buldum ve hemen kapora verdim. Dairenin tapu bilgileri şöyle: Niteliği: mesken , Blok giriş...
Kat mülkiyetli dairede arsa payı, daireye düşen arsa bölümünü gösterir ve genelde arsa yüzölçümü ile tapudaki hisse oranının çarpımı ile hesaplanır. 4/80 hisse oranı ve 448 m² arsa için arsa payı yaklaşık 22.5 m² olarak doÄ...
Merhaba bizim kentsel dönüşüme girecek 8 blok var cadde tarafına bakan 4 blok arka tarafa bakan 4 blok cadde tarafının arsa payı 69m2 arka tarafa bakan 4 blok arsa payı 84 m2 müteahhit iş sonunda 84 m2 yer veriyor çoğunluğu sağlarsak imzalamak zorunda kal...
Kentsel dönüşümde kararların alınmasında maliklerin oyunun değil, hisseleri oranında arsa paylarının çoğunluğu (salt çoğunluk, %50+1) önemlidir. Yeni düzenlemelerle yıkımdan sonraki süreçlerde ve yapılacak inşaat sözleşmeler...
Merhaba antalyadan yazıyorum Varsak karşıyakada bir parselimiz var üzerinde gecekondu mevcut yerimiz 411 metre kare malesef ki 20 cm yüzünden 3 kat olcağı yere 2 kat oluyor yerimiz yani kat kaybı yaşıyoruz bunun bir çözümü varmı ? birde yanımızda bitişik2...
Oğuzcan Bey merhaba, Arsanızın 20 cm2 eksiliğinden dolayı bir kat kaybınızın olduğunu yazmışsınız, sanırım belediye size gerekçeli bilgiyi vermiştir. Arsaların birleşmesine gelince, Belediyeler genelde komşu parsellerlerin bi...
