A B C Ç D E F G H I İ J K L M N O Ö P R S Ş T U Ü V W Y Z
ARA

Uzmanına Sorun

Soru Sor
Dairelerimizin, Elektrik ve Suyunu Nasıl Ferdileştire biliriz?
Soru: Dairelerimizin, Elektrik ve Suyunu Nasıl Ferdileştire biliriz?

Merhabalar yeni bir daireye 8 ay oldu taşınalı taşınırken 2 3 aya elektrik su ayrılacak dendi. ama binanın iskanı olmadığından bunları ortak kullanımla herkese pay ederek ödüyoruz. Bina yeni 2 senelik ama bir türlü iskanı almıyorlar. Arazi sahibiyl...

ümit g Tümünü oku >>

Ümit bey merhaba Mütahit, yasal prosedürlere uymadığı ve mülk sahibine vermiş olduğu taahütlreri, yerine getirmediği için, bundan dolayı tüm bağımsız bölüm sahipleri, bir mağduriyet yaşadıklarını ifade etmişsiniz.  Maal...

Aziz Kaçmaz
29 Kasım 2018 Perşembe
19632 kiÅŸi okudu.
29.11.2018
19632 kiÅŸi okudu.
Komşu Parselle Arsalarımızı, Birleştirirsek Emsal Artış Olabilir mi?
Soru: Komşu Parselle Arsalarımızı, Birleştirirsek Emsal Artış Olabilir mi?

Merhaba antalyadan yazıyorum Varsak karşıyakada bir parselimiz var üzerinde gecekondu mevcut yerimiz 411 metre kare malesef ki 20 cm yüzünden 3 kat olcağı yere 2 kat oluyor yerimiz yani kat kaybı yaşıyoruz bunun bir çözümü varmı ? birde yanımızda bitişik2...

Oğuzcan Genç Tümünü oku >>

Oğuzcan Bey merhaba, Arsanızın 20 cm2 eksiliğinden dolayı bir kat kaybınızın olduğunu yazmışsınız, sanırım belediye size gerekçeli bilgiyi vermiştir. Arsaların birleşmesine gelince, Belediyeler genelde komşu parsellerlerin bi...

Aziz Kaçmaz
13 Şubat 2018 Salı
7129 kiÅŸi okudu.
13.02.2018
7129 kiÅŸi okudu.
Site Görevlisinin Su, Elektrik ve Isınma Giderleri Ortak Giderler mi?
Soru: Site Görevlisinin Su, Elektrik ve Isınma Giderleri Ortak Giderler mi?

15 Bloklu sitede bizim blokumuz da, Kapıcı dairesi var ve Elektrik, Su, Isınma giderlerini, blokumuz karşılıyor. Site yönetimi bu giderlere katılmıyor. Tüm bloklar tek bir parsel üzerinde bulunuyor. Buradan hareketle siteye karşı icra takibi yapabilir miy...

MEHMET BALDIR Tümünü oku >>

Mehmet bey merhaba, Tek parsel üzerinde birden çok blok var ise, bu bloklar kendi başına diğer bloklardan bağımsız yönetim kurarak yönetilemezler. Kat mülkiyeti kanununa göre tek parsel üzerinde ki bloklar, ortak site yönetimi kurmak...

Aziz Kaçmaz
26 Aralık 2017 Salı
2599 kiÅŸi okudu.
26.12.2017
2599 kiÅŸi okudu.
İntifa Ne Demektir, Süresi Ne Kadar dır?
Soru: İntifa Ne Demektir, Süresi Ne Kadar dır?

Evim var çıplak tapusu bende, fakat vekalet yoluyla bilmeden intifa koyma yetkisi vermişim.! Öncelikle İntifanın ne anlama geldiğini bilmiyordum. Dalavereyle evimin üstüne intifa koymuşlar. Şu an evimin kirasını erkek kardeşim alıyor. Evimi kullanamıyorum...

sevgi bal Tümünü oku >>

Sevgi Hanım merhaba, İntifanın ne demek olduğunu iş işten geçtikten sonra öğrenmiş olman, üzücüdür. Oysa o vekaleti düzenleyen Noterin bunu sanan anlaşılır bir şekilde ve anlayacağın bir dille ifade etmesi gerekiyordu.Ama maales...

Aziz Kaçmaz
12 Kasım 2017 Pazar
2452 kiÅŸi okudu.
12.11.2017
2452 kiÅŸi okudu.
Dairem Zemin katta, Kentsel Dönüşümde Yine Zemin Daire mi Verecekler?
Soru: Dairem Zemin katta, Kentsel Dönüşümde Yine Zemin Daire mi Verecekler?

Dairem 1 kat . 5 numara 15 ay önce banka kredisi ile aldım. Fakat tapuda zemin kat olarak görünüyor. üst kattaki 2. katta oturan komşum, ileride kentsel dönüşüme girdiğinde sana zemin kattan banada 1. kattan verecekler diyor. Onunda tapusunda 2. kat olmas...

taner özceviz Tümünü oku >>

Taner bey merhaba, Daireniz 1.katta ama tapusunda ve projesinde zemin kat görünmesi arsanızın kot farkından kaynaklanıyor, bunun pek bir önemi yoktur. Binalar yıkılıp yeniden projelendirildiğinde, eskisinden farklı bina şekli ve konuml...

Aziz Kaçmaz
31 Ekim 2017 Salı
32630 kiÅŸi okudu.
31.10.2017
32630 kiÅŸi okudu.
Kat Karşılığı Sözleşmesi, İnşaat Ruhsatı Aldığı Gün mü, Başlar ?
Soru: Kat Karşılığı Sözleşmesi, İnşaat Ruhsatı Aldığı Gün mü, Başlar ?

Merhaba, bir müteahit ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi yaptım. Bitirmesi için ruhsat tarihinden itibaren 36 ay şart koydum. Fakat müteahhit durmadan, ruhsat yenilip duruyor. Bu surenin uzamasına bir neden midir? Yoksa ilk ruhsat tarihimi geçerlidir?...

ali bal Tümünü oku >>

Ali bey merhaba Sözleşmeniz ilk ruhsat tarihinden itibaren geçerlidir. Anlaşılan inşaat, firmasının ya inşaatı yapacak parası yok, yada yapacak daha önemli işleri var; önceliği o işlere veriyor. Dolayısıyla almış olduğu inşa...

Aziz Kaçmaz
14 Temmuz 2017 Cuma
3524 kiÅŸi okudu.
14.07.2017
3524 kiÅŸi okudu.
Komşu parselin sahibi, arsamın bir bölümüne ahır yapmış yıkılabilirmi?
Soru: Komşu parselin sahibi, arsamın bir bölümüne ahır yapmış yıkılabilirmi?

Merhabalar Aziz Bey, 1990 yılında tapusu olan birisi arsasında ruhsatsız ev ve ahır yapmış. 1999 yılında imar geçmiş. Ben adadaki bir parseli 2016 yılında satın aldım. 1990 yılında yapılan ahırın 20 metresi benim arsamın içinde görünüyor. Nasıl yıktıra bi...

cihan içözlü Tümünü oku >>

Cihan bey merhaba, Özellikle gayrimenkul alım satımlarında insanımız malı, sahibinden almaya bayılıyor. Oysa mal sahibinden direk gayrimenkul alırken hem daha pahalıya almış oluyor; hemde kamufle edilmiÅŸ kusurları ile birlikte almıÅ...

Aziz Kaçmaz
10 Temmuz 2017 Pazartesi
3208 kiÅŸi okudu.
10.07.2017
3208 kiÅŸi okudu.
Master Planı Kaç Yılda Bir Yapılır, Geçerlilik süresi Kaç Yıldır ?
Soru: Master Planı Kaç Yılda Bir Yapılır, Geçerlilik süresi Kaç Yıldır ?

Hocam iyi günler.Büyük çaplı imar planları kaç yılda bir yapılır.Mesela bizim olduğumuz şehirde sadece bir ilçe belediyesinde 28 mahalleye kentsel dönüşüm ve master plan adı altında büyük bir imar planı yapıldı bunlar kaç yılda bir yapılır bunun geçerlili...

MAHMUT KARAÖZ Tümünü oku >>

Mahmut bey merhaba, Master imar planları, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile Büyük şehir belediyeleri, bir şehirin gelecekte ki gelişmesini ve nüfus yoğunluğunu hesap ederek ve şehrin gelecekte yaşanılabilir olması için ana planla...

Aziz Kaçmaz
07 Nisan 2017 Cuma
2840 kiÅŸi okudu.
07.04.2017
2840 kiÅŸi okudu.
200 m2 arsaya %50 hissem var, kentsel dönüşümde hisse ayrılırmı
Soru: 200 m2 arsaya %50 hissem var, kentsel dönüşümde hisse ayrılırmı

merhaba kolay gelsin int gezinirken gördüm sitenizi size bi sorum olacaktı 200 m2 müşterek tapulu bi yerimiz var 100m2 bi hisse diğer 100m2 diğer hisse sahibinin evi var oturduğumuz bölgede kentsel dönüşümde biz bu tabuyu ayırabilirmiyiz şimdiden tşk eder...

mehmet metin Tümünü oku >>

Mehmet bey merhaba, Hissenizi ayıramasınız; ancak yeniden yapılaşmaya girdiğinde verilecek imara göre bağımsaız bölümleriniz olacak. O durumda her bir bağımsız bölümün yani daire veya dükkanın tapusu ayrı olacaktır. Ama verile...

Aziz Kaçmaz
21 Şubat 2017 Salı
1099 kiÅŸi okudu.
21.02.2017
1099 kiÅŸi okudu.
20/240, 2/3 oranı ipkalı Kentsel Dönüşümde bir daire alabilir miyim
Soru: 20/240, 2/3 oranı ipkalı Kentsel Dönüşümde bir daire alabilir miyim

Merhaba hisseli tapu m2 183 4 kişinin 20 / 240 oranla hissesi var, 2/3 oranda satan kişi adına ipka benim sorum kentsel dönüşümde bir daire alabiliyormuyum, yoksa mağdurmuyum yada bu oranlar normalmi cevaplarsanız sevinirim teşekkürler...

ayten ayhan Tümünü oku >>

Ayten hanım merhaba Lafı eveleyip gevelemeye gerek yok, tam anlamıyla feci halde mağdursunuz. Eğer verdiğiniz bu bilgiler doğruysa hesabı gayet basit. Burada ana yapının arsası 183 m2  görünüyor ve bu yapıda 4 bağımsız bölüm old...

Aziz Kaçmaz
03 Ocak 2017 Salı
6318 kiÅŸi okudu.
03.01.2017
6318 kiÅŸi okudu.

Uzmanına Sorun

Soru Sor