Merhaba efendim 130 metre kare dairem var. Arsa payım 37 metre gibi bir şey kentsel dönüşüm de bana daire çıkarmı borçsuz...
Yasin bey, öncelikle belediye imar müdürlüğünden, KAKS ve TAKS oranlarını öğrenmeniz gerekir.Kentsel dönüşümde daire hakkı alıp alamamanızın temel ölçütü metrekare değil arsa payıdır. 6306 sayılı Kentsel Dönüşüm Kanunu ...
Kentsel dönüşüm kapsamında yenilenecek apartmanımızda giriş katımız büyüyerek normal kat oluyor. Şuan bu katta ve her katta 3 daire var. Kat malikleri bu katta Müteahhit'e vermek üzere 1+1 bir daire çıksın istiyorlar. Giriş kattaki bizler ise daireler za...
NeÅŸe Hanım merhaba. dönüşüm kapsamında mevcut giriÅŸ katınızın büyütülerek normal kat haline gelmesi durumunda hukuk açısından haklarınız ve diÄŸer kat malikleri ile alınacak kararların yürütülme ÅŸekli belirleyici olur. GiriÅ...
Merhaba,kentsel dönüşüm de bina riskli çıktı.Ben isyeri sahibiyim fakat kat irtifak olduğu üçün arsa payımda düşük,bana isyeri yerine daire teklif ediliyor nasıl bir yol izlemeliyim,...
Cafer bey merhaba. Kentsel dönüşümde muhafaza olarak tespit edilen ve yıkılacak binada işleri sahibiysen ve kat irtifakından dolayı arsa payının düşük olması, sana arsa payı oranında daire teklif ediliyorsa hak kaybı yaşamamak iç...
Yeni yapılmış daire kiraladim iskansız bina bir tane su sayacı bi tane elektrik sayacı var tüm katlara veriliyor. Abonelik alınmıyor sorun olur mu sadece doğalgaz aboneliği oluşturdum...
Onur bey merhaba İskansız Binada, Daire Elektrik ve Su Sayaçları Ortaktır Bu Sorun Olur mu? Tabii ki, huzurlu olacağını söyleyemeyiz...! İskansız bina için durum şu şekildedir: Türkiye'de yapılan son yasal düzenlemelerle, d...
Evim İstanbul Güngören ilçesinde ve kentsel dönüşüme girmek üzere. Mevzuata göre aynı binada birden fazla daireniz varsa sadece bir daire için yarısı bizden kampanyasından yararlanabiliyorum. Ancak Ordu ili mesuliyet ilçesinde dedemden kalma ve Kargir ev...
Bora bey merhaba İstanbul'da bulunduğunuz binadaki dairelerinizden sadece bir daire için kentsel dönüşüm "Yarısı Bizden" kampanyasından yararlanabilirsiniz. Aynı binada birden fazla daireniz olsa bile sadece bir daire için hibe ve d...
Hisse tapulu binamız kentsel dönüşüm girecek yeni projede bodumdaki dükkan iptal oluyor projede bodrumda dükkan yok dükkan sahibine dükkanın değerini ödeyelim diyoruz ama dükkan sahibi antlaşmaya yanaşmıyor bizi inşaatı durdurmak ile tehdit ediyor bu konu...
Kentsel dönüşüm sürecinde projede bodrum kattaki dükkanın iptal olması ve yeni projede yer verilmemesi durumunda, dükkan sahibiyle yaşanan anlaşmazlıklar oldukça sık karşılaşılan bir sorundur. Sizin durumunuzda olduğu gibi, yeni pr...
Mevcut durumda birkaç apartman birleşerek ortak bir yaşam alanı kentsel dönüşüm projesi var. tapudan bakıldığında birkaç apartmanda dubleksler kaçak görünüyor ve dublekslerde kapıları ayrı iki daire şeklinde fakat hepsi için tek tapu var. Ancak arsa payıh...
Kentsel dönüşüm kapsamında dubleks dairelerin durumu, tapu, arsa payı, emlak vergisi ve hak sahipliği açısından birkaç önemli husus var. İşte sorularınıza yönelik genel durum ve öneriler: Dublekslerin Kentsel Dönüşümde Hak Sa...
Kentsel dönüşümde mevcut (zemin+5 kat çift daire üzerine 158 metre kare) olan bina yıkılınca yeni binada kat maliklerinin arsa hisse oranına göre mi dağılım yapılacak.(örnek: Bir dairenin arsa payı 10 metre kare diğer dairenin 18 metrekare) bu dağıtım nas...
Recep Bemerhaba Kentsel dönüşümde mevcut binanın yıkılması sonrası yeni binada arsa payı dağılımı, kat maliklerinin önceden sahip olduğu arsa paylarına göre yapılır. Arsa payı, bağımsız bölümün büyüklüğü, konumu, de...
Merhaba. Yatırım amaçlı 25 yıllık 5 katlı binanın bahçe katında brüt 155, net 125 m2 kullanım alanlı daire almayı düşünüyorum. Hisse tapulu, tapu alanı 284,95 m2 7/50 ( 39.89m2 ) hisse düşmektedir. İlerde kentsel dönüşümde herhangi bir sorun teşkil eder...
Bahçe katında bulunan hisse tapulu dairem, kensel dönüşümde yine bahçe katı mı olacak? Mevcut bahçe katının yeni projede korunması garanti değildir. Proje tasarımına bağlı olarak: Bahçe katı yerine farklı bir katta daire ver...
İstanbul Bahçelievler'de giriş hariç 5 katlı binanın Ayrıca giriş katının altında yani Bodrum kattı bulunan bir daire vardır o dairenin tapusu Mesken olarak bulunuyor. Müteahhitlerin dediği yeni sağa dönüşümlerde Bodrum kattaki dairenin olması sebebiyleb...
Bodrum Kattaki Dairenin Kentsel Dönüşümde Üst Kata Taşınması Halinde, Şerefiye Bedeli Ödemesi Gerekir mi? Şerefiye Nedir? Şerefiye, aynı maliyetle üretilmiş bağımsız bölümlerin konum, manzara, kat, cephe gibi nedenlerle değe...
