Merhaba efendim 130 metre kare dairem var. Arsa payım 37 metre gibi bir şey kentsel dönüşüm de bana daire çıkarmı borçsuz...
Yasin bey, öncelikle belediye imar müdürlüğünden, KAKS ve TAKS oranlarını öğrenmeniz gerekir.Kentsel dönüşümde daire hakkı alıp alamamanızın temel ölçütü metrekare değil arsa payıdır. 6306 sayılı Kentsel Dönüşüm Kanunu ...
Kentsel dönüşüm kapsamında yenilenecek apartmanımızda giriş katımız büyüyerek normal kat oluyor. Şuan bu katta ve her katta 3 daire var. Kat malikleri bu katta Müteahhit'e vermek üzere 1+1 bir daire çıksın istiyorlar. Giriş kattaki bizler ise daireler za...
NeÅŸe Hanım merhaba. dönüşüm kapsamında mevcut giriÅŸ katınızın büyütülerek normal kat haline gelmesi durumunda hukuk açısından haklarınız ve diÄŸer kat malikleri ile alınacak kararların yürütülme ÅŸekli belirleyici olur. GiriÅ...
Merhaba,kentsel dönüşüm de bina riskli çıktı.Ben isyeri sahibiyim fakat kat irtifak olduğu üçün arsa payımda düşük,bana isyeri yerine daire teklif ediliyor nasıl bir yol izlemeliyim,...
Cafer bey merhaba. Kentsel dönüşümde muhafaza olarak tespit edilen ve yıkılacak binada işleri sahibiysen ve kat irtifakından dolayı arsa payının düşük olması, sana arsa payı oranında daire teklif ediliyorsa hak kaybı yaşamamak iç...
Hisse tapulu binamız kentsel dönüşüm girecek yeni projede bodumdaki dükkan iptal oluyor projede bodrumda dükkan yok dükkan sahibine dükkanın değerini ödeyelim diyoruz ama dükkan sahibi antlaşmaya yanaşmıyor bizi inşaatı durdurmak ile tehdit ediyor bu konu...
Kentsel dönüşüm sürecinde projede bodrum kattaki dükkanın iptal olması ve yeni projede yer verilmemesi durumunda, dükkan sahibiyle yaşanan anlaşmazlıklar oldukça sık karşılaşılan bir sorundur. Sizin durumunuzda olduğu gibi, yeni pr...
Mevcut durumda birkaç apartman birleşerek ortak bir yaşam alanı kentsel dönüşüm projesi var. tapudan bakıldığında birkaç apartmanda dubleksler kaçak görünüyor ve dublekslerde kapıları ayrı iki daire şeklinde fakat hepsi için tek tapu var. Ancak arsa payıh...
Kentsel dönüşüm kapsamında dubleks dairelerin durumu, tapu, arsa payı, emlak vergisi ve hak sahipliği açısından birkaç önemli husus var. İşte sorularınıza yönelik genel durum ve öneriler: Dublekslerin Kentsel Dönüşümde Hak Sa...
Kentsel dönüşümde mevcut (zemin+5 kat çift daire üzerine 158 metre kare) olan bina yıkılınca yeni binada kat maliklerinin arsa hisse oranına göre mi dağılım yapılacak.(örnek: Bir dairenin arsa payı 10 metre kare diğer dairenin 18 metrekare) bu dağıtım nas...
Recep Bemerhaba Kentsel dönüşümde mevcut binanın yıkılması sonrası yeni binada arsa payı dağılımı, kat maliklerinin önceden sahip olduğu arsa paylarına göre yapılır. Arsa payı, bağımsız bölümün büyüklüğü, konumu, de...
Merhaba. Yatırım amaçlı 25 yıllık 5 katlı binanın bahçe katında brüt 155, net 125 m2 kullanım alanlı daire almayı düşünüyorum. Hisse tapulu, tapu alanı 284,95 m2 7/50 ( 39.89m2 ) hisse düşmektedir. İlerde kentsel dönüşümde herhangi bir sorun teşkil eder...
Bahçe katında bulunan hisse tapulu dairem, kensel dönüşümde yine bahçe katı mı olacak? Mevcut bahçe katının yeni projede korunması garanti değildir. Proje tasarımına bağlı olarak: Bahçe katı yerine farklı bir katta daire ver...
İstanbul Bahçelievler'de giriş hariç 5 katlı binanın Ayrıca giriş katının altında yani Bodrum kattı bulunan bir daire vardır o dairenin tapusu Mesken olarak bulunuyor. Müteahhitlerin dediği yeni sağa dönüşümlerde Bodrum kattaki dairenin olması sebebiyleb...
Bodrum Kattaki Dairenin Kentsel Dönüşümde Üst Kata Taşınması Halinde, Şerefiye Bedeli Ödemesi Gerekir mi? Şerefiye Nedir? Şerefiye, aynı maliyetle üretilmiş bağımsız bölümlerin konum, manzara, kat, cephe gibi nedenlerle değe...
İyi günler benim aynı binada 2 dairem var komşum 2 dairem olduğu için devlet kentsel dönüşüm hibesini sana sadece 1 daire için verir dedi ama bir tanesini hanımının üzerine yaparsan yine 2 tane alırsın dedi böyle bir şey doğru mu...
Kentsel Dönüşümde Aynı Binada 2 Dairesi Olan, Hibe Desteğindenden Yaralanabilir mi? Bir Kişinin Aynı Binada Birden Fazla Dairesi Varsa Hibe Desteği Nasıl Uygulanır? Kentsel dönüşüm kapsamında devletin sağladığı hibe desteği, ...
Arsa paylarımız aynı metrekarede, dairelerimizde aynı olması lazım diyor. Diğerleri kabul etmiyor. Selamün Aleyküm size bir sorum olacak. Bizim apartmanın şöyle bir durumu var metrekareler farklı ama arsa payları aynı diyelim bir daire 65 diğeri 80 ama...
Kentsel Dönüşümde Arsa Payı mı, Metrekare mi Esas Alınır? Kentsel Dönüşümde, Daire M2'leri Arsa Payına Göre Belirlenir Kentsel dönüşüm projelerinde esas alınan ölçüt arsa payıdır, dairenin metrekare büyüklüğü değ...
